この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区八雲5丁目14-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,588 万円 25.47m²の部屋
〜3,001 万円 25.92m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創業50年超えの実績、他社にはないサービスがございます。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,588万円25.47m²の部屋102万円 / m²
〜3,001万円25.92m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区八雲)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区八雲 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,997万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,913万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,588万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,479万円 | 95.8% |
このマンションと、目黒区八雲の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,588万円 (25.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 100万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,588万円 |
買取 | 1,553万円 〜 2,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.13万円25.47m²の部屋
〜10.35万円25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレミッシュ駒沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレミッシュ駒沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレミッシュ駒沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレミッシュ駒沢 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区八雲5丁目14-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスです。
【周辺】飲食店
【周辺】クリーニング
【周辺】コンビニまで徒歩1分
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
目黒八雲ハイム | 5,586万円 〜 1億 306万円 | 東京都目黒区八雲3丁目1-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
コリーヌ八雲参番館 | 6,033万円 〜 7,087万円 | 東京都目黒区八雲5丁目5-12 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和目黒八雲ホームズ | 1億 789万円 〜 1億 8,953万円 | 東京都目黒区八雲3丁目4-10 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ヒルズ駒沢公園ビスタージュ | 6,504万円 〜 9,843万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
駒沢公園シティハウス | 5,529万円 〜 1億 3,370万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目3-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
マノー深沢 | 6,530万円 〜 9,895万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目6-15 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全44戸 |
クィーンズパレス自由が丘 | 4,249万円 〜 4,870万円 | 東京都目黒区八雲2丁目11-20 |
1998年4月(築27年) 地上3階 / 全20戸 |
ウィング都立大学 | 3,342万円 〜 5,033万円 | 東京都目黒区八雲2丁目6-12 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセント駒沢公園パークサイド | 6,785万円 〜 9,475万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目12-11 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
ディアナコート八雲 | 5,999万円 〜 8,392万円 | 東京都目黒区八雲2丁目11-23 |
1999年10月(築26年) 地上3階 / 全33戸 |
ファミール深沢 | 6,574万円 〜 1億 1,825万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目16-3 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
ダイアパレス駒沢公園 | 4,185万円 〜 5,129万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目19-9 |
1999年11月(築26年) 地上3階 / 全16戸 |
ラディーロ八雲 | 3,112万円 〜 3,656万円 | 東京都目黒区八雲1丁目12-21 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス八雲グランステージ | 4,570万円 〜 7,432万円 | 東京都目黒区八雲2丁目8-6 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
ルーブル都立大学 | 1,840万円 〜 2,551万円 | 東京都目黒区八雲1丁目3-11 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全49戸 |
ファミール八雲 | 6,544万円 〜 1億 92万円 | 東京都目黒区八雲2丁目9-6 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全41戸 |
I.G.ハウス | 2,576万円 〜 5,899万円 | 東京都目黒区八雲1丁目5-12 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーフロント | 3,135万円 〜 5,202万円 | 東京都目黒区八雲1丁目6-6 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズ八雲都立大 | 4,957万円 〜 8,977万円 | 東京都目黒区八雲1丁目6-24 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
柿ノ木坂森戸マンション | 6,738万円 〜 7,816万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目32-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ループスプラザ自由が丘 | 3,486万円 〜 7,768万円 | 東京都目黒区八雲3丁目11-11 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リックス都立大学サクラガーデン | 4,263万円 〜 6,072万円 | 東京都目黒区中根1丁目12-20 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
パルテール深沢 | 7,134万円 〜 1億 2,361万円 | 東京都世田谷区深沢4丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全78戸 |
パーシモンヒルズ | 3,637万円 〜 8,152万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目31-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
BellVie柿の木坂 | 4,180万円 〜 4,981万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目31-4 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランツィオ自由が丘ヒルズ | 7,067万円 〜 9,094万円 | 東京都目黒区中根1丁目25-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
パピルス都立大 | 3,766万円 〜 5,411万円 | 東京都目黒区中根1丁目3-17 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アトゥレ柿の木坂 | 3,131万円 〜 6,814万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目30-7 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全13戸 |
パーク・ハイム自由が丘二丁目 | 1億 562万円 〜 2億 3,576万円 | 東京都目黒区自由が丘2丁目1-17 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
ルイシャトレ自由が丘 | 3,522万円 〜 7,086万円 | 東京都目黒区自由が丘2丁目2-17 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全56戸 |
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