この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区碑文谷2丁目16-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
8,340 万円 76.05m²の部屋
〜1 億 6,496 万円 117.25m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
53社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
サンヴェール目黒碑文谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1億900万円 |
76.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格1億600万円 |
76.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
8,340万円76.05m²の部屋110万円 / m²
〜1億6,496万円117.25m²の部屋141万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区碑文谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区碑文谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 8,117万円 | 100% |
築30年(2年後) | 7,983万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 8,340万円 | 100% |
2年後(築30年) | 8,202万円 | 98.3% |
このマンションと、目黒区碑文谷の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,340万円 (76.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 116万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール目黒碑文谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億900万円 | 76.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1億980万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
1億998万円 | 86.53m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
1億1,280万円 | 86.53m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
1億1,380万円 | 86.53m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
1億1,480万円 | 86.53m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,340万円 |
買取 | 5,004万円 〜 6,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
20.71万円76.05m²の部屋
〜35.73万円117.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴェール目黒碑文谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール目黒碑文谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
31万円 / 月 | 117.25m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヴェール目黒碑文谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:4.13% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンヴェール目黒碑文谷 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目16-12 |
交通 |
|
【外観】6階建ての5・6階部分のメゾネットタイプ
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】安心のオートロック完備
【エントランス】
【エントランス】手入れが行き届いたエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】学芸大学駅(東急 東横線) 徒歩14分。 1150m
【周辺】イオンスタイル碑文谷 徒歩7分。 560m
【周辺】GAKUDAI KOUKASHITA 徒歩15分。 1200m
【周辺】まいばすけっと碑文谷1丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】イオンスタイル碑文谷 徒歩7分。 550m
【周辺】ファミリーマート碑文谷一丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】セブンイレブン目黒碑文谷3丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】サンドラッグ学芸大学駅前店 徒歩13分。 990m
【周辺】碑文谷警察署 徒歩10分。 730m
【周辺】医療法人社団爽玄会碑文谷病院 徒歩10分。 800m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パーク・ハイム目黒碑文谷 | 3,947万円 〜 9,605万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目24-14 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークステージ碑文谷 | 4,811万円 〜 9,037万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目6-15 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全67戸 |
碑文谷ヒルズサレジオ通り | 7,370万円 〜 1億 1,751万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目26-18 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全80戸 |
イストワール碑文谷 | 9,603万円 〜 1億 2,279万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目6-22 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
クレストコート碑文谷 | 6,509万円 〜 1億 104万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目25-7 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
プロスペアー碑文谷 | 6,812万円 〜 1億 282万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目2-7 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
藤和碑文谷ホームズ | 4,461万円 〜 6,840万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目9-22 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り | 4,226万円 〜 7,812万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目7-11 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
碑文谷ヒルズ | 4,658万円 〜 6,167万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目13-9 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全38戸 |
ソフィア目黒碑文谷 | 6,068万円 〜 1億 2,560万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目5-28 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全34戸 |
アールヴェール碑文谷 | 4,567万円 〜 7,271万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目14-15 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
スカイコート学芸大学 | 1,773万円 〜 2,291万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目5-19 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリンスハイツ碑文谷 | 6,969万円 〜 8,320万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目16-6 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
メルシーアイ | 1,470万円 〜 6,329万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目3-12 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
CO・OPERA | 4,642万円 〜 6,494万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目27-18 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
モナーク碑文谷 | 2,516万円 〜 4,829万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目24-16 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
ワールドパレス目黒本町 | 2,070万円 〜 2,742万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目24-15 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
区立グロリア学芸大 | 6,428万円 〜 8,639万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目5-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
セザール碑文谷 | 3,257万円 〜 5,573万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目20-2 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
ル・フェール碑文谷 | 4,168万円 〜 6,137万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目16-13 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
コスモ学芸大学 | 6,600万円 〜 9,777万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目13-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全46戸 |
634館 | 1,646万円 〜 4,928万円 | 東京都目黒区南2丁目14-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レ・ベント柿の木坂 | 3,022万円 〜 4,954万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目5-12 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
クレール目黒 | 2,481万円 〜 6,243万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目17-19 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビリジアン学芸大 | 2,883万円 〜 4,425万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目24-27 |
1995年6月(築30年) 地上3階 / 全12戸 |
ベルメゾン目黒 | 5,025万円 〜 6,641万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目18-24 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール碑文谷 | 3,915万円 〜 5,553万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目13-18 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
マイキャッスル学芸大学3 | 5,956万円 〜 8,445万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-2 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
グランレーブ都立大学 | 1,258万円 〜 1,700万円 | 東京都目黒区碑文谷5丁目17-11 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
リグランド目黒本町 | 4,546万円 〜 6,067万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目25-26 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
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