価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区東山1丁目22-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,598 万円 40.1m²の部屋
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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目黒ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格6,380万円 |
58.02m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,598万円40.1m²の部屋90万円 / m²
〜8,866万円76.05m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに目黒ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,598万円 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
6,380万円 | 58.02m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
6,180万円 | 58.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年8月 |
4,980万円 | 58.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
5,980万円 | 76.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,890万円 | 58.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2019年2月 |
3,450万円 | 36.51m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
3,780万円 | 53.40m² | 2DK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
3,480万円 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
3,630万円 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
3,860万円 | 76.05m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,690万円 | 44.27m² | 1LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
2,780万円 | 44.27m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月 |
2,880万円 | 44.27m² | 1LDK / 1階 | 2011年4月 |
2,980万円 | 44.27m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
3,190万円 | 44.27m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,598万円 |
買取 | 2,159万円 〜 2,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.8万円40.1m²の部屋
〜27.87万円76.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
目黒ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに目黒ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
20万円 / 月 | 59.54m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
19.5万円 / 月 | 53.69m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
20万円 / 月 | 76.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
14.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
21万円 / 月 | 71.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年3月 |
10万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月 |
9万円 / 月 | 36.51m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
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目黒ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 目黒ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区東山1丁目22-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】共用エントランス/2017年にエントランス改修工事実施、オートロック・宅配ボックス付
【駐車場】駐車スペースは広く作られていますので、車の出し入れも楽にできます。
【周辺】中目黒駅(現地まで720m)
【周辺】烏森小学校
【周辺】東山中学校
【周辺】小川児童遊園
【周辺】烏森児童遊園
【周辺】東山中児童遊園
【周辺】枝光学園幼稚園
【周辺】上四児童遊園
【周辺】上目黒診療所
【周辺】目黒銀座児童遊園
【周辺】清水クリニック
【周辺】東山貝塚公園
【周辺】東山児童遊園
【周辺】東山公園
【周辺】久保医院
【周辺】松井内科クリニック
【周辺】大月医院
【周辺】五本木児童遊園
【周辺】氷川台児童遊園
【周辺】大坂上児童遊園
【周辺】スパヤオカク
【周辺】中村外科医院
【周辺】仲村医院
【周辺】双葉の園保育園
【周辺】宮下児童遊園
築年月(築年数) | 1969年12月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
まんしょん目黒東山 | 2,438万円 〜 4,415万円 | 東京都目黒区東山2丁目4-8 |
1971年2月(築54年) 地上6階 / 全29戸 |
諏訪台マンション | 1,666万円 〜 3,727万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目20-12 |
1968年9月(築57年) 地上4階 / 全9戸 |
中目黒コーポラス | 2,808万円 〜 4,853万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目17-22 |
1969年2月(築56年) 地上7階 / 全27戸 |
上目黒フラワーマンション | 3,390万円 〜 5,543万円 | 東京都目黒区東山2丁目13-10 |
1968年10月(築57年) 地上7階 / 全46戸 |
中銀マンシオン東山 | 1,953万円 〜 3,740万円 | 東京都目黒区東山2丁目7-18 |
1968年2月(築57年) 地上5階 / 全45戸 |
上目黒パークマンション | 4,514万円 〜 7,387万円 | 東京都目黒区東山2丁目1-10 |
1971年6月(築54年) 地上12階 / 全81戸 |
目黒第五コーポラス | 1,613万円 〜 2,825万円 | 東京都目黒区大橋1丁目8-5 |
1969年11月(築56年) 地上8階 / 全39戸 |
メゾン青葉 | 1,368万円 〜 4,719万円 | 東京都目黒区大橋1丁目7-18 |
1971年6月(築54年) 地上6階 / 全22戸 |
日米商会ビル上目黒住宅 | 3,242万円 〜 4,328万円 | 東京都目黒区大橋1丁目6-3 |
1970年5月(築55年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルピナス祐天寺 | 2,093万円 〜 2,873万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目25-8 |
1970年5月(築55年) 地上5階 / 全9戸 |
ニュー祐天寺マンション | 2,519万円 〜 3,455万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目7-4 |
1970年9月(築55年) 地上7階 / 全16戸 |
第一東山マンション | 2,262万円 〜 3,178万円 | 東京都目黒区東山3丁目6-14 |
1970年1月(築55年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チサンマンション祐天寺 | 2,104万円 〜 4,341万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目23-5 |
1971年3月(築54年) 地上7階 / 全48戸 |
東山コーポラス | 2,438万円 〜 5,123万円 | 東京都目黒区東山3丁目22-7 |
1970年8月(築55年) 地上8階 / 全88戸 |
祐天寺住研コーポ | 1,348万円 〜 2,810万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目24-3 |
1968年11月(築57年) 地上7階 / 全48戸 |
ニュー青葉台マンション | 3,547万円 〜 8,189万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目1-8 |
1969年4月(築56年) 地上7階 / 全23戸 |
NK渋谷コータース | 2,545万円 〜 1億 3,806万円 | 東京都目黒区大橋2丁目4-8 |
1968年12月(築56年) 地上11階 / 全97戸 |
祐天寺ニュースカイマンション | 2,490万円 〜 4,980万円 | 東京都目黒区五本木1丁目8-2 |
1970年9月(築55年) 地上7階 / 全26戸 |
青葉台マンション | 1,298万円 〜 9,133万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目7-7 |
1968年11月(築57年) 地上8階 / 全48戸 |
南平台マンション | 4,467万円 〜 8,189万円 | 東京都渋谷区南平台町17-1 |
1971年10月(築54年) 地上8階 / 全78戸 |
秀和第一南平台レジデンス | 3,493万円 〜 9,979万円 | 東京都渋谷区南平台町12-17 |
1970年9月(築55年) 地上12階 / 全205戸 |
駒場ネオパレス | 1,105万円 〜 9,255万円 | 東京都目黒区大橋2丁目24-8 |
1969年6月(築56年) 地上11階 / 全124戸 |
祐天寺第2コーポラス | 2,437万円 〜 5,260万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目28-11 |
1970年10月(築55年) 地上10階 / 全135戸 |
サードリハイツ本館 | 2,183万円 〜 7,654万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目4-20 |
1968年6月(築57年) 地上11階 / 全108戸 |
秀和第二南平台レジデンス | 3,861万円 〜 8,997万円 | 東京都渋谷区南平台町12-13 |
1970年9月(築55年) 地上12階 / 全205戸 |
中目黒ハイツ | 6,793万円 〜 1億 1,335万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目10-22 |
1971年12月(築53年) 地上16階 / 全104戸 |
目黒ロイヤルハイツ | 1,893万円 〜 1億 1,517万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-64 |
1969年6月(築56年) 地上7階 / 全25戸 |
カーサ池尻 | 2,598万円 〜 5,833万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目33-15 |
1969年11月(築56年) 地上12階 / 全72戸 |
松見坂武蔵野マンション | 2,557万円 〜 7,142万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目6-17 |
1968年11月(築57年) 地上17階 / 全155戸 |
東光苑マンション | 4,109万円 〜 9,213万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-5 |
1971年4月(築54年) 地上12階 / 全36戸 |
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