この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区原町1丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,886 万円 21.43m²の部屋
〜4,815 万円 41.91m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
買取査定から任意売却までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,886万円21.43m²の部屋88万円 / m²
〜4,815万円41.91m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区原町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区原町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,452万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,431万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,886万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,870万円 | 99.1% |
このマンションと、目黒区原町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,886万円 (21.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 123万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,886万円 |
買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.82万円21.43m²の部屋
〜14.39万円41.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシーウエストヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシーウエストヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
12.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
12.4万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
12.3万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
12.4万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 18.48m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.3万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 2階 | 2009年11月〜2010年2月 |
12.7万円 / 月 | 41.91m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メルシーウエストヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルシーウエストヒル |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区原町1丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】外観タイル張り
【エントランス】
【周辺】向原小学校
【周辺】第九中学校
【周辺】セブンイレブン
【周辺】業務スーパー西小山店
【周辺】昭和大学病院
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィクトリア目黒 | 2,501万円 〜 3,349万円 | 東京都目黒区原町1丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
洗足ガーデン | 2,228万円 〜 3,521万円 | 東京都目黒区洗足1丁目19-15 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
目黒本町パーク・ホームズ | 5,109万円 〜 6,590万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目7-10 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
リノマークス目黒本町 | 5,412万円 〜 1億 1,835万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目6-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
ウエストトゥインクル | 2,226万円 〜 3,044万円 | 東京都品川区小山5丁目21-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M-フラット | 1,840万円 〜 1億 386万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目26-15 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ洗足 | 5,431万円 〜 7,511万円 | 東京都目黒区原町2丁目5-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全3戸 |
カステーオ目黒原町 | 6,039万円 〜 1億 1,350万円 | 東京都目黒区原町2丁目4-7 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
アモン津田 | 1,773万円 〜 4,818万円 | 東京都品川区小山6丁目17-3 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リンデンバウム | 3,180万円 〜 8,468万円 | 東京都品川区小山6丁目9-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リ・ヴェール | 1,623万円 〜 4,723万円 | 東京都品川区小山5丁目23-2 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ西小山 | 1,534万円 〜 4,987万円 | 東京都品川区荏原5丁目7-20 |
1995年12月(築29年) 地上3階 / 全14戸 |
ワールドパレス目黒本町 | 2,049万円 〜 2,724万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目24-15 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
クリオ武蔵小山壱番館 | 1,279万円 〜 5,181万円 | 東京都目黒区目黒本町6丁目23-17 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
メルシー目黒洗足 | 1,673万円 〜 4,055万円 | 東京都目黒区洗足2丁目7-3 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルシーアイ | 1,440万円 〜 6,171万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目3-12 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
カリテ目黒本町 | 1,191万円 〜 4,694万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目20-12 |
1994年9月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
セザール武蔵小山 | 5,053万円 〜 6,640万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目19-6 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全31戸 |
セザール碑文谷 | 3,106万円 〜 5,563万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目20-2 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
Fortuna | 3,677万円 〜 4,763万円 | 東京都品川区荏原5丁目9-2 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズアーバイン | 1,712万円 〜 6,067万円 | 東京都品川区小山4丁目3-10 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイ・パーク武蔵小山 | 2,212万円 〜 3,311万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目16-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
メルシー洗足 | 3,456万円 〜 4,870万円 | 東京都目黒区洗足2丁目24-10 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレスト目黒 | 3,912万円 〜 5,442万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目1-2 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアクリスタル | 1,620万円 〜 2,139万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目7-9 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンバレー長井 | 1,490万円 〜 4,495万円 | 東京都品川区荏原5丁目9-12 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
ルナロッサ目黒 | 3,200万円 〜 8,076万円 | 東京都目黒区目黒本町4丁目1-15 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全11戸 |
ジュネス洗足 | 1,632万円 〜 2,669万円 | 東京都目黒区洗足2丁目20-7 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル武蔵小山 | 6,340万円 〜 8,729万円 | 東京都品川区小山4丁目3-2 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
アートコート武蔵小山JP | 2,873万円 〜 7,413万円 | 東京都品川区小山4丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
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