この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区中目黒2丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
7,094 万円 48.74m²の部屋
〜2 億 3,304 万円 126.33m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創業50年超えの実績、他社にはないサービスがございます。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
7,094万円48.74m²の部屋146万円 / m²
〜2億3,304万円126.33m²の部屋184万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区中目黒)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区中目黒 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,005万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,967万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 4,771万円 | 95.3% |
築30年(11年後) | 4,575万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 7,094万円 | 100% |
1年後(築20年) | 7,039万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 6,762万円 | 95.3% |
11年後(築30年) | 6,485万円 | 91.4% |
このマンションと、目黒区中目黒の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,094万円 (48.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
146万円 / m² | 125万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス恵比寿の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 56.45m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,094万円 |
買取 | 4,257万円 〜 5,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
24.88万円48.74m²の部屋
〜72.17万円126.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラス恵比寿の丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス恵比寿の丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
85万円 / 月 | 126.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
32万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
32万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
37万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
82万円 / 月 | 126.33m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
48万円 / 月 | 91.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
53.5万円 / 月 | 96.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
51.5万円 / 月 | 91.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
78万円 / 月 | 126.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
52.5万円 / 月 | 91.86m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
30万円 / 月 | 58.13m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
23万円 / 月 | 48.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
37万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テラス恵比寿の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:4.13% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | テラス恵比寿の丘 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パインコート恵比寿 | 4,489万円 〜 9,696万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目11-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
恵比寿パークハウス | 5,151万円 〜 2億 3,590万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全96戸 |
クラインベルク中目黒 | 3,456万円 〜 4,572万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目5-2 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニー中目黒 | 2,761万円 〜 3,824万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目9-5 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリアY'z恵比寿 | 3,560万円 〜 9,190万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-26 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全109戸 |
トレディレジデンシア恵比寿 | 3,803万円 〜 2億 9,917万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目4-4 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全1戸 |
レジディア恵比寿2 | 3,707万円 〜 1億 1,367万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-7 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全61戸 |
エルスタンザ代官山Terrace | 6,745万円 〜 1億 2,598万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-14 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全10戸 |
アピス代官山 | 4,235万円 〜 1億 2,597万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目7-7 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
エルスタンザ代官山Tower | 5,484万円 〜 9,647万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目21-15 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全41戸 |
VORT恵比寿Dual's | 3,975万円 〜 1億 2,928万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目19-7 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジディア中目黒 | 2,610万円 〜 6,585万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全88戸 |
クレストヒルズ恵比寿 | 4,362万円 〜 1億 545万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目23-14 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全15戸 |
COLLINE代官山 | 2,550万円 〜 3,360万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-25 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア中目黒2 | 3,322万円 〜 5,097万円 | 東京都目黒区中目黒2丁目9-11 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
レジディア恵比寿南 | 4,803万円 〜 1億 7,941万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目28-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
CourtModeliaSOUTHEBISU | 3,488万円 〜 5,793万円 | 東京都渋谷区恵比寿南1丁目17-6 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全23戸 |
イル・イゾレ | 4,055万円 〜 5,196万円 | 東京都目黒区三田2丁目2-17 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AmaVelEBISU | 4,252万円 〜 5,475万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目14-7 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
高倉第7マンション | 5,042万円 〜 2億 5,743万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-18 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィックレジデンス目黒三田 | 3,208万円 〜 1億 733万円 | 東京都目黒区三田2丁目11-11 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
ブルーローズガーデン | 2,814万円 〜 3,795万円 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタジオデン中目黒 | 4,124万円 〜 6,312万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目13-5 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全19戸 |
ITOX三田 | 3,694万円 〜 7,607万円 | 東京都目黒区三田2丁目1-7 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全11戸 |
代官山プラザ | 5,866万円 〜 2億 2,659万円 | 東京都渋谷区猿楽町24-7 |
2005年11月(築20年) 地上16階 / 全73戸 |
レジデンスクイズ恵比寿 | 4,589万円 〜 1億 4,642万円 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全83戸 |
ピアースコード中目黒 | 6,796万円 〜 1億 1,503万円 | 東京都目黒区目黒2丁目1-15 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
RBM中目黒レジデンス | 4,187万円 〜 5,668万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目6-24 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
エスティメゾン目黒 | 3,148万円 〜 7,267万円 | 東京都目黒区三田2丁目10-12 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全37戸 |
グランドメゾン中目黒THECLASS | 5,289万円 〜 1億 4,373万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目13-22 |
2007年1月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
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