この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区中根2丁目13-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,814 万円 25.08m²の部屋
〜5,979 万円 45.57m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
49社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,814万円25.08m²の部屋112万円 / m²
〜5,979万円45.57m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区中根)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区中根 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,057万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,026万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1,947万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 1,868万円 | 90.8% |
築30年(17年後) | 1,789万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,814万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,771万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 2,663万円 | 94.6% |
12年後(築25年) | 2,555万円 | 90.8% |
17年後(築30年) | 2,447万円 | 87.0% |
このマンションと、目黒区中根の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,814万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
112万円 / m² | 103万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,814万円 |
買取 | 1,689万円 〜 2,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.07万円25.08m²の部屋
〜18.24万円45.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マナミリヨンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマナミリヨンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
14.9万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
14.7万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
15.8万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
15.7万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
15.5万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
15万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
14.9万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
14.9万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
15.8万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
15.7万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
15.8万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
14.9万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
14.9万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
14.9万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
9.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
14.9万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
14.7万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月 |
14.9万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
16万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
16.2万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
16.3万円 / 月 | 45.40m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
15.8万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
15.5万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
14.7万円 / 月 | 45.47m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
16.6万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月 |
16.1万円 / 月 | 43.03m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マナミリヨン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マナミリオンは、地上6階建てのマンションで、完工したのは2012年7月のことでした。その所在地は東京都目黒区中根となっており、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。最寄駅である東急東横線の都立大学駅からは、徒歩3分の道のりです。さらに、同じ東急東横線の停車駅である自由が丘駅からのアクセスも可能です。なお、近隣エリアには飲食店やスーパーなどがあり、道路に関しては目黒通りが通っています。
マンション名称 | マナミリヨン |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区中根2丁目13-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン都立大学駅南店 徒歩3分。コンビニ 170m
【周辺】まいばすけっと 徒歩2分。 130m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ 徒歩3分。ドラックストア 200m
【周辺】肉のハナマサ都立大店 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】目黒八雲二郵便局 徒歩11分。郵便局 870m
【周辺】ココカラファイン 徒歩3分。ドラックストア 170m
築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SPiCA | 2,754万円 〜 7,856万円 | 東京都目黒区中根2丁目12-22 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
オーキッド都立大学 | 3,148万円 〜 4,490万円 | 東京都目黒区中根2丁目12-22 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
都立大学テラス | 6,290万円 〜 7,232万円 | 東京都目黒区中根2丁目15-15 |
2011年9月(築14年) 地上3階 / 全13戸 |
カスタリア目黒平町 | 2,700万円 〜 7,754万円 | 東京都目黒区平町1丁目23-8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラコント都立大学 | 4,736万円 〜 9,099万円 | 東京都目黒区中根1丁目2-16 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全31戸 |
プレミアムコート都立大学 | 2,883万円 〜 8,701万円 | 東京都目黒区八雲1丁目5-10 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全36戸 |
フレンズ柿の木坂 | 3,398万円 〜 3,907万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目30-11 |
2011年5月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム2 | 2,857万円 〜 5,847万円 | 東京都目黒区中根1丁目12-18 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンハウス柿の木坂 | 2,860万円 〜 8,066万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目29-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全31戸 |
ブランドール都立大 | 3,204万円 〜 3,780万円 | 東京都目黒区中根2丁目7-21 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
THESANMAISON目黒柿の木坂ELDO | 1億 1,847万円 〜 1億 3,621万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目28-4 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
プレミアムキューブトリツダイガク#mo | 3,239万円 〜 8,338万円 | 東京都目黒区平町1丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全34戸 |
パークアクシス自由が丘テラス | 2,766万円 〜 8,348万円 | 東京都目黒区八雲3丁目11-5 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全40戸 |
イルフィオーレ都立大学 | 2,926万円 〜 7,550万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目5-3 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全52戸 |
スタイルハウス目黒緑が丘 | 6,180万円 〜 9,831万円 | 東京都目黒区緑が丘1丁目4-19 |
2011年2月(築14年) 地上3階 / 全19戸 |
リシャール目黒碑文谷 | 3,578万円 〜 4,128万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目21-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
BRANZ碑文谷三丁目 | 5,201万円 〜 1億 2,792万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目18-9 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全67戸 |
O-haus | 5,146万円 〜 7,069万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-15 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全11戸 |
トリフォリア | 2,480万円 〜 9,399万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目16-22 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リストレジデンス八雲 | 8,079万円 〜 9,289万円 | 東京都目黒区八雲4丁目5-2 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
Raffine自由が丘 | 3,349万円 〜 6,500万円 | 東京都目黒区自由が丘1丁目23-4 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ八雲 | 7,109万円 〜 1億 1,063万円 | 東京都目黒区八雲4丁目4-3 |
2013年3月(築12年) 地上3階 / 全48戸 |
フォルテ自由が丘 | 5,981万円 〜 8,747万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目14-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアナコート八雲桜樹 | 7,470万円 〜 1億 5,613万円 | 東京都目黒区八雲5丁目13-23 |
2011年1月(築14年) 地上3階 / 全34戸 |
ブランズ碑文谷 | 8,849万円 〜 1億 1,070万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目20-24 |
2014年2月(築11年) 地上3階 / 全 - 戸 |
GREENHILL駒沢公園 | 4,754万円 〜 6,892万円 | 東京都目黒区八雲5丁目10-22 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全17戸 |
ジオ碑文谷一丁目 | 4,749万円 〜 8,681万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目24-17 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンドフルール自由が丘 | 3,192万円 〜 3,698万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目20-18 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート碑文谷 | 3,141万円 〜 8,478万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目25-17 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セジョリ自由が丘 | 3,070万円 〜 3,619万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目11-13 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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