価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区中町2丁目50-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,457 万円 30.24m²の部屋
〜2,062 万円 33.11m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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祐天寺ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 | - |
賃貸募集中 賃料10万円 |
31.15m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,457万円30.24m²の部屋48万円 / m²
〜2,062万円33.11m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに祐天寺ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,490万円 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
1,499万円 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1,680万円 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月 |
1,880万円 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月 |
1,560万円 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月 |
1,880万円 | 31.15m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,780万円 | 31.15m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,780万円 | 31.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,880万円 | 31.15m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1,880万円 | 31.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
1,480万円 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,598万円 | 33.11m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,125万円 | 31.24m² | - / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
1,290万円 | 31.24m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,799万円 | 33.11m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年11月 |
1,899万円 | 33.11m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
1,699万円 | 31.15m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
1,898万円 | 31.15m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
980万円 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,457万円 |
買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.86万円30.24m²の部屋
〜12.14万円33.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
祐天寺ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに祐天寺ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 31.15m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
9.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
9.4万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.9万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2019年6月 |
11.4万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 2階 | 2019年5月 |
11.4万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2017年8月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.7万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 2階 | 2018年2月 |
8.5万円 / 月 | 31.15m² | 2K / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
9万円 / 月 | 31.15m² | 2K / 4階 | 2017年3月 |
9.9万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2016年5月 |
11万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
9.9万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
8.9万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
8.9万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
9.7万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.9万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
9.2万円 / 月 | 31.15m² | 1DK / 6階 | 2009年11月 |
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祐天寺ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 祐天寺ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区中町2丁目50-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】【その他】天丼てんや 学芸大学店まで745m
築年月(築年数) | 1965年10月(築60年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三恵建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
目黒セントラルマンション | 2,308万円 〜 1億 1,464万円 | 東京都目黒区中町2丁目47-5 |
1967年10月(築58年) 地上7階 / 全90戸 |
目黒第6コーポ | 933万円 〜 2,128万円 | 東京都目黒区中町1丁目32-9 |
1965年7月(築60年) 地上5階 / 全38戸 |
目黒第8コーポ | 1,460万円 〜 3,921万円 | 東京都目黒区中央町1丁目4-3 |
1966年12月(築58年) 地上5階 / 全50戸 |
卓巳コーポ | 1,709万円 〜 2,631万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目15-19 |
1967年3月(築58年) 地上6階 / 全35戸 |
鷹番コーポ | 1,929万円 〜 2,445万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目18-5 |
1966年4月(築59年) 地上5階 / 全30戸 |
目黒サンケイハウス | 4,742万円 〜 6,391万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目13-20 |
1964年10月(築61年) 地上8階 / 全56戸 |
東横マンション | 3,999万円 〜 5,041万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目18-16 |
1964年4月(築61年) 地上5階 / 全8戸 |
祐天寺コーポラス | 2,131万円 〜 3,524万円 | 東京都世田谷区下馬4丁目29-5 |
1967年9月(築58年) 地上5階 / 全40戸 |
目黒第3コーポ | 1,031万円 〜 2,026万円 | 東京都目黒区中町1丁目5-17 |
1964年9月(築61年) 地上5階 / 全29戸 |
目黒第七コーポ | 1,247万円 〜 3,249万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目1-35 |
1966年10月(築59年) 地上5階 / 全26戸 |
祐天寺コーポ | 1,200万円 〜 1,673万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目1-25 |
1965年12月(築59年) 地上5階 / 全28戸 |
目黒第5コーポ | 926万円 〜 1,781万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目7-19 |
1964年6月(築61年) 地上6階 / 全26戸 |
目黒第二コーポ | 1,212万円 〜 3,199万円 | 東京都目黒区東山1丁目25-4 |
1964年12月(築60年) 地上7階 / 全27戸 |
目黒グランドマンション | 3,798万円 〜 1億 3,800万円 | 東京都目黒区下目黒4丁目1-17 |
1964年4月(築61年) 地上9階 / 全36戸 |
中目黒マンション | 3,760万円 〜 9,669万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目5-10 |
1965年9月(築60年) 地上10階 / 全96戸 |
目黒コーポラス | 4,456万円 〜 7,448万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目24-14 |
1963年12月(築61年) 地上7階 / 全65戸 |
目黒第一コーポ | 1,576万円 〜 4,597万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目14-15 |
1963年11月(築62年) 地上6階 / 全58戸 |
野沢ハイム | 3,952万円 〜 7,397万円 | 東京都世田谷区野沢2丁目7-12 |
1967年2月(築58年) 地上7階 / 全84戸 |
第二愛知マンション | 2,412万円 〜 5,848万円 | 東京都目黒区東山3丁目18-9 |
1964年6月(築61年) 地上7階 / 全23戸 |
目黒柿の木坂アビタシオン | 1,309万円 〜 9,390万円 | 東京都目黒区東が丘1丁目5-5 |
1963年12月(築61年) 地上7階 / 全35戸 |
西郷山コーポラス | 2,683万円 〜 3,511万円 | 東京都目黒区青葉台2丁目8-28 |
1967年7月(築58年) 地上3階 / 全9戸 |
サンケイグランドハイツ | 3,123万円 〜 4,982万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目2-3 |
1967年6月(築58年) 地上11階 / 全33戸 |
目黒マンション | 1,827万円 〜 4,153万円 | 東京都目黒区三田2丁目7-23 |
1967年1月(築58年) 地上8階 / 全32戸 |
目黒アロジオ | 1,472万円 〜 5,248万円 | 東京都目黒区三田2丁目10-18 |
1965年7月(築60年) 地上6階 / 全18戸 |
代官山パーフェクトルーム | 1,786万円 〜 5,145万円 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-8 |
1965年7月(築60年) 地上7階 / 全99戸 |
セントラル目黒 | 871万円 〜 3,421万円 | 東京都目黒区三田2丁目7-10 |
1964年11月(築61年) 地上5階 / 全43戸 |
代官山ハイツ | 2,463万円 〜 4,935万円 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-17 |
1966年8月(築59年) 地上7階 / 全22戸 |
グリーンサイド | 2,104万円 〜 3,347万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目24-19 |
1965年12月(築59年) 地上6階 / 全23戸 |
第二大盛マンション | 981万円 〜 3,033万円 | 東京都品川区上大崎2丁目6-28 |
1964年10月(築61年) 地上5階 / 全50戸 |
南目黒苑 | 2,164万円 〜 6,593万円 | 東京都品川区上大崎4丁目6-16 |
1967年8月(築58年) 地上11階 / 全82戸 |
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