この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区中町1丁目41-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,906 万円 29.8m²の部屋
〜9,918 万円 80.65m²の部屋
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
49社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,906万円29.8m²の部屋97万円 / m²
〜9,918万円80.65m²の部屋123万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区中町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区中町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,415万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,339万円 | 96.9% |
築25年(9年後) | 2,245万円 | 93.0% |
築30年(14年後) | 2,150万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,906万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,815万円 | 96.9% |
9年後(築25年) | 2,701万円 | 93.0% |
14年後(築30年) | 2,587万円 | 89.0% |
このマンションと、目黒区中町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,906万円 (29.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 121万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアイオ目黒学芸大学2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 65.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6,980万円 | 60.33m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7,980万円 | 80.65m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
3,980万円 | 37.16m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,590万円 | 39.82m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
3,780万円 | 39.82m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
5,280万円 | 60.33m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,680万円 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,680万円 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月 |
4,780万円 | 52.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
5,450万円 | 60.33m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
5,580万円 | 60.33m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5,780万円 | 60.33m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,980万円 | 30.82m² | 1DK / 4階 | 2016年2月 |
4,980万円 | 60.33m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
3,750万円 | 50.52m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,906万円 |
買取 | 1,744万円 〜 2,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.67万円29.8m²の部屋
〜34.47万円80.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシアイオ目黒学芸大学2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアイオ目黒学芸大学2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
14万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
16.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
14.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
21万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
17.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
18.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
13万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
21万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
21万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
13.3万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
22万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
13.5万円 / 月 | 30.51m² | 1DK / 5階 | 2019年12月 |
21万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
14万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
22万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
13.5万円 / 月 | 39.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
13.5万円 / 月 | 37.46m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 |
22万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
22万円 / 月 | 60.33m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
21万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
25万円 / 月 | 58.57m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月 |
15.9万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
13万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
13万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
15.9万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
15万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
12.8万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
13万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
15.9万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
16.5万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
12.5万円 / 月 | 30.51m² | 1DK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
12万円 / 月 | 37.16m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
20.9万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
25万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
12.5万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 5階 | 2012年1月 |
13.8万円 / 月 | 37.46m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシアイオ目黒学芸大学2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都目黒区中町をその所在地とするイニシアイオ目黒学芸大学2は、地上7階建てのマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。完成したのは2009年8月のことで、最寄りの目黒駅までは徒歩1分の道のりです。さらに、そこからJR山手線など複数の路線を利用することができます。なお、周辺には目黒通りが通っており、施設については飲食店や郵便局、学校などがあります。
マンション名称 | イニシアイオ目黒学芸大学2 |
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所在地 | 東京都目黒区中町1丁目41-7 |
交通 |
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【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【外観】2022年6月撮影。現在大規模修繕中です。8月には工事完了いたします。
【エントランス】★応接スペースのあるロビー♪
【周辺】学芸大学駅です。
【周辺】カルディコーヒーファームが学芸大学駅前にあります。
【周辺】ココカラファインが学芸大学駅前にあります。
【周辺】マツモトキヨシが学芸大学駅前にあります。
【周辺】ローソン目黒中町一丁目店があります。
【周辺】目黒郵便局があります。
【周辺】ステーキリベラがマンションの向かい側にあります。
築年月(築年数) | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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フェニシア学芸大学 | 2,417万円 〜 6,619万円 | 東京都目黒区中央町1丁目3-13 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全71戸 |
イニシアイオ目黒学芸大学 | 3,978万円 〜 9,876万円 | 東京都目黒区中町1丁目28-4 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート目黒本町 | 2,095万円 〜 3,049万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目1-17 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
ビバリーホームズ下目黒 | 2,693万円 〜 3,658万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目17-22 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウイングスガーデン | 4,477万円 〜 7,676万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目19-7 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムアールメグロ | 1,539万円 〜 4,681万円 | 東京都目黒区目黒本町1丁目3-10 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THEMELIOMEGURO | 3,742万円 〜 6,228万円 | 東京都目黒区中町1丁目9-19 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
パークホームズ目黒中町 | 5,040万円 〜 1億 1,552万円 | 東京都目黒区中町1丁目9-2 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全83戸 |
ラグーナコート学芸大学 | 2,064万円 〜 2,964万円 | 東京都目黒区中央町2丁目10-11 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
パークハウス目黒学芸大学プレイス | 5,999万円 〜 1億 160万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目13-25 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
すみれレジデンス | 3,371万円 〜 5,299万円 | 東京都目黒区中央町2丁目11-13 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全11戸 |
comfort学芸大学 | 2,893万円 〜 3,958万円 | 東京都目黒区中央町1丁目19-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
月光町アパートメント | 4,153万円 〜 1億 2,216万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目9-22 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス目黒学芸大学 | 5,288万円 〜 1億 3,109万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目14-19 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全44戸 |
コリーヌ学芸大学弐番館 | 1,902万円 〜 5,987万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目11-3 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
プライムアーバン学芸大学パークフロント | 2,887万円 〜 5,104万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目12-20 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全49戸 |
ロイヤルエクシードマンション | 2,020万円 〜 2,632万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目19-19 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ下目黒 | 6,671万円 〜 1億 1,379万円 | 東京都目黒区下目黒5丁目16-14 |
2011年1月(築14年) 地上3階 / 全21戸 |
武蔵小山ポイント | 1,960万円 〜 4,852万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目18-15 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
Felicia目黒 | 2,707万円 〜 3,691万円 | 東京都目黒区目黒本町3丁目16-7 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全8戸 |
LANDSTAGE学芸大学 | 3,540万円 〜 7,761万円 | 東京都目黒区目黒本町2丁目26-19 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
STEPS鷹番 | 5,190万円 〜 7,269万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目6-14 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全5戸 |
ワイズハイツ | 2,544万円 〜 5,967万円 | 東京都目黒区五本木2丁目15-8 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
MODULORユウテンジ | 2,089万円 〜 4,663万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目20-11 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・クール碑文谷 | 3,921万円 〜 7,228万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目9-1 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
グリーンアース | 3,753万円 〜 4,695万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目1-5 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイド | 3,422万円 〜 4,835万円 | 東京都目黒区中央町2丁目37-8 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ | 2,341万円 〜 7,967万円 | 東京都目黒区鷹番1丁目14-22 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルドミール・レナ | 2,712万円 〜 3,939万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-11 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全8戸 |
ソアラノーム碑文谷 | 5,054万円 〜 1億 2,162万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目9-15 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全61戸 |
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