この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都目黒区下目黒2丁目15-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,769 万円 35.01m²の部屋
〜7,731 万円 52.78m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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【15年間 東京の中古マンション専門に扱ってきた当社】東京の中古マンションであれば、お任せください!
東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
SUUMO・HOME`S・自社HPを通じ、毎月400件強のお問い合わせがあり、売却に強い当社!テレビ番組にも多数出演!
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
海外富裕層向け不動産投資コンサルティング(及び永住権取得)
専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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HF目黒レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料15.4万円 |
35.01m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,769万円35.01m²の部屋108万円 / m²
〜7,731万円52.78m²の部屋146万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区下目黒)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区下目黒 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,517万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,382万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 5,156万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,769万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,676万円 | 97.6% |
8年後(築30年) | 3,522万円 | 93.4% |
このマンションと、目黒区下目黒の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,769万円 (35.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 138万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,769万円 |
買取 | 2,261万円 〜 3,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.66万円35.01m²の部屋
〜23.04万円52.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
HF目黒レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 11.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06% 、 2年前→1年前:3.12% 、 1年前→今年:2.46% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HF目黒レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区下目黒2丁目15-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーレストランジョナサン目黒不動前店まで588m
【周辺】ファミリーレストランガスト目黒店まで795m
【周辺】ファーストフード松屋不動前店まで390m
【周辺】ファーストフードすき家不動前駅西店まで439m
【周辺】ファーストフードドトールコーヒー不動前駅まで535m
【周辺】弁当オリジン弁当目黒店まで479m
【周辺】弁当ほっともっと西五反田店まで931m
【周辺】スーパーまいばすけっと下目黒2丁目店まで290m
【周辺】スーパーオオゼキ目黒不動前店まで388m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート・佐野久下目黒店まで184m
【周辺】コンビニエンスストアミニストップ 下目黒2丁目店まで322m
【周辺】
【周辺】生活雑貨店ザ・ダイソー清水台東急ストア店まで959m
【周辺】銀行(株)りそな銀行 目黒駅前支店まで909m
【周辺】郵便局 下目黒郵便局まで440m
【周辺】郵便局ゆうちょ銀行アトレ目黒1内出張所まで829m
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイパーク目黒4 | 4,782万円 〜 1億 2,193万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目16-12 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全69戸 |
プレスタ目黒 | 2,820万円 〜 3,689万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目7-3 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクロス目黒 | 2,272万円 〜 4,790万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目6-2 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全67戸 |
ストーン目黒 | 2,826万円 〜 4,802万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目17-17 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ガラ・ステージ目黒不動前 | 2,129万円 〜 3,508万円 | 東京都品川区西五反田4丁目1-8 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全55戸 |
サンコーラル | 2,405万円 〜 5,311万円 | 東京都品川区西五反田3丁目15-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス下目黒 | 1,777万円 〜 3,077万円 | 東京都目黒区下目黒3丁目5-2 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス目黒不動前 | 1,639万円 〜 2,857万円 | 東京都品川区西五反田4丁目2-12 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
パークホームズ目黒アーバンレジデンス | 2,454万円 〜 1億 1,274万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目23-23 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全60戸 |
トゥールロワイヤルエルモア目黒 | 4,088万円 〜 8,833万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目23-28 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
目黒いずみマンション | 2,661万円 〜 8,232万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目23-24 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイツマリーナ目黒 | 2,618万円 〜 6,023万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トレステージ目黒 | 1,636万円 〜 1億 848万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目22-11 |
2004年2月(築21年) 地上18階 / 全 - 戸 |
ルーブル目黒 | 1,996万円 〜 3,216万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-19 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
かむろ坂サンハイツ | 3,666万円 〜 8,068万円 | 東京都品川区西五反田4丁目3-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
イトーピア目黒ブランニュー | 1,995万円 〜 8,985万円 | 東京都品川区西五反田3丁目16-3 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
クレアシオン目黒不動前 | 1,894万円 〜 3,894万円 | 東京都品川区西五反田3丁目13-8 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全41戸 |
ほうれんそう | 2,683万円 〜 3,715万円 | 東京都品川区西五反田4丁目11-13 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
カスタリア目黒かむろ坂 | 3,337万円 〜 9,142万円 | 東京都品川区西五反田4丁目31-23 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SPACIA目黒不動前 | 2,216万円 〜 3,616万円 | 東京都品川区西五反田3丁目12-9 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
KEYFLAT | 3,260万円 〜 4,772万円 | 東京都品川区西五反田4丁目30-6 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパートメンツ目黒行人坂 | 3,962万円 〜 1億 3,966万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目4-4 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全66戸 |
スカイコート目黒壱番館 | 1,713万円 〜 2,501万円 | 東京都目黒区下目黒2丁目21-26 |
2001年6月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリーン芝マンション | 2,003万円 〜 2,776万円 | 東京都品川区西五反田4丁目14-6 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SCMビル櫻コート目黒 | 2,296万円 〜 4,102万円 | 東京都品川区西五反田3丁目6-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバイル目黒エピキュア | 1,801万円 〜 4,204万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目3-17 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼスティメグロ | 2,592万円 〜 4,766万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目3-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドレッセ目黒インプレスタワー | 5,700万円 〜 1億 8,119万円 | 東京都品川区西五反田3丁目2-6 |
2004年6月(築21年) 地上23階 / 全129戸 |
クラッサ目黒 | 7,390万円 〜 1億 3,660万円 | 東京都目黒区下目黒1丁目5-4 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全78戸 |
ジェイパーク目黒3 | 5,970万円 〜 1億 876万円 | 東京都目黒区下目黒4丁目20-13 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全62戸 |
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