この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区上目黒4丁目35-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,929 万円 19.6m²の部屋
〜7,981 万円 61.22m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,929万円19.6m²の部屋98万円 / m²
〜7,981万円61.22m²の部屋130万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区上目黒)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区上目黒 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,333万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,276万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 2,180万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,929万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,881万円 | 97.6% |
8年後(築30年) | 1,802万円 | 93.4% |
このマンションと、目黒区上目黒の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,929万円 (19.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 117万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,929万円 |
買取 | 1,157万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.4万円19.6m²の部屋
〜28.76万円61.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Raffine上目黒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRaffine上目黒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
11万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
25万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Raffine上目黒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Raffine上目黒 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区上目黒4丁目35-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーガーデン上目黒 | 3,305万円 〜 8,502万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目37-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
フローラルコート祐天寺 | 1,991万円 〜 4,652万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目32-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全1戸 |
祐天寺ハウス | 6,888万円 〜 1億 1,210万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目17-22 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全13戸 |
ディアナコート祐天寺 | 6,340万円 〜 1億 5,082万円 | 東京都目黒区五本木1丁目18-1 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全63戸 |
ルーブル中目黒弐番館 | 1,667万円 〜 2,894万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目44-11 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全59戸 |
藤和祐天寺ホームズ | 6,441万円 〜 8,811万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目6-12 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーコート祐天寺 | 4,170万円 〜 8,121万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目48-10 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
目黒諏訪山パークハウス | 6,573万円 〜 1億 4,666万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目37-14 |
2003年10月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
プレステージ上目黒諏訪山 | 9,381万円 〜 1億 5,097万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目36-12 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全31戸 |
ベントーレ・三宿 | 2,752万円 〜 4,360万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目5-3 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CEANA世田谷公園 | 3,542万円 〜 1億 4,404万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目52-13 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
U2フラット | 3,423万円 〜 1億 1,025万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目15-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全10戸 |
ザ・諏訪山レジデンス | 1億 829万円 〜 1億 8,015万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目31-22 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全40戸 |
グランステューディオ中目黒 | 4,153万円 〜 1億 2,555万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目43-7 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
パークハウス下馬一丁目 | 5,506万円 〜 9,279万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目44-10 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全95戸 |
ライフゾーン祐天寺 | 1,980万円 〜 5,523万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目23-4 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
FAIRWIND | 2,686万円 〜 3,813万円 | 東京都目黒区五本木2丁目1-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マヌアール中目黒 | 5,428万円 〜 8,488万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目44-10 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラビ学芸大学 | 7,456万円 〜 9,603万円 | 東京都世田谷区下馬5丁目27-15 |
2002年5月(築23年) 地上3階 / 全6戸 |
エルレーブ中目黒 | 4,751万円 〜 7,006万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目25-10 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
クレッセント祐天寺 | 3,501万円 〜 7,947万円 | 東京都目黒区祐天寺2丁目7-27 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
MGフラッツ | 4,951万円 〜 7,210万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目44-3 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
ボヌール・中目黒 | 5,774万円 〜 7,638万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目24-15 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシティ祐天寺 | 3,616万円 〜 1億 2,582万円 | 東京都目黒区中目黒5丁目28-39 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全73戸 |
ラティエラ祐天寺 | 2,553万円 〜 5,306万円 | 東京都目黒区中目黒5丁目28-20 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
目黒ハウス | 2,035万円 〜 4,151万円 | 東京都目黒区中町2丁目38-4 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
I・SPACE中目黒 | 2,700万円 〜 6,345万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目18-13 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全8戸 |
S・ファミーユ | 2,424万円 〜 5,074万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目2-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオリア目黒祐天寺 | 2,429万円 〜 1億 936万円 | 東京都目黒区中町2丁目48-9 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全64戸 |
ラグジュアリーアパートメント目黒東山 | 1,865万円 〜 3,946万円 | 東京都目黒区東山2丁目14-1 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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