この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区上目黒2丁目30-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,688 万円 55.92m²の部屋
〜8,345 万円 63.92m²の部屋
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城南エリアを中心に地域密着の会社です
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
担当エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,688万円55.92m²の部屋102万円 / m²
〜8,345万円63.92m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区上目黒)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区上目黒 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 7,529万円 | 100% |
築15年(1年後) | 7,472万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 7,184万円 | 95.4% |
築25年(11年後) | 6,896万円 | 91.6% |
築30年(16年後) | 6,608万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 5,688万円 | 100% |
1年後(築15年) | 5,645万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 5,428万円 | 95.4% |
11年後(築25年) | 5,210万円 | 91.6% |
16年後(築30年) | 4,993万円 | 87.8% |
このマンションと、目黒区上目黒の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,688万円 (55.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 125万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ中目黒が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,290万円 | 63.92m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7,390万円 | 63.92m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
6,380万円 | 55.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,688万円 |
買取 | 3,413万円 〜 4,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
25.96万円55.92m²の部屋
〜32.83万円63.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタ中目黒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ中目黒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
32万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
29万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
28.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
29万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
26万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
26.5万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
24万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
25万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
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ベリスタ中目黒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月に竣工したベリスタ中目黒は、地上3階建てのマンションです。その所在地は東京都目黒区上目黒で、最寄駅は徒歩8分の場所に設けられた祐天寺駅です。また、徒歩約10分の距離には中目黒駅があり、東急東横線の利用が可能となっています。なお、周辺には住宅が多く立ち並んでいるほか、郵便局・区役所などがみられます。
マンション名称 | ベリスタ中目黒 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区上目黒2丁目30-13 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】まいばすけっと中目黒5丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】まいばすけっと祐天寺駅前店 徒歩10分。 730m
【周辺】ナチュラルローソン祐天寺一丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート上目黒二丁目店 徒歩7分。 560m
【周辺】ウエルシア上目黒2丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】ドトールコーヒーショップ祐天寺店 徒歩7分。 540m
【周辺】CoCo壱番屋東急祐天寺駅前店 徒歩8分。 640m
【周辺】めぐみ幼稚園 徒歩3分。 230m
【周辺】中目黒駅前郵便局 徒歩7分。 560m
【周辺】なべころ坂緑地公園 徒歩5分。 390m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イソラ中目黒 | 3,609万円 〜 1億 674万円 | 東京都目黒区祐天寺1丁目14-3 |
2010年5月(築15年) 地上4階 / 全46戸 |
THEGARDEN中目黒 | 3,255万円 〜 6,292万円 | 東京都目黒区上目黒2丁目41-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウスアーバンス中目黒 | 3,661万円 〜 1億 3,171万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目6-15 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全42戸 |
オープンレジデンス中目黒 | 9,448万円 〜 1億 5,070万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目34-12 |
2012年11月(築13年) 地上3階 / 全21戸 |
ディモーラ中目黒 | 4,501万円 〜 5,911万円 | 東京都目黒区中目黒3丁目6-6 |
2012年12月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワイズハイツ | 2,544万円 〜 5,967万円 | 東京都目黒区五本木2丁目15-8 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全6戸 |
アドレス中目黒 | 5,455万円 〜 7,420万円 | 東京都目黒区中目黒4丁目5-28 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピアース中目黒ローレルアイ | 5,564万円 〜 1億 3,663万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目8-3 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全84戸 |
中目黒アリーナ | 4,635万円 〜 1億 1,343万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目23-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全70戸 |
nobzyhouse | 3,033万円 〜 3,936万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目6-15 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ヴィラージュ中目黒 | 3,660万円 〜 8,293万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目5-7 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全26戸 |
オープンレジデンス中目黒諏訪山 | 5,124万円 〜 8,014万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目44-11 |
2009年7月(築16年) 地上3階 / 全16戸 |
ザ・パークハウス上目黒ピアース | 5,328万円 〜 1億 2,931万円 | 東京都目黒区上目黒3丁目14-9 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全76戸 |
FLAT中目黒 | 4,020万円 〜 1億 2,552万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目18-11 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全32戸 |
サンウッド中目黒フラッツ | 5,028万円 〜 9,466万円 | 東京都目黒区目黒2丁目15-19 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全41戸 |
THEMELIOMEGURO | 3,742万円 〜 6,228万円 | 東京都目黒区中町1丁目9-19 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
クレヴィア中目黒 | 4,466万円 〜 1億 1,707万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目22-10 |
2012年6月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
グラニテ中目黒 | 3,661万円 〜 7,819万円 | 東京都目黒区目黒2丁目15-4 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ目黒中町 | 5,040万円 〜 1億 1,552万円 | 東京都目黒区中町1丁目9-2 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全83戸 |
ライブフィールド中目黒 | 2,966万円 〜 3,828万円 | 東京都目黒区上目黒1丁目8-27 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
サンクタス目黒祐天寺 | 4,435万円 〜 7,514万円 | 東京都目黒区五本木2丁目20-12 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
DearMEGURO | 3,056万円 〜 3,958万円 | 東京都目黒区目黒2丁目2-2 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアース恵比寿 | 7,016万円 〜 1億 4,651万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-19 |
2012年6月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
ソフィアーレ代官山 | 3,416万円 〜 9,096万円 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-5 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンベルジュ目黒 | 2,778万円 〜 3,616万円 | 東京都目黒区目黒2丁目3-1 |
2011年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラグーナコート学芸大学 | 2,064万円 〜 2,964万円 | 東京都目黒区中央町2丁目10-11 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
プラウド恵比寿 | 6,283万円 〜 1億 9,012万円 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目9-8 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全103戸 |
レジディア目黒3 | 3,422万円 〜 6,390万円 | 東京都目黒区目黒2丁目12-16 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全31戸 |
ビバリーホームズ下目黒 | 2,693万円 〜 3,658万円 | 東京都目黒区下目黒6丁目17-22 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イニシアイオ目黒学芸大学2 | 2,906万円 〜 9,918万円 | 東京都目黒区中町1丁目41-7 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全66戸 |
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