東京都目黒区大岡山1丁目36-13
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
5,548 万円 57.24m²の部屋
〜7,908 万円 71.4m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,548万円 (97万円 / m²) 57.24m²の部屋
〜7,908万円 (111万円 / m²) 71.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(目黒区大岡山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 7,226万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 7,004万円 | 96.9% |
| 築25年(9年後) | 6,726万円 | 93.1% |
| 築30年(14年後) | 6,447万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 5,548万円 |
| 4年後(築20年) | 96.9% | 5,378万円 |
| 9年後(築25年) | 93.1% | 5,164万円 |
| 14年後(築30年) | 89.2% | 4,950万円 |
このマンションと、目黒区大岡山の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,548万円 (57.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 97万円 / m² | 120万円 / m² |
ウェリス目黒大岡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 8.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.65%、 2年前→1年前:5.79%、 1年前→今年:1.04% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,548万円 |
| 買取 | 3,329万円 〜 4,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.45万円 / 月 57.24m²の部屋
〜
27.92万円 / 月 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス目黒大岡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス目黒大岡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 57.24m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 23.8万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
| 23.5万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 23.8万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 19.2万円 / 月 | 57.24m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 23.2万円 / 月 | 68.94m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 24万円 / 月 | 68.94m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタイルハウス目黒緑が丘 | 5,449万円 〜 8,642万円 | 東京都目黒区緑が丘1丁目4-19 |
2011年2月(築15年) 地上3階 / 全19戸 |
| ラコサ都立大 | 2,356万円 〜 4,329万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-7 |
2008年9月(築18年) 地上3階 / 全28戸 |
| プレミアムCUBE大岡山 | 1,884万円 〜 4,848万円 | 東京都大田区北千束1丁目59-12 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全44戸 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 | 2,263万円 〜 4,837万円 | 東京都目黒区中根2丁目5-2 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
| YSR大岡山 | 2,757万円 〜 3,292万円 | 東京都目黒区南3丁目5-23 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| COMFORT都立大 | 2,735万円 〜 4,305万円 | 東京都目黒区中根2丁目8-1 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
| フォルテ自由が丘 | 6,184万円 〜 9,009万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目14-10 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| APIA都立大学 | 2,419万円 〜 5,556万円 | 東京都目黒区平町2丁目23-23 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール都立大学参番館 | 3,791万円 〜 5,586万円 | 東京都目黒区中根2丁目1-12 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全23戸 |
| 都立大学テラス | 6,196万円 〜 7,103万円 | 東京都目黒区中根2丁目15-15 |
2011年9月(築15年) 地上3階 / 全13戸 |
| ソフィア都立大 | 3,478万円 〜 5,062万円 | 東京都目黒区中根2丁目12-3 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ洗足BlancetNoir | 5,121万円 〜 7,111万円 | 東京都大田区北千束1丁目11-1 |
2011年12月(築15年) 地上10階 / 全23戸 |
| ホームズ自由が丘3 | 4,675万円 〜 9,882万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目21-9 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
| RESIDENTIALSTATEOKUSAWA | 6,653万円 〜 9,939万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目39-1 |
2011年6月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| CRACIA北千束 | 1,870万円 〜 6,190万円 | 東京都大田区北千束1丁目1-5 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全25戸 |
| LIBERTE奥沢 | 2,240万円 〜 3,038万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目36-9 |
2008年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ComfortSquare | 1,860万円 〜 3,871万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目9-27 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリフォリア | 2,564万円 〜 9,703万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目16-22 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SPACEC1 | 7,895万円 〜 9,510万円 | 東京都目黒区自由が丘1丁目24-7 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マニハウス自由が丘 | 3,006万円 〜 5,556万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目22-16 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
| D-RoomStay洗足 | 2,970万円 〜 7,120万円 | 東京都大田区北千束1丁目5-4 |
2008年11月(築18年) 地上7階 / 全32戸 |
| ペアシティ大岡山 | 5,774万円 〜 7,563万円 | 東京都大田区南千束3丁目27-17 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
| メゾンドフルール自由が丘 | 3,293万円 〜 3,800万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目20-18 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルモーレ自由が丘 | 2,796万円 〜 3,391万円 | 東京都目黒区中根1丁目20-18 |
2009年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンズ柿の木坂 | 3,510万円 〜 4,023万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目30-11 |
2011年5月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス洗足池桜山 | 8,992万円 〜 1億 2,724万円 | 東京都大田区南千束2丁目6-16 |
2012年1月(築14年) 地上4階 / 全34戸 |
| クレア都立大 | 2,955万円 〜 3,691万円 | 東京都目黒区八雲1丁目7-22 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| AmaVelSENZOKU | 2,290万円 〜 5,734万円 | 東京都大田区北千束2丁目27-13 |
2011年10月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
| ウイン洗足 | 2,076万円 〜 6,099万円 | 東京都目黒区洗足2丁目18-4 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 洗足館 | 2,626万円 〜 7,105万円 | 東京都目黒区洗足2丁目18-5 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全10戸 |
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ウェリス目黒大岡山は、2010年2月に完成した地上5階建てのマンションです。その所在地は東京都目黒区大岡山で、最寄駅は徒歩8分の距離にある東急目黒線の大岡山駅です。また、徒歩約14分の場所には自由が丘駅があり、東急東横線の利用も可能となっています。なお、建物構造には遮音性に優れたRC造が用いられています。
| マンション名称 | ウェリス目黒大岡山 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都目黒区大岡山1丁目36-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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