価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区大岡山1丁目31-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
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まずはお気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,729万円93m²の部屋62万円 / m²
〜7,158万円102.57m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大岡山グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 95.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年3月 |
6,800万円 | 102.57m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
6,800万円 | 102.57m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
6,800万円 | 102.57m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年10月 |
6,800万円 | 102.57m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
4,580万円 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
4,480万円 | 92.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
4,980万円 | 92.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,729万円 |
買取 | 3,438万円 〜 4,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
22.63万円93m²の部屋
〜27.3万円102.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大岡山グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大岡山グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
22万円 / 月 | 95.07m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
20万円 / 月 | 86.92m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
22万円 / 月 | 95.07m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年11月 |
22万円 / 月 | 95.07m² | 3DK / 6階 | 2010年12月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
大岡山グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大岡山グリーンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目31-15 |
交通 |
|
【外観】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
【外観】ヴィンテージならではの堂々とした佇まい。緑が多くとても気持ちのいい環境となっております。
【周辺】目黒区立中根小学校まで610m。よく考えて実行しよう。なかよくたすけあおう。すすんで体をきたえようを教育目標にしています。
【周辺】目黒区立第十一中学校まで410m。人間尊重の教育を基調として、自ら学び、考え、よりよい生き方を実践できる生徒を育成することを目標にしています。
【周辺】ファミリーマート緑が丘一丁目店まで620m。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」 「来るたびに楽しい発見があって、新鮮さにあふれたコンビニ」を目指しています。
【周辺】まいばすけっと大岡山1丁目店まで400m。イオングループが展開する都市型食料品スーパーマーケット。新鮮な野菜やおいしいお惣菜があります。
【周辺】東京急行電鉄(株)東急病院まで745m。昭和28年、東急グループ社員・家族ならびに沿線にお住まいの皆さまの健康を育むため開かれた企業立病院として、大岡山駅に近接して開院いたしました。
築年月(築年数) | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大岡山シティハウス | 6,199万円 〜 9,151万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目31-17 |
1982年6月(築43年) 地上7階 / 全23戸 |
メゾーネ大岡山 | 1,831万円 〜 6,156万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目34-6 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全31戸 |
ジークレフ自由が丘 | 4,939万円 〜 6,305万円 | 東京都目黒区緑が丘1丁目5-16 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズマンション大岡山 | 5,839万円 〜 8,000万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-27 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全10戸 |
エスカイア都立大 | 2,191万円 〜 3,363万円 | 東京都目黒区中根2丁目5-10 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全26戸 |
レジデンス石山 | 3,016万円 〜 4,404万円 | 東京都目黒区中根2丁目4-6 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインズ大江 | 2,887万円 〜 3,385万円 | 東京都目黒区緑が丘3丁目2-6 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GSハイム都立大 | 2,570万円 〜 8,021万円 | 東京都目黒区中根2丁目4-17 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全32戸 |
ハイライフ自由が丘 | 4,075万円 〜 4,856万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目5-13 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローゼンボルグ自由が丘 | 4,416万円 〜 5,176万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目5-10 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ宮ヶ丘 | 1,923万円 〜 2,423万円 | 東京都目黒区南3丁目8-2 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全1戸 |
ブラッサムサトウ | 863万円 〜 1,031万円 | 東京都大田区北千束3丁目16-7 |
1979年5月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドヴィラB棟 | 4,626万円 〜 5,739万円 | 東京都目黒区中根2丁目18-2 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポチドリ | 825万円 〜 990万円 | 東京都大田区北千束3丁目16-9 |
1979年5月(築46年) 地上3階 / 全32戸 |
ニューマンション都立大 | 1,955万円 〜 3,443万円 | 東京都目黒区平町2丁目2-1 |
1981年7月(築44年) 地上4階 / 全8戸 |
ブラッサムコーポ | 2,041万円 〜 2,879万円 | 東京都大田区北千束3丁目16-7 |
1979年5月(築46年) 地上3階 / 全12戸 |
藤昌ハイム | 3,018万円 〜 3,723万円 | 東京都目黒区平町1丁目23-19 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全10戸 |
マヌワール都立大 | 3,020万円 〜 4,144万円 | 東京都目黒区平町1丁目23-18 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全1戸 |
パークハイツ都立大 | 1,797万円 〜 5,538万円 | 東京都目黒区中根2丁目14-21 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全25戸 |
クサムラコーポ | 3,750万円 〜 4,311万円 | 東京都目黒区平町1丁目25-16 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバティーヒル | 2,200万円 〜 4,827万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目24-20 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレードル北千束 | 2,165万円 〜 7,155万円 | 東京都大田区北千束1丁目9-20 |
1981年11月(築44年) 地上6階 / 全19戸 |
藤昌マンション | 2,307万円 〜 4,064万円 | 東京都目黒区平町1丁目22-16 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソシアル都立大学駅前 | 1,082万円 〜 1,722万円 | 東京都目黒区平町1丁目26-17 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全51戸 |
柿の木坂ロイアルハイツ | 3,518万円 〜 6,838万円 | 東京都目黒区平町1丁目3-16 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全31戸 |
ロイヤルコーポ自由ケ丘 | 4,581万円 〜 5,961万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目36-6 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YKプラザ | 1,115万円 〜 1,466万円 | 東京都目黒区中根1丁目2-15 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
都立大ハイツ | 4,405万円 〜 6,472万円 | 東京都目黒区平町1丁目21-20 |
1982年2月(築43年) 地上13階 / 全67戸 |
碑文谷コーポ | 1,880万円 〜 3,218万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目22-16 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全11戸 |
自由が丘タウンハウス | 1,944万円 〜 3,799万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目12-5 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全14戸 |
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