価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区大岡山1丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,116 万円 14.3m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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K.THOUSEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
14.3m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,116万円14.3m²の部屋78万円 / m²
〜1,421万円16m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,116万円 |
買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.12万円14.3m²の部屋
〜6.36万円16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
K.THOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | K.THOUSE |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【銀行】みずほ銀行 大岡山支店まで754m
【周辺】【公民館】緑が丘文化会館まで1234m
【周辺】【総合病院】東急病院まで715m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 大岡山薬局まで588m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンスタイル碑文谷まで1282m
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル都立大学 | 2,959万円 〜 5,201万円 | 東京都目黒区南3丁目2-5 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
マイキャッスル目黒南 | 4,261万円 〜 5,983万円 | 東京都目黒区南3丁目8-4 |
1993年8月(築32年) 地上8階 / 全27戸 |
634館 | 1,652万円 〜 4,929万円 | 東京都目黒区南2丁目14-8 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィズエグザーネ | 1,354万円 〜 1,934万円 | 東京都大田区北千束1丁目37-4 |
1993年10月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
セザール大岡山ガーデン | 4,466万円 〜 5,567万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目36-8 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全22戸 |
Pure21 | 1,444万円 〜 3,603万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目33-10 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ都立大学 | 6,348万円 〜 8,447万円 | 東京都目黒区中根2丁目7-3 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
朝日エンブレム都立大学 | 4,932万円 〜 5,670万円 | 東京都目黒区中根2丁目7-8 |
1994年10月(築31年) 地上6階 / 全19戸 |
ル・ヴェール | 1,361万円 〜 3,631万円 | 東京都大田区北千束1丁目9-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
藤和碑文谷ホームズ | 6,377万円 〜 9,879万円 | 東京都目黒区碑文谷3丁目9-22 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
シャンブル都立大 | 2,438万円 〜 2,999万円 | 東京都目黒区中根2丁目11-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
カステーオ目黒原町 | 6,039万円 〜 1億 1,350万円 | 東京都目黒区原町2丁目4-7 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
碑文谷ヒルズサレジオ通り | 7,518万円 〜 1億 338万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目26-18 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全80戸 |
ナカヤマハウス | 1,452万円 〜 4,924万円 | 東京都大田区北千束3丁目22-7 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツナカヤ大岡山 | 1,521万円 〜 2,805万円 | 東京都大田区北千束3丁目22-5 |
1993年8月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日シティパリオ大岡山 | 1,600万円 〜 9,635万円 | 東京都大田区北千束3丁目33-4 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全17戸 |
メルシー目黒洗足 | 1,673万円 〜 4,055万円 | 東京都目黒区洗足2丁目7-3 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大岡山ハウス | 4,038万円 〜 4,583万円 | 東京都大田区北千束3丁目34-14 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
トーレタケダ | 1,302万円 〜 3,394万円 | 東京都大田区北千束3丁目34-13 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール大岡山 | 1,387万円 〜 1,587万円 | 東京都大田区北千束3丁目34-5 |
1996年4月(築29年) 地上3階 / 全18戸 |
ジュネス洗足 | 1,632万円 〜 2,669万円 | 東京都目黒区洗足2丁目20-7 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡田マンション | 3,663万円 〜 4,648万円 | 東京都目黒区中根2丁目15-19 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリシーナ都立大 | 4,583万円 〜 9,513万円 | 東京都目黒区中根1丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
ソフィア目黒碑文谷 | 6,124万円 〜 1億 2,403万円 | 東京都目黒区碑文谷4丁目5-28 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全34戸 |
シーダー柿の木坂 | 4,555万円 〜 5,574万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目16-8 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース柿の木坂 | 4,795万円 〜 5,699万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目30-19 |
1994年7月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レ・ベント柿の木坂 | 3,014万円 〜 4,985万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目5-12 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
クレストコート碑文谷 | 6,567万円 〜 9,975万円 | 東京都目黒区碑文谷1丁目25-7 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
クレスト21 | 3,399万円 〜 5,681万円 | 東京都目黒区八雲1丁目4-17 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イストワール碑文谷 | 9,694万円 〜 1億 2,127万円 | 東京都目黒区碑文谷2丁目6-22 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください