価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都目黒区青葉台4丁目4-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,090 万円 32.66m²の部屋
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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創業50年超えの実績、他社にはないサービスがございます。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,090万円32.66m²の部屋64万円 / m²
〜4,598万円54.8m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,799万円 | 34.69m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,899万円 | 34.69m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
2,999万円 | 34.69m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,698万円 | 53.86m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
980万円 | 32.66m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
2,980万円 | 53.86m² | 2DK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,090万円 |
買取 | 1,254万円 〜 1,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.51万円32.66m²の部屋
〜19.56万円54.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青葉台ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉台ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年10月 |
15万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
10.2万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
15.5万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
14万円 / 月 | 54.80m² | 1K / 1階 | 2011年11月 |
14万円 / 月 | 54.80m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
14万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
16.5万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
15万円 / 月 | 54.80m² | 1K / 1階 | 2010年2月 |
15.5万円 / 月 | 45.18m² | 1LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
10.2万円 / 月 | 32.66m² | 1DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
12万円 / 月 | 32.66m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
青葉台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 青葉台ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区青葉台4丁目4-26 |
交通 |
|
【外観】京王井の頭線「神泉」駅徒歩5分。ターミナル駅である「渋谷」までも徒歩12分でアクセスできる好立地です
【周辺】ちょっとしたお買い物に便利なコンビニが近くにあります
【周辺】24時間営業しているスーパーです
【周辺】近くに病院があるので急なケガや病気のときも安心です
【周辺】コナミスポーツクラブ渋谷
【周辺】渋谷中央街郵便局
【周辺】菅刈公園
築年月(築年数) | 1974年11月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイマート渋谷神泉 | 2,928万円 〜 7,714万円 | 東京都渋谷区神泉町10-9 |
1975年3月(築50年) 地上10階 / 全56戸 |
総和ビラ青葉台 | 1,970万円 〜 5,106万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目2-19 |
1973年3月(築52年) 地上7階 / 全29戸 |
第18宮庭マンション | 3,564万円 〜 5,835万円 | 東京都渋谷区円山町28-8 |
1973年4月(築52年) 地上12階 / 全61戸 |
スターマンション | 1,503万円 〜 4,972万円 | 東京都目黒区大橋2丁目6-18 |
1976年1月(築49年) 地上6階 / 全9戸 |
パラスト駒場 | 1,064万円 〜 2,611万円 | 東京都目黒区大橋2丁目8-19 |
1973年2月(築52年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神泉パークハイム | 3,419万円 〜 6,316万円 | 東京都渋谷区神泉町4-13 |
1976年8月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
みふじマンション | 1,892万円 〜 5,640万円 | 東京都渋谷区神泉町4-1 |
1975年6月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
URBANCOATSHIBUYA | 1,199万円 〜 2,035万円 | 東京都渋谷区円山町15-6 |
1976年7月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ南駒場 | 664万円 〜 2,120万円 | 東京都目黒区大橋2丁目16-15 |
1976年11月(築49年) 地上4階 / 全11戸 |
大橋スカイハイツ | 946万円 〜 2,022万円 | 東京都目黒区大橋1丁目3-6 |
1976年1月(築49年) 地上9階 / 全73戸 |
パシフィック松涛マンション | 3,114万円 〜 1億 2,886万円 | 東京都渋谷区松濤1丁目26-7 |
1973年3月(築52年) 地上9階 / 全26戸 |
松涛ハウス | 6,110万円 〜 8,051万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目13-1 |
1975年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラット円山 | 1,416万円 〜 3,946万円 | 東京都渋谷区円山町10-13 |
1976年10月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松濤グリーンハイツ | 9,235万円 〜 1億 5,067万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目11-17 |
1975年2月(築50年) 地上3階 / 全9戸 |
プリメーラ道玄坂 | 1,635万円 〜 4,264万円 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目15-3 |
1974年11月(築51年) 地上11階 / 全231戸 |
渋谷パールホーム | 1,736万円 〜 5,866万円 | 東京都渋谷区桜丘町29-25 |
1973年5月(築52年) 地上7階 / 全 - 戸 |
陽輪台松濤 | 5,549万円 〜 7,525万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目8-3 |
1973年8月(築52年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ桜ヶ丘 | 2,139万円 〜 4,256万円 | 東京都渋谷区桜丘町29-35 |
1972年11月(築53年) 地上7階 / 全25戸 |
渋谷Dマンション | 3,592万円 〜 4,366万円 | 東京都渋谷区桜丘町29-35 |
1972年11月(築53年) 地上7階 / 全25戸 |
西郷山マンション | 3,722万円 〜 4,937万円 | 東京都目黒区青葉台2丁目12-3 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン鳳月 | 2,951万円 〜 5,249万円 | 東京都目黒区青葉台2丁目16-12 |
1974年7月(築51年) 地上6階 / 全32戸 |
エグゼクティブ渋谷 | 1,830万円 〜 3,494万円 | 東京都渋谷区桜丘町27-1 |
1976年8月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新南平台マンション | 4,214万円 〜 6,021万円 | 東京都渋谷区桜丘町24-8 |
1974年10月(築51年) 地上10階 / 全 - 戸 |
青葉台ロイヤルガーデン | 9,125万円 〜 2億 672万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目7-14 |
1973年12月(築51年) 地上5階 / 全24戸 |
ハイムサンジェル | 3,839万円 〜 5,825万円 | 東京都渋谷区鶯谷町12-1 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニュー渋谷コーポラス | 2,947万円 〜 1億 3,829万円 | 東京都渋谷区宇田川町12-3 |
1973年6月(築52年) 地上12階 / 全105戸 |
鴻巣橋ハイツ | 6,029万円 〜 7,841万円 | 東京都目黒区東山1丁目21-14 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライズ中目黒 | 3,979万円 〜 1億 785万円 | 東京都目黒区青葉台1丁目30-13 |
1975年9月(築50年) 地上10階 / 全18戸 |
ハイツ中目黒 | 989万円 〜 3,077万円 | 東京都目黒区東山1丁目18-7 |
1975年11月(築50年) 地上3階 / 全9戸 |
東山スカイマンション | 2,616万円 〜 7,114万円 | 東京都目黒区東山1丁目21-16 |
1973年5月(築52年) 地上7階 / 全17戸 |
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