この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区青葉台3丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1 億 2,009 万円 92.55m²の部屋
〜2 億 6,497 万円 158.98m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
次世代不動産エージェントファーム
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創業50年超えの実績、他社にはないサービスがございます。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1億2,009万円92.55m²の部屋130万円 / m²
〜2億6,497万円158.98m²の部屋167万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区青葉台)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区青葉台 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1億2,021万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1億1,830万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 1億1,348万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1億 2,009万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1億1,819万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 1億1,337万円 | 94.4% |
このマンションと、目黒区青葉台の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 2,009万円 (92.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
130万円 / m² | 120万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 2,009万円 |
買取 | 7,206万円 〜 9,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
41.77万円92.55m²の部屋
〜80.77万円158.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス青葉台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス青葉台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
55万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
36万円 / 月 | 92.55m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
67万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
69万円 / 月 | 148.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
60万円 / 月 | 148.72m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
70万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
45万円 / 月 | 104.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
62万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
31万円 / 月 | 92.59m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
40万円 / 月 | 104.79m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
55万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
60万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
37万円 / 月 | 104.79m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
55万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年4月 |
55万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
35万円 / 月 | 104.79m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年6月 |
35万円 / 月 | 133.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
42万円 / 月 | 133.72m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
50万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
40万円 / 月 | 104.79m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
45万円 / 月 | 133.72m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
53万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
55万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
47万円 / 月 | 133.72m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
58万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
55万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
52万円 / 月 | 133.72m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
65万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
44万円 / 月 | 104.79m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
52万円 / 月 | 133.72m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
61万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年7月 |
65万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
68万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
80万円 / 月 | 137.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
75万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
68万円 / 月 | 158.98m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
59万円 / 月 | 133.72m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
68万円 / 月 | 133.72m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス青葉台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、 2年前→1年前:1.84%、 1年前→今年:4.13% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス青葉台 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-14 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】まいばすけっと神泉駅前店 757m
【周辺】まいばすけっと駒場1丁目店 891m
【周辺】まいばすけっと目黒青葉台1丁目店 998m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タワーテラス目黒青葉台 | 7,270万円 〜 1億 3,013万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目4-1 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全88戸 |
プロシード目黒青葉台 | 1,911万円 〜 4,372万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
グランド・ガーラ渋谷 | 1,894万円 〜 6,503万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-44 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全131戸 |
ノーツ目黒青葉台 | 9,254万円 〜 1億 9,174万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-9 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
ザランド代官山青葉台 | 2,144万円 〜 4,130万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目5-31 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
パークハウス渋谷山手 | 3,653万円 〜 8,159万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目4-2 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全53戸 |
アールブラン目黒青葉台 | 4,734万円 〜 1億 3,052万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目4-20 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
ステージファースト池尻大橋 | 1,762万円 〜 3,225万円 | 東京都目黒区大橋2丁目3-3 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全35戸 |
OLIO池尻大橋 | 1,863万円 〜 2,350万円 | 東京都目黒区大橋1丁目2-6 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
サンテミリオン渋谷道玄坂 | 1,631万円 〜 2,179万円 | 東京都渋谷区円山町28-6 |
2002年4月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドゥ渋谷 | 2,694万円 〜 7,524万円 | 東京都渋谷区神泉町7-8 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TKフラッツ渋谷 | 3,085万円 〜 1億 263万円 | 東京都渋谷区円山町26-7 |
2002年11月(築23年) 地上14階 / 全194戸 |
サンテミリオン目黒東山 | 1,605万円 〜 2,032万円 | 東京都目黒区大橋1丁目7-7 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
ザ・ホームズ青葉台 | 6,217万円 〜 8,283万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目1-10 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クオーレ青葉台 | 2,279万円 〜 8,130万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目1-11 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ南平台 | 6,878万円 〜 1億 5,406万円 | 東京都渋谷区南平台町8-20 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全32戸 |
クオリア目黒大橋イースト | 2,366万円 〜 7,226万円 | 東京都目黒区大橋1丁目8-7 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全106戸 |
MFPRコート代官山 | 7,909万円 〜 2億 4,950万円 | 東京都渋谷区鉢山町11-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全69戸 |
クオリア目黒大橋ウエスト | 3,249万円 〜 9,286万円 | 東京都目黒区大橋1丁目8-11 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全106戸 |
Kaaba東山 | 4,101万円 〜 6,759万円 | 東京都目黒区東山2丁目5-8 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全5戸 |
アパートメンツ東山 | 5,400万円 〜 1億 4,156万円 | 東京都目黒区東山2丁目5-12 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全55戸 |
駒場パーク・ホームズ | 5,916万円 〜 1億 1,306万円 | 東京都目黒区駒場1丁目1-16 |
2001年8月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
ウエストシブヤ | 2,102万円 〜 3,746万円 | 東京都目黒区駒場1丁目16-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィータ道玄坂 | 3,050万円 〜 1億 2,733万円 | 東京都渋谷区円山町5-13 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全8戸 |
21゜de南平台 | 5,891万円 〜 7,957万円 | 東京都渋谷区南平台町6-11 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
フィールA渋谷 | 2,545万円 〜 9,277万円 | 東京都渋谷区円山町5-4 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全218戸 |
グラーサ渋谷松濤 | 3,724万円 〜 1億 3,152万円 | 東京都渋谷区神泉町24-1 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全63戸 |
目黒東山シティハウス | 4,786万円 〜 8,105万円 | 東京都目黒区東山2丁目9-14 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全36戸 |
ミディアス渋谷WEST | 3,105万円 〜 1億 75万円 | 東京都渋谷区円山町15-8 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全1戸 |
南平台ハウス | 1億 1,803万円 〜 2億 8,450万円 | 東京都渋谷区南平台町7-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全47戸 |
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