福岡県春日市須玖北1丁目19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,026 万円 63.01m²の部屋
〜3,118 万円 73.44m²の部屋
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ツインヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,026万円63.01m²の部屋32万円 / m²
〜3,118万円73.44m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(春日市須玖北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (春日市須玖北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,553万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,534万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,435万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,337万円 | 86.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,239万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,026万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,001万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 1,873万円 | 92.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,744万円 | 86.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,616万円 | 79.8％ |
このマンションと、春日市須玖北の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (63.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.11万円63.01m²の部屋
〜10.59万円73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ツインヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
春日市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：-3.99% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
春日市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのツインヒルズは、福岡県春日市須玖北をその所在地とするマンションで、耐震性・耐火性など防災性能に優れたRC構造が採用されています。完工したのは2011年7月のことで、最寄駅である西鉄天神大牟田線の井尻駅からは徒歩10分ほどでアクセスが可能です。そのほか、JR鹿児島本線の笹原駅からは徒歩14分ほどです。
| マンション名称 | ツインヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県春日市須玖北1丁目19 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観もきれいです
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】カースペースがあります
【周辺】ローソン 春日須玖店（200m）
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AlicStyle井尻2CROSSY | 3,163万円 〜 3,939万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| フォレスタ春日 | 1,140万円 〜 2,445万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーブランシュ徳尚 | 1,696万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市南区横手南町21-8 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイルアバンス井尻 | 2,660万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市南区横手南町17-27 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| Dogシャンテ | 1,395万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市南区横手南町32-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 3,187万円 〜 4,037万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全66戸 |
| エスポワール一番館 | 1,986万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタイルマインド井尻 | 2,685万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーセア桜ケ丘 | 888万円 〜 2,671万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘6丁目81-1 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロクコート井尻 | 1,499万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 彩雲2 | 1,224万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イクシオン折立アクロスガーデン | 1,661万円 〜 4,545万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスポワール・ソワ | 1,960万円 〜 2,986万円 | 福岡県春日市岡本6丁目70-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ大橋南 | 2,372万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| フリーディア親水公園クルール | 2,163万円 〜 2,977万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33-5 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラン・ジュテM | 2,397万円 〜 3,598万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-40 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| エンクレスト大橋 | 1,195万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-8 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| ラヴェリテ筑紫通り | 1,390万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューやなせ | 2,174万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目25-2 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアンシエルブルー大橋プレミアム | 1,302万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-4 |
2013年5月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
| マークスシティ大橋 | 3,481万円 〜 5,997万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地6-1 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
| グランフォーレ南福岡 | 2,355万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンリヤン大橋3丁目 | 3,170万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-40 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全32戸 |
| アーベインルネス大橋3号棟 | 1,841万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地3 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイティーオー元町 | 1,242万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-20 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| イルプリーモ | 1,430万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| RJRプレシア南福岡 | 961万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目7-9 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全72戸 |
| フリーディア大橋駅前プレミアム | 1,617万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-18 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2,856万円 〜 3,672万円 | 福岡県春日市大和町4丁目35-1 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サヴォイセントオブガーデン | 1,267万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全88戸 |
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