新潟県新潟市中央区緑町3437-14
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,152 万円 66.96m²の部屋
〜2,131 万円 86.31m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【周辺】日和山小学校 660m
4/5
【周辺】新潟柳都中学校 1300m
5/5開公緑町マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
開公緑町マンションの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,152万円 （17万円 / m²） 66.96m²の部屋
〜2,131万円 （25万円 / m²） 86.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.96m²の部屋の場合 | 86.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,152万円 | 2,131万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万6,160円 | 76万9,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万6,160円 | 80万9,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,102万4,182円 | 2,049万6,627円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
開公緑町マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開公緑町マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 72.44m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,290万円 | 72.44m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 1,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 1,200万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,152万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.56万円 / 月 66.96m²の部屋
〜
8.26万円 / 月 86.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
開公緑町マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開公緑町マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 86.31m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 86.31m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 86.31m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイクハイツ | 1,088万円 〜 1,596万円 | 新潟県新潟市中央区早川町1丁目2697-4 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスカイア大川前 | 310万円 〜 861万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル礎 | 670万円 〜 1,681万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全54戸 |
| コーポタケショウ | 849万円 〜 1,517万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通1ノ町1933 |
1983年10月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 万代ホームズ | 286万円 〜 1,212万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-15 |
1980年7月（築46年） 地上11階 / 全62戸 |
| カーサ万代 | 883万円 〜 1,608万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-16 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全40戸 |
| 三好マンション万代 | 422万円 〜 916万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-14 |
1982年5月（築45年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴェルドミール万代 | 178万円 〜 1,090万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目1-25 |
1981年4月（築46年） 地上11階 / 全119戸 |
| 産栄マンション | 474万円 〜 890万円 | 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-19 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村万代 | 550万円 〜 4,387万円 | 新潟県新潟市中央区万代1丁目2-3 |
1981年10月（築45年） 地上14階 / 全247戸 |
| 西堀アームス | 281万円 〜 944万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通5番町838-2 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東陽スカイマンション | 486万円 〜 881万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目9-4 |
1980年2月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VISIONAR | 654万円 〜 924万円 | 新潟県新潟市中央区東大通1丁目9-4 |
1983年10月（築43年） 地上6階 / 全10戸 |
| コープ野村川端町B棟 | 773万円 〜 1,410万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全264戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 384万円 〜 1,966万円 | 新潟県新潟市中央区古町通4番町643 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全61戸 |
| 古町ツインタワーハイツ | 316万円 〜 1,281万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通4番町732 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 開公長嶺マンション | 804万円 〜 1,229万円 | 新潟県新潟市中央区明石2丁目1-51 |
1981年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション新川 | 413万円 〜 589万円 | 新潟県新潟市中央区東堀通3番町469-1 |
1980年6月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コープ野村川端町A棟 | 1,176万円 〜 2,499万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目15-1 |
1982年9月（築44年） 地上14階 / 全264戸 |
| 異人池ハウス | 375万円 〜 1,489万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-1 |
1979年12月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス石宮 | 596万円 〜 1,647万円 | 新潟県新潟市中央区弁天1丁目1-16 |
1980年10月（築46年） 地上9階 / 全37戸 |
| メゾンベルメート | 423万円 〜 2,228万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通2番町256-11 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和天神尾コープ | 772万円 〜 1,809万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目1-20 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライズ笹口 | 860万円 〜 1,594万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-29 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスカイア笹口 | 244万円 〜 991万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-21 |
1981年12月（築45年） 地上10階 / 全55戸 |
| 第二駅南ハイツ | 1,081万円 〜 1,722万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-63 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全66戸 |
| Flat新潟駅南South | 897万円 〜 1,551万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-25 |
1981年11月（築45年） 地上6階 / 全54戸 |
| 新潟昭和ビル駅南 | 987万円 〜 1,517万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-27 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全60戸 |
| レジデンス学校町 | 644万円 〜 965万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町494-12 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスリム | 784万円 〜 1,416万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目16-13 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全54戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
開公緑町マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
開公緑町マンションから近い順に表示しています
創業93年、宅地建物取引士が査定致します
不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。（賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等）
社員画像
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 開公緑町マンション |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区緑町3437-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/4
3LDK 6階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1981年12月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 本間組・近藤組建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市中央区緑町3437-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 新潟駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1981年12月(築45年)【設備・条件】
都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
