新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町2577-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
126 万円 21.11m²の部屋
〜275 万円 32.42m²の部屋
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2/2マンション豊照の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マンション豊照の売却に役立つ情報をチェック！
マンション豊照の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 45万円 |
44.55m² | 3K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社ランドネット 福岡支店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
21.11m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター アパマン情報館新潟万代店 | ||||||
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126万円 （6万円 / m²） 21.11m²の部屋
〜275万円 （8万円 / m²） 32.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.11m²の部屋の場合 | 32.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 126万円 | 275万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 88万9,537円 | 238万141円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
マンション豊照周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：5.37%、 1年前→今年：4.89% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション豊照が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 150万円 | 33.12m² | 2K / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 220万円 | 32.42m² | 2K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 120万円 | 44.55m² | 3DK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 120万円 | 23.11m² | 1K / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 126万円 |
| 買取 | 76万円 〜 101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.44万円 / 月 21.11m²の部屋
〜
5.92万円 / 月 32.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション豊照の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション豊照が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.11m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 3階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.16m² | 1R / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 41.25m² | 3DK / 7階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.11m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 33.12m² | 2K / 3階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 陸王レジデンス | 176万円 〜 583万円 | 新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町2139 |
1970年6月（築56年） 地上11階 / 全37戸 |
| 寄居マンション | 401万円 〜 602万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町601-41 |
1971年7月（築55年） 地上9階 / 全30戸 |
| コーポ川岸A棟 | 626万円 〜 901万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-2 |
1971年12月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 信濃町ハイツ | 610万円 〜 1,133万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町4-19 |
1971年5月（築55年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャレー文京 | 361万円 〜 977万円 | 新潟県新潟市中央区文京町1-17 |
1971年12月（築55年） 地上7階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンション豊照 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町2577-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 3階
1/3
1R 6階
2/3
1K 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1970年7月(築56年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町2577-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 新潟駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1970年7月(築56年)【設備・条件】
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