価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町2139
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
150 万円 31.18m²の部屋
〜417 万円 68.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
陸王レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
32.07m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
42.19m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
150万円 31.18m²の部屋 5万円 / m²
〜417万円 68.94m²の部屋 6万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに陸王レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 70万円 | 43.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 99万円 | 38.00m² | 1DK / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 120万円 | 38.86m² | 1DK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 190万円 | 68.94m² | 1R / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 148万円 | 38.86m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 170万円 | 38.86m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月 |
| 380万円 | 49.60m² | 1R / 8階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 150万円 |
| 買取 | 90万円 〜 120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.7万円 31.18m²の部屋
〜11.84万円 68.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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陸王レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 陸王レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区礎町通3ノ町2139 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】正面入り口です。
【地図】
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 558m
| 築年月（築年数） | 1970年6月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション豊照 | 144万円 〜 230万円 | 新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町2577-1 |
1970年7月（築54年） 地上8階 / 全80戸 |
| 寄居マンション | 396万円 〜 545万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町601-41 |
1971年7月（築53年） 地上9階 / 全30戸 |
| コーポ川岸A棟 | 592万円 〜 782万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目4-2 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 信濃町ハイツ | 243万円 〜 421万円 | 新潟県新潟市中央区信濃町4-19 |
1971年5月（築53年） 地上9階 / 全48戸 |
| シャレー文京 | 279万円 〜 694万円 | 新潟県新潟市中央区文京町1-17 |
1971年12月（築53年） 地上7階 / 全41戸 |
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