ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区シルバーハイツ

シルバーハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区東幸町17-20

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,134 万円 36.98m²の部屋

1,986 万円 44.21m²の部屋

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シルバーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シルバーハイツの売却に強い不動産会社 2社

シルバーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シルバーハイツから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.4
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
1.9
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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シルバーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,134万円36.98m²の部屋31万円 / m²

1,986万円44.21m²の部屋45万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区東幸町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市中央区東幸町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,333万円 100%
築20年(2年後) 1,283万円 96.2%
築25年(7年後) 1,153万円 86.5%
築30年(12年後) 1,024万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,134万円 100%
2年後(築20年) 1,091万円 96.2%
7年後(築25年) 981万円 86.5%
12年後(築30年) 871万円 76.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区東幸町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,134万円 (36.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 33万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,134万円
買取 680万円 〜 907万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シルバーハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.87万円36.98m²の部屋

7.93万円44.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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シルバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

シルバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.32%、 2年前→1年前:2.69%、 1年前→今年:2.53%

新潟県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

シルバーハイツの建物、周辺について

シルバーハイツは、2007年3月に完成しました。RC(鉄筋コンクリート)構造を採用した地上6階建てのマンションです。その所在地は新潟県新潟市中央区東幸町で、最寄駅であるJR上越新幹線の新潟駅からは歩いて4分ほどの道のりです。また、JR信越本線の新潟駅からもアクセス可能で、歩いて20分ほどの場所に設けられています。

マンション名称 シルバーハイツ
所在地 新潟県新潟市中央区東幸町17-20
交通
  • JR信越本線 / 新潟駅 徒歩21分
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩21分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】清水フードセンターとやの店 687m

    【周辺】清水フードセンターとやの店 687m

築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

シルバーハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスアクス幸町 1,856万円 〜 3,618万円 新潟県新潟市中央区幸町8-14 2006年2月(築19年)
地上12階 / 全51戸
サーパスシティ堀之内中央 2,145万円 〜 3,331万円 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全108戸
ブラスト南万代 1,277万円 〜 1,980万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全20戸
kokomo天神尾 1,804万円 〜 2,613万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全28戸
ASPREMIUM天神尾 923万円 〜 1,911万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全30戸
アルビーナ 1,105万円 〜 2,212万円 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
エトワール神道寺 2,020万円 〜 3,257万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-16 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全36戸
ファーストクラス神道寺 880万円 〜 2,903万円 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目1-18 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全25戸
平清上所 1,935万円 〜 2,842万円 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
フェリシア鐙 1,762万円 〜 2,903万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35-21 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全33戸
サーパス上近江 2,030万円 〜 3,578万円 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 2007年11月(築18年)
地上14階 / 全55戸
ヒルズ川端 746万円 〜 1,388万円 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全40戸
アーバンプレイス萬代橋 2,002万円 〜 3,901万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 2008年1月(築17年)
地上19階 / 全84戸
ホポロ古町 714万円 〜 2,411万円 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全18戸
ブラスト東中通 920万円 〜 1,345万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルカナン新潟駅南 1,487万円 〜 2,350万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全31戸
ホポロ東中通 1,159万円 〜 3,276万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
グランディール壱番館 613万円 〜 1,009万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全25戸
ポレスターブロードシティ上近江 2,634万円 〜 4,412万円 新潟県新潟市中央区上近江3丁目5-22 2008年2月(築17年)
地上15階 / 全143戸
ブラスト万代 1,004万円 〜 1,767万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全23戸
ドルトワール南笹口 710万円 〜 1,039万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目2-21 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サウスレジデンス 896万円 〜 1,308万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全20戸
ルネスH笹口 1,269万円 〜 3,833万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目6-19 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全39戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,867万円 〜 4,550万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全65戸
アメニティ・オアシス駅南 1,139万円 〜 1,787万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目1-30 2006年3月(築19年)
地上13階 / 全68戸
ウェリス萬代橋 2,384万円 〜 4,100万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2230-110 2005年10月(築20年)
地上14階 / 全49戸
ローザ東中通 823万円 〜 2,551万円 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
Lily-beFIORE 746万円 〜 1,110万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-8 2005年4月(築20年)
地上4階 / 全13戸
ディナミス 1,055万円 〜 2,278万円 新潟県新潟市中央区本町通7番町1098-1 2005年5月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エトリアM.I 993万円 〜 1,439万円 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-30 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シルバーハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シルバーハイツの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
シルバーハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シルバーハイツの売り時ですか?
シルバーハイツがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で5.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.32%、2年前→1年前:2.69%、1年前→今年:2.53%)
新潟県の直近3年間の変動(5.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日