ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区アーバンプレイス萬代橋

アーバンプレイス萬代橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,962 万円 57.32m²の部屋

3,962 万円 78.34m²の部屋

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アーバンプレイス萬代橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アーバンプレイス萬代橋は売ったらいくら?参考査定価格

1,962万円 (34万円 / m²) 57.32m²の部屋

3,962万円 (51万円 / m²) 78.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区万代)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区万代のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,827万円 100%
築20年(2年後) 2,724万円 96.4%
築25年(7年後) 2,459万円 87.0%
築30年(12年後) 2,194万円 77.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,962万円
2年後(築20年) 96.4% 1,890万円
7年後(築25年) 87.0% 1,707万円
12年後(築30年) 77.6% 1,523万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区万代の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,962万円 (57.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 47万円 / m²

アーバンプレイス萬代橋周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンプレイス萬代橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:5.02%

新潟県の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンプレイス萬代橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 58.66m² 2LDK / 16階 2010年4月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,962万円
買取 1,177万円 〜 1,570万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンプレイス萬代橋は貸したらいくら?参考賃料

10.94万円 / 月 57.32m²の部屋

17.23万円 / 月 78.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンプレイス萬代橋の賃料掲載履歴(24件)

アーバンプレイス萬代橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンプレイス萬代橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 78.34m² 3LDK / 9階 2024年11月〜2025年1月
14.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 12階 2024年6月〜2024年8月
12万円 / 月 58.00m² 2LDK / 3階 2023年5月〜2024年2月
18万円 / 月 78.34m² 3LDK / 9階 2020年3月〜2021年8月
12万円 / 月 58.66m² 2LDK / 12階 2020年10月〜2021年1月
13万円 / 月 58.66m² 2LDK / 12階 2020年8月〜2020年9月
12.5万円 / 月 58.66m² 2LDK / 12階 2020年7月
13万円 / 月 58.66m² 2LDK / 12階 2020年4月〜2020年6月
17万円 / 月 78.34m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年5月
12万円 / 月 58.66m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
13.5万円 / 月 58.66m² 2LDK / 12階 2020年2月
15万円 / 月 86.55m² 3LDK / 18階 2019年5月
15.4万円 / 月 86.55m² 3LDK / 18階 2019年4月
13万円 / 月 58.66m² 2LDK / 9階 2018年5月
13万円 / 月 58.66m² 2LDK / 9階 2018年4月
12万円 / 月 58.66m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年3月
15万円 / 月 86.55m² 4LDK / 9階 2016年1月〜2016年7月
12万円 / 月 57.32m² 2LDK / 7階 2015年9月
17万円 / 月 78.34m² 3LDK / 9階 2012年4月〜2012年5月
17万円 / 月 78.34m² 3LDK / 9階 2011年6月
18万円 / 月 78.34m² 3LDK / 9階 2011年5月
16万円 / 月 86.55m² 4LDK / 9階 2010年11月〜2011年1月
15.5万円 / 月 78.34m² 3LDK / 6階 2010年7月〜2010年8月
16万円 / 月 86.55m² 4LDK / 9階 2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アデニウムタワー萬代橋 1,767万円 〜 5,050万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-25 2009年7月(築17年)
地上24階 / 全139戸
ヒルズ川端 727万円 〜 1,407万円 新潟県新潟市中央区川端町6丁目46-1 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全40戸
ブラスト万代 977万円 〜 1,792万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目12-2 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全23戸
フェスティオ万代アヴァンタージュ 1,875万円 〜 4,738万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目2-31 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全65戸
ブレイカーズ萬代 987万円 〜 1,802万円 新潟県新潟市中央区東大通2丁目10-11 2009年8月(築17年)
地上7階 / 全26戸
willDo礎町 1,160万円 〜 1,848万円 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町2267-1 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
VALIS 861万円 〜 1,349万円 新潟県新潟市中央区新島町通2ノ町2005-1 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全36戸
ファーストクラス柳都大橋 965万円 〜 3,367万円 新潟県新潟市中央区三和町4-14 2009年6月(築17年)
地上9階 / 全24戸
ブラスト南万代 1,246万円 〜 2,008万円 新潟県新潟市中央区幸西4丁目2-22 2007年8月(築19年)
地上6階 / 全20戸
レデス万代公園 1,331万円 〜 3,008万円 新潟県新潟市中央区東万代町1-11 2007年10月(築18年)
地上8階 / 全21戸
アルビーナ 1,079万円 〜 2,245万円 新潟県新潟市中央区川端町3丁目18-1 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸
ホポロ古町 778万円 〜 2,402万円 新潟県新潟市中央区古町通5番町608 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全18戸
シティハウス川端町 2,354万円 〜 4,047万円 新潟県新潟市中央区川端町1丁目5-1 2009年4月(築17年)
地上14階 / 全153戸
ASPREMIUM天神尾 900万円 〜 1,935万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目11-18 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全30戸
ダイアパレスアクス幸町 1,817万円 〜 3,677万円 新潟県新潟市中央区幸町8-14 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全51戸
グラウベル沼垂西 1,002万円 〜 2,400万円 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン西堀通タワー 1,980万円 〜 4,728万円 新潟県新潟市中央区西堀通6番町867-2 2009年5月(築17年)
地上29階 / 全168戸
ビエナハイツ 1,487万円 〜 2,037万円 新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-2 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
kokomo天神尾 1,761万円 〜 2,648万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目19-1 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全28戸
ヒルズ乃木坂 967万円 〜 2,278万円 新潟県新潟市中央区寄居町343-38 2006年6月(築20年)
地上10階 / 全32戸
ベルカナン新潟駅南 1,603万円 〜 2,623万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2-20 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全31戸
ディークレスト笹口 815万円 〜 1,223万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-19 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全44戸
サウスレジデンス 874万円 〜 1,327万円 新潟県新潟市中央区笹口2丁目5-3 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
富士マンション 1,432万円 〜 3,656万円 新潟県新潟市中央区寄居町340-11 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全44戸
ホポロ東中通 1,191万円 〜 3,264万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町188-2 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全18戸
ローザ東中通 845万円 〜 2,540万円 新潟県新潟市中央区東中通2番町290-2 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
グレイスハイツ東中通タワー 968万円 〜 2,864万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-55 2009年7月(築17年)
地上13階 / 全63戸
シルバーハイツ 1,108万円 〜 2,018万円 新潟県新潟市中央区東幸町17-20 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全14戸
アーバンプレイス寄居 735万円 〜 2,906万円 新潟県新潟市中央区寄居町704-1 2006年6月(築20年)
地上10階 / 全38戸
ブラスト東中通 945万円 〜 1,337万円 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーバンプレイス萬代橋の売却に強い不動産会社 4社

アーバンプレイス萬代橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンプレイス萬代橋から近い順に表示しています

株式会社マンションセンター 売買部
物件から
0.7
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩3分

マンション・戸建・土地・収益物件に特化

単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 好典
  • 免許番号新潟県知事(04)第004973号
株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR越後線 上所駅 徒歩6分
  • JR信越本線 新潟駅 県庁線「鳥屋野十字路」下車 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
2.2
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.0
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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アーバンプレイス萬代橋の物件概要

アーバンプレイス萬代橋の建物、周辺について

アーバンプレイス萬代橋は、地上19階建てのRC構造が採用されたマンションで、2008年3月に建設されました。その所在地は新潟県新潟市中央区万代となっており、徒歩およそ14分のJR上越新幹線が乗り入れる新潟駅を最寄駅としています。加えて「万代シティバスセンター前停留所」が、マンションから徒歩およそ2分の距離にあります。

マンション名称 アーバンプレイス萬代橋
所在地
新潟県新潟市中央区万代2丁目4-23 地図を見る
交通
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩14分(約1.12km)
  • バス 万代シティバスセンター前下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーバンプレイス萬代橋2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/8
  • アーバンプレイス萬代橋3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/8
  • アーバンプレイス萬代橋2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    3/8
  • アーバンプレイス萬代橋2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    4/8
  • アーバンプレイス萬代橋3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/8
  • アーバンプレイス萬代橋2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    6/8
  • アーバンプレイス萬代橋2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    7/8
  • アーバンプレイス萬代橋2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    8/8
築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 84戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

アーバンプレイス萬代橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンプレイス萬代橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンプレイス萬代橋の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
アーバンプレイス萬代橋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンプレイス萬代橋の売り時ですか?
アーバンプレイス萬代橋がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、2年前→1年前:2.53%、1年前→今年:5.02%)
新潟県の直近3年間の変動(11.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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