この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,434 万円 42.5m²の部屋
〜2,106 万円 42.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,434万円42.5m²の部屋34万円 / m²
〜2,106万円42.5m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区紫竹山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区紫竹山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,520万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,442万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 1,310万円 | 86.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,178万円 | 77.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,046万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,434万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,360万円 | 94.9％ |
| 8年後(築20年) | 1,236万円 | 86.2％ |
| 13年後(築25年) | 1,111万円 | 77.5％ |
| 18年後(築30年) | 986万円 | 68.8％ |
このマンションと、新潟市中央区紫竹山の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,434万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,434万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.62万円42.5m²の部屋
〜8.83万円42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビクトリーワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリーワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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ビクトリーワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビクトリーワン |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】原信紫竹山店 607m
【周辺】ウオロク鐙店 736m
【周辺】イオン笹口店 850m
【周辺】セブンイレブン新潟紫竹山店 354m
【周辺】コジマ×ビックカメラ新潟店 536m
【周辺】マツモトキヨシ紫竹山店 567m
【周辺】ウエルシア薬局南笹口店 1151m
【周辺】ファミリーマート新潟鐙一丁目店 467m
【周辺】業務スーパー紫竹山店 155m
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール駅南 | 1,512万円 〜 2,431万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-33 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ブレジオくりの木 | 1,672万円 〜 3,273万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目4-29 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| セリージャデトーア | 1,489万円 〜 2,150万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Bliss1615 | 1,473万円 〜 2,197万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| フェリシア東万代 | 1,204万円 〜 2,323万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町4-23 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全56戸 |
| アメニティー万代 | 1,122万円 〜 2,072万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-33 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーク万代ミッドコート | 2,214万円 〜 4,598万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-20 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| パーク万代マリーナコート | 1,452万円 〜 3,867万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-6 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| オクト川端町 | 1,235万円 〜 2,223万円 | 新潟県新潟市中央区川端町4丁目26-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全22戸 |
| エイルマンション上大川前 | 2,192万円 〜 3,708万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全82戸 |
| グランリーオ大川前 | 1,629万円 〜 3,240万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-111 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイオン本町 | 1,227万円 〜 1,814万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町264 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,837万円 〜 4,079万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全38戸 |
| エトワール中央インター | 1,087万円 〜 2,582万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全35戸 |
| ファーストクラス市民病院前 | 672万円 〜 2億 6,527万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・モンデ新潟 | 1,882万円 〜 4,262万円 | 新潟県新潟市東区中島2丁目1-31 |
2012年11月（築13年） 地上9階 / 全25戸 |
| マンションラ・トゥール | 1,875万円 〜 2,960万円 | 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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