ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区ビクトリーワン

ビクトリーワン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,415 万円 42.5m²の部屋

2,110 万円 42.5m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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  • 【外観】外観

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    3/12
  • 【周辺】原信紫竹山店 607m

    【周辺】原信紫竹山店 607m

    4/12
  • 【周辺】ウオロク鐙店 736m

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  • 【周辺】イオン笹口店 850m

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    6/12
  • 【周辺】セブンイレブン新潟紫竹山店 354m

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    7/12
  • 【周辺】コジマ×ビックカメラ新潟店 536m

    【周辺】コジマ×ビックカメラ新潟店 536m

    8/12
  • 【周辺】マツモトキヨシ紫竹山店 567m

    【周辺】マツモトキヨシ紫竹山店 567m

    9/12
  • 【周辺】ウエルシア薬局南笹口店 1151m

    【周辺】ウエルシア薬局南笹口店 1151m

    10/12
  • 【周辺】ファミリーマート新潟鐙一丁目店 467m

    【周辺】ファミリーマート新潟鐙一丁目店 467m

    11/12
  • 【周辺】業務スーパー紫竹山店 155m

    【周辺】業務スーパー紫竹山店 155m

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ビクトリーワンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビクトリーワンは売ったらいくら?参考査定価格

1,415万円 (33万円 / m²) 42.5m²の部屋

2,110万円 (50万円 / m²) 42.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区紫竹山)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区紫竹山のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 1,558万円 100%
築15年(2年後) 1,505万円 96.6%
築20年(7年後) 1,368万円 87.8%
築25年(12年後) 1,232万円 79.0%
築30年(17年後) 1,095万円 70.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 1,415万円
2年後(築15年) 96.6% 1,367万円
7年後(築20年) 87.8% 1,243万円
12年後(築25年) 79.0% 1,119万円
17年後(築30年) 70.3% 995万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区紫竹山の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,415万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 39万円 / m²

ビクトリーワン周辺の中古マンション価格推移情報

ビクトリーワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:4.14%

新潟県の直近3年間の変動(6.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,415万円
買取 849万円 〜 1,132万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビクトリーワンは貸したらいくら?参考賃料

7.64万円 / 月 42.5m²の部屋

8.86万円 / 月 42.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビクトリーワンの賃料掲載履歴(4件)

ビクトリーワンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビクトリーワンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.7万円 / 月 42.50m² 1LDK / 7階 2019年11月
7.8万円 / 月 42.50m² 1LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月
7.6万円 / 月 42.50m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
8.1万円 / 月 42.50m² 1LDK / 8階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディール駅南 1,493万円 〜 2,435万円 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-33 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全23戸
ブレジオくりの木 1,650万円 〜 3,276万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目4-29 2013年11月(築12年)
地上5階 / 全25戸
セリージャデトーア 1,466万円 〜 2,148万円 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目13-9 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全16戸
Bliss1615 1,453万円 〜 2,200万円 新潟県新潟市中央区明石1丁目6-15 2014年5月(築11年)
地上6階 / 全18戸
フェリシア東万代 1,190万円 〜 2,329万円 新潟県新潟市中央区東万代町4-23 2013年6月(築12年)
地上9階 / 全56戸
アメニティー万代 1,106万円 〜 2,073万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-33 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
パーク万代ミッドコート 2,180万円 〜 4,596万円 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-20 2014年8月(築11年)
地上10階 / 全27戸
パーク万代マリーナコート 1,429万円 〜 3,860万円 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-6 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全36戸
オクト川端町 1,216万円 〜 2,222万円 新潟県新潟市中央区川端町4丁目26-1 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全22戸
エイルマンション上大川前 2,169万円 〜 3,721万円 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23 2013年8月(築12年)
地上15階 / 全82戸
グランリーオ大川前 1,604万円 〜 3,232万円 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-111 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイオン本町 1,218万円 〜 1,801万円 新潟県新潟市中央区本町通5番町264 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全35戸
ダイアパレス市役所前 1,831万円 〜 4,071万円 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 2014年11月(築11年)
地上11階 / 全38戸
エトワール中央インター 1,082万円 〜 2,575万円 新潟県新潟市中央区湖南29-21 2013年1月(築13年)
地上6階 / 全35戸
ファーストクラス市民病院前 666万円 〜 2億 6,375万円 新潟県新潟市中央区湖南29-2 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
レ・モンデ新潟 1,863万円 〜 4,351万円 新潟県新潟市東区中島2丁目1-31 2012年11月(築13年)
地上9階 / 全25戸
マンションラ・トゥール 1,860万円 〜 2,939万円 新潟県新潟市中央区関屋恵町11-43-6 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビクトリーワンの売却に強い不動産会社 7社

ビクトリーワンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビクトリーワンから近い順に表示しています

松尾不動産レジデンシャル株式会社
物件から
0.9
  • 新潟県新潟市中央区神道寺2丁目1番6号
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分

首都圏からご依頼多数!遠方でも安心お取引

新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。

社員画像

社員画像

  • 代表者松尾 篤
  • 免許番号新潟県知事(01)第005648号
株式会社マンションセンター 売買部
物件から
1.6
  • 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-25 北越第一ビルディング7F
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩3分

マンション・戸建・土地・収益物件に特化

単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 好典
  • 免許番号新潟県知事(04)第004973号
やすらぎ不動産株式会社
物件から
1.7
  • 新潟県新潟市中央区山二ツ1丁目1番8号 パーシモン201号
  • JR信越本線 越後石山駅

家族経営のアットホームな不動産会社です。

家族経営でアットホームな会社です。不動産経験25年以上のスタッフ、銀行経験10年のスタッフがおります。過去には様々な不動産売却経験はもちろん!個人事業主の方から大企業の社長様、お若い方からご年配の方まで接客経験は、十分ございます。家族での経営になりますが、その分一人一人お客様に誠心誠意接客します。

  • 代表者岩崎 豊
  • 免許番号新潟県知事(01)第005750号
株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR越後線 上所駅 徒歩6分
  • JR信越本線 新潟駅 県庁線「鳥屋野十字路」下車 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社マックスエステート
物件から
3.4
  • 新潟県新潟市中央区鳥屋野396番地1
  • JR白新線 新潟駅 上沼公民館前下車

相続不動産のご相談、価格の査定に強い!

相続した不動産やこれから相続する不動産についてはマックスエステートにご相談ください! 新潟をよく知るスタッフが丁寧にお客様のお悩みをお聞きいたします。不動産の売却価格が気になっている方も是非お問合せ下さい。しつこい営業は一切いたしません。お電話の他、メールやLINEでのお問合せも受け付けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者井浦 友輔
  • 免許番号新潟県知事(03)第005086号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.7
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

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  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社HI’s
物件から
478.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ビクトリーワンの物件概要

マンション名称 ビクトリーワン
所在地 新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13
交通
  • JR越後線 / 白山駅 4km
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2013年1月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビクトリーワンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビクトリーワンの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ビクトリーワンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビクトリーワンの売り時ですか?
ビクトリーワンがある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.61%、2年前→1年前:-0.77%、1年前→今年:4.14%)
新潟県の直近3年間の変動(6.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日