この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,192 万円 62.97m²の部屋
〜3,708 万円 74.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,192万円62.97m²の部屋35万円 / m²
〜3,708万円74.81m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市中央区上大川前通５番町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市中央区上大川前通５番町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,761万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,620万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,381万円 | 86.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,142万円 | 77.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,903万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,192万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,080万円 | 94.9％ |
| 8年後(築20年) | 1,890万円 | 86.2％ |
| 13年後(築25年) | 1,701万円 | 77.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,511万円 | 68.9％ |
このマンションと、新潟市中央区上大川前通５番町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (62.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,192万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.42万円62.97m²の部屋
〜15.59万円74.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション上大川前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション上大川前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.47m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 62.97m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
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エイルマンション上大川前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：2.69%、 1年前→今年：2.53% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイルマンション上大川前は、地上15階建てのマンションで、新潟県新潟市中央区上大川前通がその所在地です。優れた耐久性を持つRC構造が採用されており、竣工したのは2013年8月のことでした。交通面に関しては、JR上越新幹線や信越本線など複数の路線が乗り入れる新潟駅が最寄駅に該当し、徒歩24分の場所に設けられています。
| マンション名称 | エイルマンション上大川前 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 250m
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オクト川端町 | 1,235万円 〜 2,223万円 | 新潟県新潟市中央区川端町4丁目26-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全22戸 |
| スカイオン本町 | 1,227万円 〜 1,814万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町264 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| アメニティー万代 | 1,122万円 〜 2,072万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-33 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベラルーチェエテルノ | 1,338万円 〜 1,942万円 | 新潟県新潟市中央区本町通1番町172-2 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| パーク万代マリーナコート | 1,452万円 〜 3,867万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-6 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| パーク万代ミッドコート | 2,214万円 〜 4,598万円 | 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-20 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス市役所前 | 1,837万円 〜 4,079万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全38戸 |
| フェリシア東万代 | 1,203万円 〜 2,323万円 | 新潟県新潟市中央区東万代町4-23 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全56戸 |
| Bliss1615 | 1,473万円 〜 2,197万円 | 新潟県新潟市中央区明石1丁目6-15 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークソレイユ新潟駅前 | 1,129万円 〜 2,520万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目15-17 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全62戸 |
| ブレジオくりの木 | 1,672万円 〜 3,273万円 | 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目4-29 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビクトリーワン | 1,434万円 〜 2,106万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| エトワール中央インター | 1,087万円 〜 2,582万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-21 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全35戸 |
| ファーストクラス市民病院前 | 672万円 〜 2億 6,527万円 | 新潟県新潟市中央区湖南29-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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