ホームズマンション売却マンション査定新潟県新潟市中央区エイルマンション上大川前

エイルマンション上大川前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,180 万円 62.97m²の部屋

3,806 万円 74.81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/2
  • 【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 250m

    【周辺】イトーヨーカドー丸大新潟店 250m

    2/2

エイルマンション上大川前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エイルマンション上大川前は売ったらいくら?参考査定価格

2,180万円 (35万円 / m²) 62.97m²の部屋

3,806万円 (51万円 / m²) 74.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区上大川前通5番町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新潟市中央区上大川前通5番町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,643万円 100%
築15年(2年後) 2,557万円 96.7%
築20年(7年後) 2,336万円 88.4%
築25年(12年後) 2,116万円 80.1%
築30年(17年後) 1,895万円 71.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,180万円
2年後(築15年) 96.7% 2,109万円
7年後(築20年) 88.4% 1,927万円
12年後(築25年) 80.1% 1,745万円
17年後(築30年) 71.7% 1,563万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区上大川前通5番町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,180万円 (62.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 44万円 / m²

エイルマンション上大川前周辺の中古マンション価格推移情報

エイルマンション上大川前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:6.75%

新潟県の直近3年間の変動(11.07% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,180万円
買取 1,308万円 〜 1,744万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エイルマンション上大川前は貸したらいくら?参考賃料

11.45万円 / 月 62.97m²の部屋

15.68万円 / 月 74.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エイルマンション上大川前の賃料掲載履歴(9件)

エイルマンション上大川前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション上大川前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 73.00m² 2LDK / 15階 2024年8月
14万円 / 月 74.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年11月
12万円 / 月 62.00m² 2LDK / 7階 2023年1月〜2023年2月
13.5万円 / 月 62.97m² 2LDK / 9階 2020年10月〜2020年11月
14万円 / 月 62.97m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年3月
15万円 / 月 62.97m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2019年11月
14.5万円 / 月 67.47m² 2LDK / 12階 2018年10月〜2019年2月
13.5万円 / 月 62.97m² 2LDK / 9階 2017年1月〜2017年2月
15万円 / 月 62.97m² 2LDK / 4階 2016年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オクト川端町 1,262万円 〜 2,346万円 新潟県新潟市中央区川端町4丁目26-1 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全22戸
スカイオン本町 1,267万円 〜 1,876万円 新潟県新潟市中央区本町通5番町264 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全35戸
アメニティー万代 1,140万円 〜 2,173万円 新潟県新潟市中央区万代2丁目3-33 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
パーク万代マリーナコート 1,477万円 〜 4,060万円 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-6 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全36戸
パーク万代ミッドコート 2,247万円 〜 4,818万円 新潟県新潟市中央区万代4丁目8-20 2014年8月(築12年)
地上10階 / 全27戸
ダイアパレス市役所前 1,946万円 〜 4,322万円 新潟県新潟市中央区学校町通1番町5-2 2014年11月(築12年)
地上11階 / 全38戸
フェリシア東万代 1,230万円 〜 2,450万円 新潟県新潟市中央区東万代町4-23 2013年6月(築13年)
地上9階 / 全56戸
Bliss1615 1,510万円 〜 2,325万円 新潟県新潟市中央区明石1丁目6-15 2014年5月(築12年)
地上6階 / 全18戸
パークソレイユ新潟駅前 1,147万円 〜 2,644万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目15-17 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全62戸
ブレジオくりの木 1,711万円 〜 3,457万円 新潟県新潟市中央区本馬越2丁目4-29 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全25戸
ビクトリーワン 1,481万円 〜 2,244万円 新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13 2013年1月(築14年)
地上8階 / 全28戸
エトワール中央インター 1,163万円 〜 2,765万円 新潟県新潟市中央区湖南29-21 2013年1月(築14年)
地上6階 / 全35戸
ファーストクラス市民病院前 699万円 〜 2億 7,701万円 新潟県新潟市中央区湖南29-2 2013年9月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸

新潟市中央区にある『エイルマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エイルマンション関屋アクアフォート 2,210万円 〜 3,616万円 新潟県新潟市中央区関屋大川前1丁目2-41 2006年11月(築20年)
地上14階 / 全69戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エイルマンション上大川前の売却に強い不動産会社 5社

エイルマンション上大川前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エイルマンション上大川前から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ とうこう不動産プラザ 東光商事株式会社
物件から
0.4
  • 新潟県新潟市中央区本町通6番町1141-1
  • JR信越本線 新潟駅 本町バス停下車 徒歩1分

創業93年、宅地建物取引士が査定致します

不動産売却、買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。自社買取で仲介手数料はかかりません。全営業社員が宅地建物取引士の資格者です。複数の資格を有する社員が在籍し、お客様のご要望に専門的な知識と経験で対応させて頂きます。(賃貸経営管理士、投資不動産取引士、貸金業務取扱主任者、遺品整理士等)

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 龍郎
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008574号
竹鼻不動産事務所 株式会社ふるさと不動産総研
物件から
1.3
  • 新潟県新潟市中央区東万代町1-22 風間ビル2階
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩7分

お客様にとって最善の方法をご提案します

不動産の売却には「これが正解」といえる唯一の方法はありません。
「いち早く売却したい」「時間をかけても高く売却したい」「家族に知られず進めたい」など、売却を検討する理由や背景はお客様ごとに異なります。お客様のご事情やお考えを丁寧にお伺いし、もっとも納得いただける売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹鼻 宏幸
  • 免許番号新潟県知事(01)第005758号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
2.7
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号
株式会社ミツキ工業
物件から
3.7
  • 新潟県新潟市東区紫竹7丁目38-5
  • JR信越本線 越後石山駅

ワンストップサービス 専門スタッフが対応

新潟市を中心に、不動産の【仲介】【買取】を行っております。不動産のご相談は、株式会社ミツキ工業 不動産部へお任せ下さい。また、当社は、不動産部門だけでなく、リフォーム部門・解体部門もございますので、お客様のご要望に合った最適な売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者玉井 悠弥
  • 免許番号新潟県知事(01)第005810号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
255.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エイルマンション上大川前の物件概要

エイルマンション上大川前の建物、周辺について

エイルマンション上大川前は、地上15階建てのマンションで、新潟県新潟市中央区上大川前通がその所在地です。優れた耐久性を持つRC構造が採用されており、竣工したのは2013年8月のことでした。交通面に関しては、JR上越新幹線や信越本線など複数の路線が乗り入れる新潟駅が最寄駅に該当し、徒歩24分の場所に設けられています。

マンション名称 エイルマンション上大川前
所在地
新潟県新潟市中央区上大川前通5番町63-23 地図を見る
交通
  • JR越後線 / 白山駅 徒歩29分(約2.32km)
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エイルマンション上大川前2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/6
  • エイルマンション上大川前2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    2/6
  • エイルマンション上大川前3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/6
  • エイルマンション上大川前2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    4/6
  • エイルマンション上大川前2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    5/6
  • エイルマンション上大川前2LDK15階間取り

    2LDK 15階

    6/6
築年月(築年数) 2013年8月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 82戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

エイルマンション上大川前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エイルマンション上大川前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エイルマンション上大川前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エイルマンション上大川前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エイルマンション上大川前の売り時ですか?
エイルマンション上大川前がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で12.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:1.09%、1年前→今年:6.75%)
新潟県の直近3年間の変動(11.07%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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