埼玉県熊谷市銀座2丁目58-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,433 万円 69.05m²の部屋
〜4,003 万円 90.66m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,433万円 （35万円 / m²） 69.05m²の部屋
〜4,003万円 （44万円 / m²） 90.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊谷市銀座)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,008万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,823万円 | 90.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,589万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,433万円 |
| 4年後(築25年) | 90.8％ | 2,209万円 |
| 9年後(築30年) | 79.1％ | 1,925万円 |
このマンションと、熊谷市銀座の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,433万円 (69.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
コンフォートポエム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊谷市のマンションの価格は直近の3年間で 12.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：-6.39%、 1年前→今年：10.05% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートポエムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,090万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,880万円 | 85.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 2,890万円 | 80.27m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,900万円 | 77.01m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,433万円 |
| 買取 | 1,460万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.2万円 / 月 69.05m²の部屋
〜
18.15万円 / 月 90.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートポエムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートポエムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 16階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 90.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 72.34m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 90.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 14万円 / 月 | 85.32m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントピア | 1,492万円 〜 2,007万円 | 埼玉県熊谷市銀座2丁目181 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル熊谷リヴィエール | 1,843万円 〜 2,833万円 | 埼玉県熊谷市銀座1丁目157-2 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全74戸 |
| レジデンス熊谷 | 2,082万円 〜 2,925万円 | 埼玉県熊谷市筑波3丁目202 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全75戸 |
| サーパス熊谷駅前 | 2,134万円 〜 3,308万円 | 埼玉県熊谷市曙町1丁目26-1 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全87戸 |
| メゾンクレスト | 838万円 〜 1,124万円 | 埼玉県熊谷市末広2丁目112 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| GRACIAS | 982万円 〜 1,253万円 | 埼玉県熊谷市桜木町1丁目123 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミストラル | 728万円 〜 1,054万円 | 埼玉県熊谷市万平町2丁目2-1 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワイズユウラク熊谷パテラ | 758万円 〜 1,527万円 | 埼玉県熊谷市末広1丁目8-1 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| プルミエルネス熊谷 | 1,640万円 〜 2,803万円 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目129-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| レジデンスM熊谷 | 677万円 〜 884万円 | 埼玉県熊谷市宮町1丁目159-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランドプレステージ熊谷 | 1,297万円 〜 1,665万円 | 埼玉県熊谷市中央4丁目1-11 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォートポエム |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座2丁目58-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】ニットーモールまで337m
5/13
【周辺】ティアラ21まで479m
6/13
【周辺】アズ熊谷まで687m
7/13
【周辺】熊谷市立熊谷東小学校まで1027m
8/13
【周辺】熊谷市立富士見中学校まで2301m
9/13
【周辺】藤和会藤間病院まで675m
10/13
【周辺】万平公園まで1052m
11/13
【周辺】熊谷駅(秩父鉄道 秩父本線)まで731m
12/13
【周辺】熊谷駅(JR 高崎線)まで731m
13/13| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 江田組 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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