岡山県岡山市南区東畦155-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,084 万円 80.95m²の部屋
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2,084万円 (26万円 / m²) 80.95m²の部屋
〜2,796万円 (35万円 / m²) 80.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(岡山市南区東畦)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,797万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,769万円 | 98.4% |
| 築30年(6年後) | 1,620万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,084万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4% | 2,051万円 |
| 6年後(築30年) | 90.1% | 1,878万円 |
このマンションと、岡山市南区東畦の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,084万円 (80.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 26万円 / m² |
両備グレースマンション妹尾駅前六番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:9.44% )
岡山県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市南区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション妹尾駅前六番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 80.95m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,084万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 80.95m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 80.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
両備グレースマンション妹尾駅前六番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション妹尾駅前六番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 80.95m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リチューズ21 | 1,404万円 〜 2,605万円 | 岡山県岡山市北区平田168-104 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャス・K | 1,079万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区今保199-1 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドールキノミ | 1,307万円 〜 1,848万円 | 岡山県岡山市南区万倍11-1 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベンハウス平田東公園 | 1,595万円 〜 2,881万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスタ2 | 1,421万円 〜 2,007万円 | 岡山県岡山市北区下中野709-101 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
| リビンコート問屋町 | 2,660万円 〜 4,830万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-102 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
| リビンコート問屋町タワー | 2,027万円 〜 3,864万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-101 |
2002年10月(築24年) 地上14階 / 全65戸 |
| アルファステイツ今村公園 | 1,701万円 〜 2,996万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
| ウェスティンパレス | 569万円 〜 1,331万円 | 岡山県岡山市南区西市803-4 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全64戸 |
| アルファステイツ新保 | 1,498万円 〜 2,405万円 | 岡山県岡山市南区新保679-20 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全50戸 |
| ビ・ウェル今 | 2,335万円 〜 3,670万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 |
2000年9月(築26年) 地上15階 / 全52戸 |
| サーパス庭瀬 | 1,773万円 〜 2,363万円 | 岡山県岡山市北区平野809-2 |
2004年1月(築22年) 地上10階 / 全48戸 |
| セントラル参番館 | 938万円 〜 1,356万円 | 岡山県岡山市北区平野909-1 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンスヘブン今 | 1,432万円 〜 2,240万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目8-25 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコート下中野壱番館 | 1,981万円 〜 2,791万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全42戸 |
| ラヴニール撫川 | 1,804万円 〜 2,754万円 | 岡山県岡山市北区撫川111-12 |
2000年7月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
| アルファステイツ今三丁目公園 | 1,889万円 〜 2,922万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
| サン・サイド山部 | 867万円 〜 1,289万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| fiore | 1,864万円 〜 2,843万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 | 1,623万円 〜 2,643万円 | 岡山県岡山市南区東畦139-11 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全43戸 |
| 両備グレースマンション妹尾駅前 | 1,544万円 〜 2,736万円 | 岡山県岡山市南区東畦139-10 |
1996年2月(築30年) 地上10階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 両備グレースマンション妹尾駅前六番館 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区東畦155-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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