この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市南区東畦155-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,179 万円 80.95m²の部屋
〜2,706 万円 80.95m²の部屋
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両備グレースマンション妹尾駅前六番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
80.95m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,179万円80.95m²の部屋27万円 / m²
〜2,706万円80.95m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区東畦)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市南区東畦 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,774万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,709万円 | 96.4% |
築30年(7年後) | 1,544万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,179万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,100万円 | 96.4% |
7年後(築30年) | 1,897万円 | 87.0% |
このマンションと、岡山市南区東畦の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (80.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション妹尾駅前六番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,500万円 | 80.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,179万円 |
買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.53万円80.95m²の部屋
〜10.6万円80.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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両備グレースマンション妹尾駅前六番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.18%、 2年前→1年前:6.04%、 1年前→今年:5.07% )
岡山県の直近3年間の変動(12.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 両備グレースマンション妹尾駅前六番館 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市南区東畦155-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リチューズ21 | 1,371万円 〜 2,356万円 | 岡山県岡山市北区平田168-104 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシャス・K | 1,000万円 〜 1,262万円 | 岡山県岡山市北区今保199-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドールキノミ | 1,277万円 〜 1,684万円 | 岡山県岡山市南区万倍11-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベンハウス平田東公園 | 1,551万円 〜 2,595万円 | 岡山県岡山市北区平田119-101 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフォレスタ2 | 1,381万円 〜 1,821万円 | 岡山県岡山市北区下中野709-101 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
リビンコート問屋町 | 2,104万円 〜 3,230万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-102 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
リビンコート問屋町タワー | 2,038万円 〜 3,617万円 | 岡山県岡山市北区問屋町5-101 |
2002年10月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
アルファステイツ今村公園 | 1,625万円 〜 2,547万円 | 岡山県岡山市北区今村651-113 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全48戸 |
ウェスティンパレス | 558万円 〜 1,198万円 | 岡山県岡山市南区西市803-4 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全64戸 |
アルファステイツ新保 | 1,566万円 〜 2,331万円 | 岡山県岡山市南区新保679-20 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全50戸 |
ビ・ウェル今 | 1,978万円 〜 2,904万円 | 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全51戸 |
セントラル参番館 | 890万円 〜 1,204万円 | 岡山県岡山市北区平野909-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セブンスヘブン今 | 1,331万円 〜 1,945万円 | 岡山県岡山市北区今5丁目8-25 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビンコート下中野壱番館 | 1,997万円 〜 2,803万円 | 岡山県岡山市北区下中野373-2 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全42戸 |
ラヴニール撫川 | 1,609万円 〜 2,009万円 | 岡山県岡山市北区撫川111-12 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ今三丁目公園 | 1,898万円 〜 2,741万円 | 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
サン・サイド山部 | 850万円 〜 1,169万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
fiore | 1,817万円 〜 2,592万円 | 岡山県岡山市北区下中野334-111 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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