ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区両備グレースマンション妹尾駅前六番館

両備グレースマンション妹尾駅前六番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区東畦155-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,137 万円 80.95m²の部屋

2,656 万円 80.95m²の部屋

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両備グレースマンション妹尾駅前六番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,137万円 (26万円 / m²) 80.95m²の部屋

2,656万円 (33万円 / m²) 80.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区東畦)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区東畦のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,702万円 100%
築25年(1年後) 1,670万円 98.1%
築30年(6年後) 1,501万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,137万円
1年後(築25年) 98.1% 2,097万円
6年後(築30年) 88.2% 1,885万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区東畦の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,137万円 (80.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 24万円 / m²

両備グレースマンション妹尾駅前六番館周辺の中古マンション価格推移情報

両備グレースマンション妹尾駅前六番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-0.40%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション妹尾駅前六番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,500万円 80.95m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,137万円
買取 1,283万円 〜 1,710万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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両備グレースマンション妹尾駅前六番館は貸したらいくら?参考賃料

9.32万円 / 月 80.95m²の部屋

10.34万円 / 月 80.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

両備グレースマンション妹尾駅前六番館の賃料掲載履歴(1件)

両備グレースマンション妹尾駅前六番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両備グレースマンション妹尾駅前六番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 80.95m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リチューズ21 1,351万円 〜 2,323万円 岡山県岡山市北区平田168-104 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
プレシャス・K 994万円 〜 1,267万円 岡山県岡山市北区今保199-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
プランドールキノミ 1,264万円 〜 1,667万円 岡山県岡山市南区万倍11-1 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ベンハウス平田東公園 1,530万円 〜 2,562万円 岡山県岡山市北区平田119-101 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サンフォレスタ2 1,363万円 〜 1,798万円 岡山県岡山市北区下中野709-101 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全18戸
リビンコート問屋町 2,090万円 〜 3,240万円 岡山県岡山市北区問屋町5-102 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全54戸
リビンコート問屋町タワー 2,023万円 〜 3,627万円 岡山県岡山市北区問屋町5-101 2002年10月(築23年)
地上14階 / 全65戸
アルファステイツ今村公園 1,563万円 〜 2,553万円 岡山県岡山市北区今村651-113 2001年9月(築24年)
地上7階 / 全48戸
ウェスティンパレス 553万円 〜 1,188万円 岡山県岡山市南区西市803-4 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全64戸
アルファステイツ新保 1,560万円 〜 2,324万円 岡山県岡山市南区新保679-20 2000年4月(築26年)
地上6階 / 全50戸
ビ・ウェル今 2,063万円 〜 2,966万円 岡山県岡山市北区今4丁目14-35 2000年9月(築25年)
地上15階 / 全52戸
サーパス庭瀬 1,957万円 〜 2,450万円 岡山県岡山市北区平野809-2 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全48戸
セントラル参番館 898万円 〜 1,226万円 岡山県岡山市北区平野909-1 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
セブンスヘブン今 1,313万円 〜 1,938万円 岡山県岡山市北区今5丁目8-25 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
リビンコート下中野壱番館 1,991万円 〜 2,789万円 岡山県岡山市北区下中野373-2 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全42戸
ラヴニール撫川 1,815万円 〜 2,601万円 岡山県岡山市北区撫川111-12 2000年7月(築25年)
地上8階 / 全25戸
アルファステイツ今三丁目公園 1,884万円 〜 2,748万円 岡山県岡山市北区今3丁目13-1 2002年8月(築23年)
地上10階 / 全44戸
サン・サイド山部 834万円 〜 1,160万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-53 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
fiore 1,788万円 〜 2,560万円 岡山県岡山市北区下中野334-111 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸

岡山市南区にある『グレース』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
両備グレースマンション妹尾駅前弐番館 1,658万円 〜 2,524万円 岡山県岡山市南区東畦139-11 1997年2月(築29年)
地上10階 / 全43戸
両備グレースマンション妹尾駅前 1,578万円 〜 2,588万円 岡山県岡山市南区東畦139-10 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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両備グレースマンション妹尾駅前六番館の売却に強い不動産会社 8社

両備グレースマンション妹尾駅前六番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

両備グレースマンション妹尾駅前六番館から近い順に表示しています

株式会社カスケ不動産
物件から
3.8
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.9
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社タークス不動産
物件から
5.2
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
5.5
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
6.3
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
7.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
150.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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両備グレースマンション妹尾駅前六番館の物件概要

マンション名称 両備グレースマンション妹尾駅前六番館
所在地 岡山県岡山市南区東畦155-1
交通
  • JR宇野線 / 妹尾駅 徒歩1分
  • JR瀬戸大橋線 / 妹尾駅 徒歩1分
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 43戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

両備グレースマンション妹尾駅前六番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓両備グレースマンション妹尾駅前六番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、両備グレースマンション妹尾駅前六番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
両備グレースマンション妹尾駅前六番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、両備グレースマンション妹尾駅前六番館の売り時ですか?
両備グレースマンション妹尾駅前六番館がある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、2年前→1年前:1.06%、1年前→今年:-0.40%)
岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、やや低めの水準です。
両備グレースマンション妹尾駅前六番館の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

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