価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区豊成3丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
494 万円 41.92m²の部屋
〜920 万円 61.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
61.92m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
494万円41.92m²の部屋12万円 / m²
〜920万円61.92m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 494万円 |
| 買取 | 296万円 〜 395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.65万円41.92m²の部屋
〜5.78万円61.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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ラフィーネヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.18%、 2年前→1年前：6.04%、 1年前→今年：5.07% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目1-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リレイズ芳泉 | 452万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-6 |
1976年7月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ルート豊成 | 304万円 〜 872万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目20-20 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊成グリーンハイツ | 544万円 〜 711万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目19-14 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン福富ウエスト | 532万円 〜 693万円 | 岡山県岡山市南区福富西2丁目19-36 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全23戸 |
| コーポ泉田 | 395万円 〜 840万円 | 岡山県岡山市南区泉田21-4 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンティ浜野 | 556万円 〜 795万円 | 岡山県岡山市南区浜野3丁目17-33 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| Tierra芳泉1 | 625万円 〜 843万円 | 岡山県岡山市南区芳泉2丁目12-26 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾン緑香園 | 841万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目6-15 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山地マンション | 737万円 〜 1,090万円 | 岡山県岡山市北区富田341 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山陽マンション | 649万円 〜 1,042万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目7-5 |
1977年7月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 当新田マンション | 435万円 〜 720万円 | 岡山県岡山市南区当新田250-1 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ奥田 | 758万円 〜 1,166万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町23-26 |
1978年8月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第3国際コーポ | 174万円 〜 746万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-6 |
1979年4月（築46年） 地上10階 / 全63戸 |
| アイヨコヤマ | 179万円 〜 495万円 | 岡山県岡山市北区岡町12-10 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北西棟 | 141万円 〜 658万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京町マンション | 230万円 〜 505万円 | 岡山県岡山市北区京町2-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ知辺 | 400万円 〜 1,089万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-22 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スコラダイク | 399万円 〜 686万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目3-18 |
1976年11月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ大供 | 405万円 〜 566万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-26 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 柳町103番館 | 594万円 〜 996万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-6 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KAUL野田 | 471万円 〜 675万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-17 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中央コーポ | 501万円 〜 727万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-25 |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 永代ビルサントリープラザ | 504万円 〜 844万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-6 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全9戸 |
| エバーグリーン野田 | 436万円 〜 587万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目5-10 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| 厚生町マンション | 1,051万円 〜 1,630万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-8 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全69戸 |
| 表町時計館 | 361万円 〜 587万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目5-32 |
1976年12月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 柳町マンション | 562万円 〜 910万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目2-11 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 水之手ビル中 | 282万円 〜 337万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-4 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大和マンション | 726万円 〜 987万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目1-30 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグリーン内山下 | 464万円 〜 811万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目8-21 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全52戸 |
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