価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市南区豊成1丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
880 万円 67.84m²の部屋
〜1,321 万円 75.04m²の部屋
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私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
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岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
880万円67.84m²の部屋13万円 / m²
〜1,321万円75.04m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション豊成が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 800万円 | 67.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 950万円 | 67.84m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 790万円 | 71.11m² | 4DK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 900万円 | 67.84m² | 3DK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 880万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.33万円67.84m²の部屋
〜6.59万円75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エメラルドマンション豊成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション豊成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 71.11m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 71.11m² | 4LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 75.04m² | 4DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 75.04m² | 4DK / 1階 | 2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 67.84m² | 4LDK / 1階 | 2012年4月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 71.11m² | 4LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 76.75m² | 4DK / 1階 | 2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 67.84m² | 4LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 76.75m² | 4DK / 1階 | 2010年12月〜2011年10月 |
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エメラルドマンション豊成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.87% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドマンション豊成 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目6-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1987年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンピア豊成 | 926万円 〜 1,232万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・パルテール豊浜壱番館 | 418万円 〜 674万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール豊浜弐番館 | 418万円 〜 678万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール豊成 | 621万円 〜 899万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-32 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー青江マンション | 684万円 〜 1,066万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目4-8 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| エメラルドマンション青江 | 615万円 〜 944万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| GrandarcAoe | 252万円 〜 403万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-68-2 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江2 | 258万円 〜 640万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-34 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江1 | 345万円 〜 755万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-35 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brabo! | 353万円 〜 940万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-3 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全19戸 |
| ロビニエ豊成 | 1,062万円 〜 2,569万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目23-23 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミヤコハイツ豊成 | 966万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目19-15 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| ル・グラン豊成 | 943万円 〜 1,350万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目18-35 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福寿豊成 | 865万円 〜 1,212万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目19-10 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| チェルシー青江1 | 329万円 〜 514万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-4 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊成ハイツ | 882万円 〜 1,253万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目20-15 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江2 | 329万円 〜 514万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-3 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田1 | 354万円 〜 638万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-1 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江2 | 378万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-15 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田2 | 353万円 〜 637万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-2 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティ武田 | 944万円 〜 1,378万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目4-1 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江1 | 378万円 〜 621万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-16 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ青江 | 1,006万円 〜 1,818万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目17-11 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田1南棟 | 474万円 〜 778万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ神田2北棟 | 299万円 〜 523万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目8-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプレイス平井1号棟 | 377万円 〜 608万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| パークプレイス平井2号棟 | 396万円 〜 635万円 | 岡山県岡山市中区平井6丁目1-1 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平井2 | 285万円 〜 470万円 | 岡山県岡山市中区桜橋1丁目3-38 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンライフ泉田2 | 378万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目4-3-2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション神田 | 921万円 〜 1,692万円 | 岡山県岡山市北区神田町1丁目11-14 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
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