岡山県岡山市南区千鳥町13-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
658 万円 35m²の部屋
〜1,201 万円 50.77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】
6/6サンプラザ千鳥の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンプラザ千鳥の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
658万円 （19万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,201万円 （24万円 / m²） 50.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 50.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 658万円 | 1,201万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万2,330円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 50万2,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 620万5,765円 | 1,150万6,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンプラザ千鳥周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：11.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 658万円 |
| 買取 | 395万円 〜 526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.9万円 / 月 35m²の部屋
〜
6.23万円 / 月 50.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション福成 | 810万円 〜 1,252万円 | 岡山県岡山市南区福成3丁目6-30 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| ベイ・シティー洲崎B棟 | 364万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市南区洲崎2丁目7-8 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルダン州崎 | 503万円 〜 819万円 | 岡山県岡山市南区洲崎1丁目5-19 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティ武田 | 862万円 〜 1,305万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目4-1 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール福富弐番館 | 398万円 〜 671万円 | 岡山県岡山市南区福富西2丁目6-3 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロビニエ豊成 | 1,151万円 〜 2,806万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目23-23 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・エルドラド | 846万円 〜 1,130万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目7-1 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン豊成 | 1,020万円 〜 1,470万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目18-35 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Brabo! | 379万円 〜 1,024万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目17-3 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| ミヤコハイツ豊成 | 1,048万円 〜 1,513万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目19-15 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラ・パルテール豊浜壱番館 | 438万円 〜 720万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ豊成 | 1,236万円 〜 1,775万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目15-11 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルテール豊浜弐番館 | 437万円 〜 725万円 | 岡山県岡山市南区豊浜町8-37 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション豊成 | 838万円 〜 1,304万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目6-16 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンハイム青江1 | 372万円 〜 831万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-35 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム青江2 | 227万円 〜 594万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目20-34 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア豊成 | 1,022万円 〜 1,352万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目10-16 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス豊成 | 1,322万円 〜 2,079万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目2-27 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全31戸 |
| ニュー青江マンション | 233万円 〜 997万円 | 岡山県岡山市北区青江4丁目4-8 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| サニーヒルズ泉田2 | 381万円 〜 696万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-2 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ泉田1 | 380万円 〜 694万円 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目1-17-1 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江1 | 356万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-4 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ泉田2 | 406万円 〜 682万円 | 岡山県岡山市南区泉田1丁目4-3-2 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェルシー青江2 | 356万円 〜 563万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目19-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション青江 | 575万円 〜 914万円 | 岡山県岡山市北区青江3丁目4-6 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| シティコーポ青江 | 1,033万円 〜 1,900万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目17-11 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江2 | 416万円 〜 690万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-15 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム青江1 | 410万円 〜 681万円 | 岡山県岡山市北区青江5丁目3-16 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GrandarcAoe | 221万円 〜 369万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町8-68-2 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアジェ90 | 323万円 〜 467万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町6-13 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンプラザ千鳥の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンプラザ千鳥から近い順に表示しています
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンプラザ千鳥 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区千鳥町13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
2DK 3階
3/5
2DK 3階
4/5
2DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市南区千鳥町13-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩56分【建物仕様】
築年月：1989年1月(築38年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
