東京都足立区西竹の塚1丁目15-11
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,655 万円 33.92m²の部屋
〜3,369 万円 50.6m²の部屋
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ヒルズ西竹の塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ西竹の塚の売却に役立つ情報をチェック!
ヒルズ西竹の塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
42.88m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,655万円 (49万円 / m²) 33.92m²の部屋
〜3,369万円 (67万円 / m²) 50.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(足立区西竹の塚)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,316万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,275万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,655万円 |
2年後(築30年) | 98.3% | 1,626万円 |
このマンションと、足立区西竹の塚の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,655万円 (33.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 58万円 / m² |
ヒルズ西竹の塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:5.00% )
東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,655万円 |
買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.39万円 / 月 33.92m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ西竹の塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ西竹の塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
9.2万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
9.1万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
9.3万円 / 月 | 33.92m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
9.4万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
8.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
8.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.2万円 / 月 | 37.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
10.2万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10.2万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
10.3万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
10.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
10.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.1万円 / 月 | 34.50m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.8万円 / 月 | 37.01m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 42.88m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 42.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.2万円 / 月 | 33.92m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年4月 |
8.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 42.88m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7.8万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.5万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.4万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
7.5万円 / 月 | 50.60m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年8月 |
8.2万円 / 月 | 33.92m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
7.9万円 / 月 | 43.54m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
8万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月 |
8.3万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月 |
7.9万円 / 月 | 43.45m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
79万円 / 月 | 42.88m² | 1LDK / 4階 | 2009年7月 |
8.9万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 4階 | 2009年6月 |
8.6万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月 |
8万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
桜華杏 | 1,025万円 〜 1,887万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目12-6 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベアフルート | 2,918万円 〜 4,126万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目8-16 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
コンフォール | 1,305万円 〜 2,598万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目30-1 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
マイキャッスル竹ノ塚2 | 2,505万円 〜 3,925万円 | 東京都足立区伊興1丁目19-16 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ノーブルコート | 2,336万円 〜 3,453万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目37-6 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
マアムコート | 2,412万円 〜 3,332万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-12 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
アクシルコート竹の塚 | 1,887万円 〜 3,789万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目13-2 |
1995年11月(築30年) 地上13階 / 全64戸 |
ヴィラエスポワール | 1,004万円 〜 1,620万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目12-11 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
バームステージ竹の塚 | 3,041万円 〜 4,186万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全41戸 |
ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 2,616万円 〜 4,980万円 | 東京都足立区伊興4丁目11-6 |
1999年8月(築27年) 地上8階 / 全64戸 |
ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 2,469万円 〜 4,170万円 | 東京都足立区伊興2丁目17-13 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全79戸 |
シーブリーズ | 2,652万円 〜 3,877万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-13 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトルリープ竹ノ塚 | 3,005万円 〜 4,280万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目8-18 |
1998年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドービエール壱番館 | 2,603万円 〜 3,705万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目25-15 |
1996年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PARKSQUARE竹ノ塚 | 2,957万円 〜 4,266万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目27-1 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全111戸 |
ライオンズシティ竹の塚 | 2,707万円 〜 4,343万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目19-6 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
ルワールキャッスル古庄 | 2,769万円 〜 3,904万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目21-10 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズシティ竹の塚第2 | 2,907万円 〜 4,711万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
1999年6月(築27年) 地上8階 / 全57戸 |
コーポレート竹の塚二丁目 | 1,682万円 〜 3,725万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目29-10 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
ライオンズヴィアーレ竹の塚 | 2,503万円 〜 3,422万円 | 東京都足立区東伊興3丁目12-6 |
1997年8月(築29年) 地上10階 / 全48戸 |
ラヴィアンローズ竹ノ塚 | 1,503万円 〜 2,105万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目21-7 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
エンゼルハイム竹の塚第3 | 2,549万円 〜 4,190万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-19 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全39戸 |
ラフィーネ | 2,830万円 〜 4,085万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目17-16 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 2,924万円 〜 3,909万円 | 東京都足立区伊興5丁目22-7 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
エンゼルハイム竹の塚第5 | 2,536万円 〜 3,799万円 | 東京都足立区栗原4丁目15-20 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全58戸 |
レジデンス竹の塚 | 2,614万円 〜 3,861万円 | 東京都足立区西保木間1丁目8-13 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソ1960 | 3,233万円 〜 4,296万円 | 東京都足立区栗原4丁目12-21 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
レクセルマンション西新井 | 2,252万円 〜 3,245万円 | 東京都足立区六月2丁目12-12 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全46戸 |
セザール第三西新井大師 | 2,059万円 〜 2,600万円 | 東京都足立区西新井3丁目4-11 |
1998年1月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
エンゼルハイム西新井 | 3,422万円 〜 4,798万円 | 東京都足立区栗原2丁目2-14 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全57戸 |
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プライスマップのポイント
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヒルズ西竹の塚 |
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所在地 |
東京都足立区西竹の塚1丁目15-11
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月29日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください