価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区六月1丁目15-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,960 万円 59.26m²の部屋
〜2,877 万円 71.68m²の部屋
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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中古物件をご検討される買主様ならではのリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,960万円59.26m²の部屋33万円 / m²
〜2,877万円71.68m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム竹の塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
2,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,798万円 | 61.60m² | 3DK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
1,880万円 | 59.26m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
1,998万円 | 71.68m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
2,090万円 | 71.68m² | 4LDK / 2階 | 2017年6月 |
2,280万円 | 71.68m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,180万円 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
1,799万円 | 59.26m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
1,690万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
1,890万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
2,090万円 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
1,180万円 | 57.93m² | 3DK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,960万円 |
買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.88万円59.26m²の部屋
〜12.78万円71.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンゼルハイム竹の塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム竹の塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区六月1丁目15-15 |
交通 |
|
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 1986年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日榮建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マメゾン | 1,870万円 〜 2,343万円 | 東京都足立区六月1丁目14-18 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全35戸 |
グリーンキャピタル竹の塚 | 1,826万円 〜 3,118万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目16-1 |
1986年11月(築38年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズマンション梅島第2 | 708万円 〜 1,991万円 | 東京都足立区島根2丁目11-3 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全32戸 |
メリーコート竹の塚第1 | 1,976万円 〜 2,471万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目28-8 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOP西新井No.2 | 563万円 〜 793万円 | 東京都足立区島根3丁目21-13 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全95戸 |
メゾン・ド・ロワジール | 593万円 〜 851万円 | 東京都足立区島根1丁目4-5 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全58戸 |
ライオンズマンション西新井第2 | 1,146万円 〜 3,326万円 | 東京都足立区島根3丁目19-23 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全49戸 |
第2ヒカリマンション | 992万円 〜 1,957万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目25-5 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
ワコーレ西新井2 | 532万円 〜 952万円 | 東京都足立区島根4丁目9-5 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全36戸 |
シャン・ド・ヴィラージュ | 1,608万円 〜 3,871万円 | 東京都足立区島根1丁目11-5 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全48戸 |
ライオンズマンション西新井第3 | 1,392万円 〜 1,817万円 | 東京都足立区島根3丁目17-1 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドジュワン | 812万円 〜 3,681万円 | 東京都足立区六月3丁目6-2 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネット第82 | 863万円 〜 1,205万円 | 東京都足立区栗原1丁目19-8 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
ニューホワイトハイツ | 1,625万円 〜 3,214万円 | 東京都足立区梅島3丁目36-25 |
1985年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
宮内サンハイツ | 906万円 〜 1,787万円 | 東京都足立区栗原1丁目14-19 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
エンゼルハイム一ツ家 | 1,938万円 〜 2,386万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-7 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全68戸 |
中里建設SPACEG | 1,793万円 〜 2,707万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-12 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンヒル牛込 | 2,024万円 〜 2,556万円 | 東京都足立区栗原4丁目24-9 |
1988年8月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
セザール第二五反野 | 575万円 〜 1,526万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目27-2 |
1988年8月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトル・リープ西新井 | 2,131万円 〜 2,720万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-15 |
1987年11月(築37年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション竹の塚 | 1,386万円 〜 3,084万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-3 |
1985年8月(築39年) 地上9階 / 全106戸 |
ライオンズマンション中央本町 | 1,042万円 〜 1,945万円 | 東京都足立区中央本町5丁目13-22 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全29戸 |
VIPマンション西新井 | 832万円 〜 1,160万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-9 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾン・ド・キリイ | 801万円 〜 2,879万円 | 東京都足立区梅島3丁目29-11 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全43戸 |
五反野ハイツ | 779万円 〜 957万円 | 東京都足立区中央本町4丁目12-6 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全1戸 |
りっけんグリーンキャピタル竹ノ塚第2 | 2,221万円 〜 2,854万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目4-21 |
1987年7月(築37年) 地上10階 / 全28戸 |
ワコーレ西新井 | 1,800万円 〜 2,947万円 | 東京都足立区栗原4丁目4-27 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全53戸 |
竹の塚ハイツ | 1,938万円 〜 3,022万円 | 東京都足立区伊興1丁目6-37 |
1984年11月(築40年) 地上7階 / 全85戸 |
ファーストコート | 1,078万円 〜 1,375万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目12-8 |
1986年4月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツカナダ | 1,964万円 〜 4,144万円 | 東京都足立区栗原3丁目30-9 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
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