この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区谷中5丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,335 万円 54.82m²の部屋
〜3,875 万円 70.57m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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ライオンズマンション北綾瀬第8の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,050万円 |
60.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,335万円54.82m²の部屋43万円 / m²
〜3,875万円70.57m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区谷中)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区谷中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,155万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,039万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,335万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,249万円 | 96.3% |
このマンションと、足立区谷中の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,335万円 (54.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション北綾瀬第8が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,050万円 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,220万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年8月 |
3,270万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年8月 |
2,799万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
2,999万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,899万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,190万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,999万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,099万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
3,099万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
3,199万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,190万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
2,080万円 | 62.30m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
2,499万円 | 62.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
1,680万円 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
1,799万円 | 60.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
2,480万円 | 70.57m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
2,480万円 | 70.57m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
1,880万円 | 60.02m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
2,080万円 | 60.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
1,580万円 | 52.58m² | 1LDK / 1階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,335万円 |
買取 | 1,401万円 〜 1,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.08万円54.82m²の部屋
〜14.31万円70.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション北綾瀬第8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション北綾瀬第8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
8.9万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 54.82m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9.9万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
10万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
9万円 / 月 | 56.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
10万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2013年2月 |
10万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年10月 |
10万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
10.9万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション北綾瀬第8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション北綾瀬第8 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中5丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス写真
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ北綾瀬2 | 2,736万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区谷中5丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
ライオンズガーデン北綾瀬第2 | 2,483万円 〜 3,925万円 | 東京都足立区辰沼1丁目1-9 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全66戸 |
イストワールジュネス | 1,013万円 〜 2,633万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-14 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第10 | 2,582万円 〜 4,249万円 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全29戸 |
パレ・アンソレイェ | 882万円 〜 2,255万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全9戸 |
ダイアパレス北綾瀬並木通り | 2,514万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
コーポホワイトシティ3番館 | 2,771万円 〜 4,406万円 | 東京都足立区加平3丁目15-3 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
日神パレステージ北綾瀬 | 2,575万円 〜 4,275万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
セザールパークサイド綾瀬 | 2,176万円 〜 3,881万円 | 東京都足立区加平3丁目11-18 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
マイキャッスル北綾瀬 | 2,107万円 〜 4,116万円 | 東京都足立区大谷田5丁目12-8 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全44戸 |
ファインクロス7番館 | 2,897万円 〜 3,766万円 | 東京都足立区大谷田3丁目15-8 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
ルミエール谷中 | 2,729万円 〜 3,590万円 | 東京都足立区谷中3丁目2-20 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ北綾瀬 | 3,726万円 〜 6,302万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2,144万円 〜 4,062万円 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
レクセルマンション北綾瀬 | 2,661万円 〜 4,515万円 | 東京都足立区大谷田4丁目2-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全93戸 |
フィオーレ北綾瀬 | 2,858万円 〜 4,057万円 | 東京都足立区加平1丁目7-12 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
レーベンハイム北綾瀬 | 2,857万円 〜 4,160万円 | 東京都足立区加平1丁目9-9 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
セザール第二亀有 | 2,278万円 〜 3,950万円 | 東京都足立区東和5丁目4-18 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ダイアパレス亀有公園通り | 3,116万円 〜 4,180万円 | 東京都足立区東和5丁目5-14 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
スクウェア | 2,512万円 〜 3,305万円 | 東京都足立区東和3丁目19-3 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 2,576万円 〜 4,804万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目14-4 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全71戸 |
デュオ綾瀬 | 2,746万円 〜 4,102万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-3 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全51戸 |
エンゼルハイム北綾瀬 | 2,378万円 〜 3,673万円 | 東京都足立区青井5丁目16-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全46戸 |
ビューネ北綾瀬 | 3,019万円 〜 4,175万円 | 東京都足立区青井4丁目46-22 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全65戸 |
オーベル東綾瀬公園 | 2,879万円 〜 3,940万円 | 東京都足立区谷中1丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
ダイアパレス亀有親水公園 | 3,163万円 〜 4,462万円 | 東京都足立区中川4丁目8-7 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
パークサイドヴィレッジ | 1,263万円 〜 3,473万円 | 東京都足立区東和3丁目8-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
セザール亀有親水公園 | 2,629万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区東和4丁目3-25 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
ヴィクトリー東峰2 | 3,393万円 〜 4,834万円 | 東京都足立区東和3丁目10-28 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
MG.プラザ2 | 1,638万円 〜 3,190万円 | 東京都足立区東和4丁目4-2 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
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