価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区谷中3丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,836 万円 51.44m²の部屋
〜3,490 万円 75.19m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
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仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ライオンズマンション北綾瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,888万円 |
74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,888万円 |
74m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,836万円51.44m²の部屋36万円 / m²
〜3,490万円75.19m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション北綾瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,888万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
2,998万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
2,998万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
3,088万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,088万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
2,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,499万円 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
2,599万円 | 52.97m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
2,890万円 | 52.97m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年11月 |
2,100万円 | 52.97m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
1,680万円 | 62.27m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,680万円 | 62.27m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,836万円 |
買取 | 1,102万円 〜 1,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.62万円51.44m²の部屋
〜12.25万円75.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション北綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション北綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 51.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.5万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
11万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
7.5万円 / 月 | 51.44m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年11月 |
11万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年11月 |
7.5万円 / 月 | 51.45m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年9月 |
11.5万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
11万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
11万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション北綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション北綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中3丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】~開発進む北綾瀬での新生活~「ららテラス北綾瀬」は2025年開業予定。
【外観】「階下を気にせず暮らせます。」小さなお子様がいるファミリー世帯から、生活リズムが夜型の方まで、階下への生活音を気にせず過ごせる1階のお部屋です。
【エントランス】「エントランス入口」
【エントランス】「エントランス」
【エントランス】「管理人室」
【駐車場】「敷地内駐車場」
【周辺】北綾瀬駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 1986年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイハイツ冨澤 | 621万円 〜 1,396万円 | 東京都足立区谷中3丁目6-2 |
1986年3月(築39年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークライフ綾瀬 | 2,403万円 〜 3,581万円 | 東京都足立区谷中3丁目20-1 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全70戸 |
ルミエール | 1,609万円 〜 2,113万円 | 東京都足立区谷中3丁目3-13 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
ファインクロス4番舘 | 1,453万円 〜 1,907万円 | 東京都足立区谷中3丁目20-7 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターハイム大谷田 | 1,506万円 〜 2,412万円 | 東京都足立区大谷田4丁目8-7 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャステール北綾瀬 | 782万円 〜 2,152万円 | 東京都足立区大谷田4丁目18-3 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
サンパーク谷中 | 1,123万円 〜 2,072万円 | 東京都足立区谷中2丁目23-17 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全20戸 |
モアウイング | 1,463万円 〜 2,023万円 | 東京都足立区大谷田4丁目1-16 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
エクセルトミザワ | 944万円 〜 3,909万円 | 東京都足立区谷中4丁目3-10 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
グリーンパーク北綾瀬壱番館 | 1,760万円 〜 2,240万円 | 東京都足立区大谷田5丁目2-10 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全27戸 |
コアクレスト北綾瀬 | 571万円 〜 847万円 | 東京都足立区東和5丁目13-9 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全27戸 |
TOP北綾瀬NO2 | 371万円 〜 542万円 | 東京都足立区谷中2丁目19-2 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日新ハイツ北綾瀬 | 660万円 〜 866万円 | 東京都足立区谷中4丁目1-8 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
北綾瀬パークスクエア | 756万円 〜 1,834万円 | 東京都足立区谷中2丁目9-2 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリオン綾瀬 | 523万円 〜 1,235万円 | 東京都足立区谷中2丁目10-4 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズプラザ北綾瀬 | 1,998万円 〜 3,248万円 | 東京都足立区大谷田3丁目12-23 |
1988年1月(築37年) 地上12階 / 全293戸 |
エレガンスコクボ | 677万円 〜 889万円 | 東京都足立区大谷田5丁目8-6 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
コーポラス藍 | 587万円 〜 929万円 | 東京都足立区北加平町9-6 |
1984年9月(築41年) 地上6階 / 全27戸 |
グリーンパーク第15綾瀬 | 1,303万円 〜 3,123万円 | 東京都足立区東和5丁目8-12 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全29戸 |
グリーンパーク北綾瀬3 | 2,172万円 〜 2,766万円 | 東京都足立区谷中5丁目14-10 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
コーポラティブハウスクリブ | 3,147万円 〜 4,007万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-16 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
カームネスハイツ | 781万円 〜 6,034万円 | 東京都足立区加平1丁目22-9 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全21戸 |
リアライズ北綾瀬 | 1,268万円 〜 3,210万円 | 東京都足立区大谷田5丁目10-3 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
ソフトタウン綾瀬 | 2,617万円 〜 4,136万円 | 東京都足立区東和5丁目7-4 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全87戸 |
グリーンパーク北綾瀬弐番館 | 1,768万円 〜 2,645万円 | 東京都足立区大谷田5丁目29-6 |
1986年5月(築39年) 地上6階 / 全29戸 |
グリーンパーク第20綾瀬 | 1,564万円 〜 3,153万円 | 東京都足立区加平1丁目20-14 |
1986年5月(築39年) 地上8階 / 全25戸 |
シティパレス新家 | 1,570万円 〜 2,415万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目15-3 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
フラワー館 | 1,552万円 〜 2,041万円 | 東京都足立区大谷田5丁目19-13 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク第19綾瀬 | 1,706万円 〜 3,221万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-1 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全25戸 |
マルマンプラザ辰沼 | 741万円 〜 1,839万円 | 東京都足立区辰沼1丁目5-11 |
1986年12月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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