この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区谷中3丁目2-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,729 万円 65.1m²の部屋
〜3,590 万円 65.16m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,729万円65.1m²の部屋42万円 / m²
〜3,590万円65.16m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区谷中)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区谷中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,608万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,541万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,729万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,678万円 | 98.1% |
このマンションと、足立区谷中の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,729万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 52万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,729万円 |
買取 | 1,638万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.57万円65.1m²の部屋
〜11.31万円65.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール谷中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール谷中 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中3丁目2-20 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】コンビニ
【周辺】ドラッグストア
【周辺】飲食店
【周辺】コンビニ
【周辺】飲食店
【周辺】コンビニ
築年月(築年数) | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルマンション北綾瀬 | 2,661万円 〜 4,515万円 | 東京都足立区大谷田4丁目2-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全93戸 |
藤和シティホームズ北綾瀬 | 3,726万円 〜 6,302万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレ・アンソレイェ | 882万円 〜 2,255万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全9戸 |
ライオンズガーデン綾瀬谷中公園 | 2,661万円 〜 4,714万円 | 東京都足立区東和5丁目9-21 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
イストワールジュネス | 1,013万円 〜 2,633万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-14 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
セザール第二亀有 | 2,278万円 〜 3,950万円 | 東京都足立区東和5丁目4-18 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
モリス東綾瀬公園 | 2,824万円 〜 5,190万円 | 東京都足立区谷中1丁目31-7 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
藤和シティホームズ北綾瀬2 | 2,736万円 〜 3,790万円 | 東京都足立区谷中5丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
ファインクロス7番館 | 2,897万円 〜 3,766万円 | 東京都足立区大谷田3丁目15-8 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
ダイアパレス亀有公園通り | 3,116万円 〜 4,180万円 | 東京都足立区東和5丁目5-14 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第8 | 2,335万円 〜 3,875万円 | 東京都足立区谷中5丁目10-5 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
マイキャッスル北綾瀬 | 2,107万円 〜 4,116万円 | 東京都足立区大谷田5丁目12-8 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全44戸 |
セザールパークサイド綾瀬 | 2,176万円 〜 3,881万円 | 東京都足立区加平3丁目11-18 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
コーポホワイトシティ3番館 | 2,771万円 〜 4,406万円 | 東京都足立区加平3丁目15-3 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
ライオンズガーデン北綾瀬第2 | 2,483万円 〜 3,925万円 | 東京都足立区辰沼1丁目1-9 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全66戸 |
ダイアパレス北綾瀬並木通り | 2,506万円 〜 4,064万円 | 東京都足立区大谷田5丁目33-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
パークサイドヴィレッジ | 1,263万円 〜 3,473万円 | 東京都足立区東和3丁目8-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
アモーレ北綾瀬 | 2,558万円 〜 3,558万円 | 東京都足立区加平1丁目8-8 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
ルミエールドゥ加平 | 2,678万円 〜 3,673万円 | 東京都足立区加平2丁目3-10 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全38戸 |
ヴィクトリー東峰2 | 3,393万円 〜 4,834万円 | 東京都足立区東和3丁目10-28 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
ダイアパレス亀有親水公園 | 3,163万円 〜 4,462万円 | 東京都足立区中川4丁目8-7 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
クイーンズコート | 2,579万円 〜 3,770万円 | 東京都足立区東和2丁目24-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
MG.プラザ2 | 1,638万円 〜 3,190万円 | 東京都足立区東和4丁目4-2 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
オーベル東綾瀬公園 | 2,879万円 〜 3,940万円 | 東京都足立区谷中1丁目1-1 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第10 | 2,582万円 〜 4,249万円 | 東京都足立区辰沼1丁目8-14 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全29戸 |
ガーデンテラス | 2,176万円 〜 3,029万円 | 東京都足立区中川4丁目7-12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオンパレス | 3,737万円 〜 5,145万円 | 東京都足立区東和2丁目26-14 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン・ロワール | 2,342万円 〜 3,461万円 | 東京都足立区東和1丁目25-2 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド・ジュン | 3,261万円 〜 5,014万円 | 東京都足立区東和2丁目12-3 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
セザール東綾瀬公園 | 2,515万円 〜 3,388万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目4-3 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください