この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区谷中2丁目17-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,565 万円 53.88m²の部屋
〜5,310 万円 86.51m²の部屋
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仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
【不動産売却の窓口】ローカル不動産
◆売主様、高価売却いたします!◆
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・古物商免許も保有しておりますので、不要品の買取も行っております。
・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,565万円53.88m²の部屋48万円 / m²
〜5,310万円86.51m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区谷中)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区谷中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,264万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,208万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 3,066万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,565万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,521万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 2,410万円 | 93.9% |
このマンションと、足立区谷中の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (53.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,565万円 |
買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.09万円53.88m²の部屋
〜19.52万円86.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FOREST北綾瀬2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFOREST北綾瀬2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
13.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
14.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
13.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
12万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
11.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
11.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
11.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
11.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
11.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
10.2万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.7万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
13.4万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.9万円 / 月 | 71.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年2月 |
10.9万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.2万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12.9万円 / 月 | 71.53m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
13.4万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
10.8万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.4万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
12.6万円 / 月 | 71.53m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
11.2万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
12.6万円 / 月 | 71.53m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
13.5万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
13.4万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13.5万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
13.8万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
10.8万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
11.6万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
10.3万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2013年9月 |
10.8万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年9月 |
10.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年9月 |
11.3万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
9.4万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
9.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
11.8万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
12.1万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
11.8万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
11.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年3月 |
11.6万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
11万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年3月 |
12.1万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
12万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月 |
12.1万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2013年1月 |
9.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 71.53m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
13.8万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
12.3万円 / 月 | 71.53m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
11.8万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
11.6万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
11万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
11.7万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
11.8万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
12万円 / 月 | 71.53m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
10.3万円 / 月 | 53.88m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
11.8万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
11.3万円 / 月 | 56.63m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
11.3万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
12万円 / 月 | 65.53m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FOREST北綾瀬2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.80%、 2年前→1年前:0.75%、 1年前→今年:1.27% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FOREST北綾瀬2 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中2丁目17-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーヤマザキ足立北綾瀬店 徒歩2分。 160m
【周辺】西友北綾瀬店 徒歩3分。 220m
【周辺】足立区立東渕江小学校 徒歩7分。 560m
【周辺】医療法人社団大坪会東和病院 徒歩14分。 1120m
【周辺】ダイソー 亀有リリオ店 徒歩27分。 2090m
【周辺】綾瀬警察署 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FOREST北綾瀬1 | 2,704万円 〜 4,000万円 | 東京都足立区谷中1丁目33-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
ジェイシティ北綾瀬ステーションスクウェア | 3,375万円 〜 4,288万円 | 東京都足立区谷中4丁目9-18 |
2003年5月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 2,594万円 〜 4,833万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目14-4 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全71戸 |
スクウェア | 2,567万円 〜 3,365万円 | 東京都足立区東和3丁目19-3 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
日神パレステージ北綾瀬 | 2,594万円 〜 4,301万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
パークアベニュー・シンヤ | 2,687万円 〜 3,572万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
レーベンハイム北綾瀬 | 2,882万円 〜 4,182万円 | 東京都足立区加平1丁目9-9 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
アレグリア | 2,722万円 〜 3,562万円 | 東京都足立区加平1丁目4-11 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ北綾瀬第2 | 2,039万円 〜 3,593万円 | 東京都足立区加平3丁目10-15 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全52戸 |
ランドステージ綾瀬公園 | 2,667万円 〜 5,097万円 | 東京都足立区大谷田3丁目4-1 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全61戸 |
クイーンシティ東綾瀬公園 | 4,214万円 〜 5,208万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目1-17 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全14戸 |
デュオ綾瀬 | 2,766万円 〜 4,125万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目9-3 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全51戸 |
セザール亀有親水公園 | 2,638万円 〜 3,633万円 | 東京都足立区東和4丁目3-25 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
ロータスガーデン | 2,141万円 〜 3,243万円 | 東京都足立区東和2丁目22-13 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
リベールアヤセ | 2,774万円 〜 4,937万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目24-12 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全67戸 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2,041万円 〜 4,485万円 | 東京都足立区大谷田5丁目5-17 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全40戸 |
セザール第二東綾瀬公園 | 3,221万円 〜 4,587万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目17-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2,859万円 〜 4,345万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目23-12 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全41戸 |
ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2,161万円 〜 4,091万円 | 東京都足立区大谷田3丁目22-15 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
サンドリヨン | 2,939万円 〜 3,833万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目29-22 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
BrisaPrimaveral2 | 1,700万円 〜 2,049万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目21-11 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 949万円 〜 4,640万円 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
CENTRALPERK | 1,307万円 〜 5,025万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-1 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
西亀ラスハウス | 2,501万円 〜 3,186万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目4-4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリーハイツ亀有 | 3,702万円 〜 5,758万円 | 東京都足立区東和2丁目8-1 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レックスガーデン青井アールステージ | 2,882万円 〜 5,533万円 | 東京都足立区青井3丁目33-22 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
ハイム杜 | 1,127万円 〜 1,501万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールyou | 2,097万円 〜 3,447万円 | 東京都足立区綾瀬5丁目14-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
M・CASA | 3,009万円 〜 5,856万円 | 東京都足立区青井4丁目35-20 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム北綾瀬第2 | 2,973万円 〜 3,769万円 | 東京都足立区大谷田1丁目43-16 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
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