この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区南花畑2丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,127 万円 68.02m²の部屋
〜3,681 万円 68.02m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ビオラス六町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
68.02m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,127万円68.02m²の部屋46万円 / m²
〜3,681万円68.02m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区南花畑)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区南花畑 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,395万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,252万円 | 95.8% |
築25年(10年後) | 3,109万円 | 91.6% |
築30年(15年後) | 2,966万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,127万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,996万円 | 95.8% |
10年後(築25年) | 2,864万円 | 91.6% |
15年後(築30年) | 2,733万円 | 87.4% |
このマンションと、足立区南花畑の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,127万円 (68.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,127万円 |
買取 | 1,877万円 〜 2,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13万円68.02m²の部屋
〜14.86万円68.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビオラス六町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオラス六町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビオラス六町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ビオラス六町は、優れた耐久性を持つRC構造のマンションで、2010年2月に完工しました。東京都足立区南花畑がその所在地となっており、高さは地上12階まであります。最寄駅であるつくばエクスプレスの六町駅からは徒歩8分ほどの距離にあります。なお、周辺エリアは住宅地となっており、花保小学校や東保木間保育園などが設けられています。
マンション名称 | ビオラス六町 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区南花畑2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ベルクス 足立南花畑店 357m
【周辺】セブンイレブン足立花保南店 222m
【周辺】ドラッグセイムス 南花畑2丁目店 128m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソルフィエスタイーファ | 2,945万円 〜 4,005万円 | 東京都足立区南花畑2丁目32-16 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
エクセルケイワ | 1,687万円 〜 4,621万円 | 東京都足立区六町4丁目2-19 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス六町 | 2,726万円 〜 4,376万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目22-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
プラティーク六町 | 1,742万円 〜 4,179万円 | 東京都足立区六町4丁目4-14 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポワール六町 | 1,491万円 〜 3,580万円 | 東京都足立区六町4丁目6-23 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全39戸 |
グローベルザ・ステーション六町 | 3,315万円 〜 4,219万円 | 東京都足立区六町1丁目17-31 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
タートルベルズ | 1,871万円 〜 2,217万円 | 東京都足立区六町1丁目17-33 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミモザ | 1,630万円 〜 1,977万円 | 東京都足立区六町4丁目5-38 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーラ・レジデンス六町 | 2,955万円 〜 4,717万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目12-13 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全35戸 |
ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2,651万円 〜 3,394万円 | 東京都足立区東保木間2丁目14-9 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全44戸 |
サンデュエル東京ザ・プレミオステージ | 2,093万円 〜 3,728万円 | 東京都足立区保木間2丁目33-18 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
ヴェレーナ北綾瀬 | 2,913万円 〜 3,756万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
ベリテージ六町タワー | 2,206万円 〜 3,836万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全42戸 |
CASAAZUL | 1,132万円 〜 2,708万円 | 東京都足立区青井4丁目30-11 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランプレシア | 3,226万円 〜 5,646万円 | 東京都足立区青井4丁目30-16 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全174戸 |
グランフォーレ竹ノ塚 | 3,165万円 〜 4,281万円 | 東京都足立区西保木間1丁目1-1 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全37戸 |
ミオカステーロ北綾瀬 | 2,768万円 〜 4,495万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-11 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
アヴニール北綾瀬 | 2,379万円 〜 4,218万円 | 東京都足立区加平1丁目21-10 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全11戸 |
シャルマン青井 | 1,562万円 〜 4,134万円 | 東京都足立区青井3丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全28戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,553万円 〜 4,725万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 2,995万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
BELISTA梅島 | 3,389万円 〜 5,122万円 | 東京都足立区梅島1丁目26-10 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全77戸 |
イーストエクラン | 1,539万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区谷中1丁目27-2 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 3,444万円 〜 5,489万円 | 東京都足立区谷中2丁目18-7 |
2011年7月(築14年) 地上12階 / 全54戸 |
センチュリー梅島 | 2,757万円 〜 4,411万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
グランシティ亀有 | 2,581万円 〜 4,063万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
ザパームス竹ノ塚 | 2,790万円 〜 4,300万円 | 東京都足立区保木間5丁目26-2 |
2008年5月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,104万円 〜 3,778万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
ハニーマンション | 1,244万円 〜 1,577万円 | 東京都足立区梅島1丁目19-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
カルナック石鍋 | 1,407万円 〜 1,813万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目24-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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