東京都足立区保木間2丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,766 万円 68.03m²の部屋
〜4,307 万円 85.21m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,766万円 (41万円 / m²) 68.03m²の部屋
〜4,307万円 (51万円 / m²) 85.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区保木間)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,312万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,284万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,142万円 | 94.9% |
築30年(11年後) | 3,001万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,766万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 2,743万円 |
6年後(築25年) | 94.9% | 2,624万円 |
11年後(築30年) | 90.6% | 2,506万円 |
このマンションと、足立区保木間の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,766万円 (68.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ竹ノ塚元渕江公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,880万円 | 71.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,680万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,860万円 | 85.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
2,680万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,780万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
2,880万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
2,680万円 | 68.03m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,780万円 | 71.80m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月 |
2,990万円 | 68.03m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,580万円 | 75.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
2,790万円 | 82.73m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月 |
3,280万円 | 81.75m² | 4LDK / 3階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,766万円 |
買取 | 1,660万円 〜 2,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 68.03m²の部屋
〜
16.27万円 / 月 85.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ竹ノ塚元渕江公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベラ | 1,259万円 〜 1,875万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
レクセルガーデン竹ノ塚 | 1,853万円 〜 4,521万円 | 東京都足立区保木間1丁目15-1 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
コーピアス竹の塚 | 1,304万円 〜 3,263万円 | 東京都足立区保木間1丁目4-6 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
ミオカステーロ六町 | 3,039万円 〜 3,679万円 | 東京都足立区東保木間1丁目3-1 |
2007年12月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
D'クラディア竹ノ塚 | 2,284万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,362万円 〜 3,957万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
ピュアエルモア | 1,977万円 〜 2,382万円 | 東京都足立区南花畑5丁目3-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 2,631万円 〜 4,752万円 | 東京都足立区西保木間2丁目7-25 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全61戸 |
エルステージ | 1,980万円 〜 2,557万円 | 東京都足立区南花畑5丁目22-11 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,315万円 〜 3,797万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 3,023万円 〜 4,034万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-1 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2,652万円 〜 4,131万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
2007年12月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
クレッセントコート | 1,383万円 〜 1,776万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-16 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2,749万円 〜 4,028万円 | 東京都足立区竹の塚7丁目6-13 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全38戸 |
ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2,517万円 〜 3,495万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全25戸 |
フィルドリーム佐々木 | 735万円 〜 1,043万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目3-16 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全2戸 |
カルナック石鍋 | 1,387万円 〜 1,798万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目24-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザパームス竹ノ塚 | 2,900万円 〜 4,289万円 | 東京都足立区保木間5丁目26-2 |
2008年5月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,529万円 〜 1,935万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ダイアパレス六町 | 2,731万円 〜 4,349万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目22-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
イクシー六町 | 2,189万円 〜 2,661万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
グーディッシュ西新井弐番館 | 3,214万円 〜 4,132万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
グーディッシュ西新井 | 2,479万円 〜 3,686万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年1月(築20年) 地上13階 / 全51戸 |
東京アクアガーデン | 2,673万円 〜 4,817万円 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全204戸 |
サンクレイドル六町パラッツォ | 2,024万円 〜 5,882万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-3 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
第6ヒカリマンション | 2,789万円 〜 3,626万円 | 東京都足立区六月3丁目16-1 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全52戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,792万円 〜 4,716万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
ローヤルシティ保木間 | 2,940万円 〜 4,270万円 | 東京都足立区保木間5丁目37-3 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全54戸 |
ダイアパレス竹ノ塚3 | 2,895万円 〜 4,027万円 | 東京都足立区東伊興3丁目15-20 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
マドカビル3 | 2,183万円 〜 2,733万円 | 東京都足立区六町3丁目6-40 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 |
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所在地 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】4階南向きで日当たり・眺望・通風もとても良好です♪2006年築の嬉しいペット飼育可能物件!
1/15【外観】南に面した日当たりの良いマンション!周辺は閑静な住宅街で静かです。
2/15【エントランス】エントランスもとても綺麗ですね。管理もしっかりされています。
3/15【エントランス】エントランスはオートロックになっています。防犯カメラも付いていますので、防犯面も安心ですね。
4/15【駐車場】
5/15【駐車場】バイク置場もこれだけございます♪屋根が付いているのも安心ですね。
6/15【周辺】スーパーオザム足立保木間店 徒歩3分。 290m
7/15【周辺】セブンイレブン足立保木間2丁目店 徒歩4分。 260m
8/15【周辺】ドラッグセイムス足立保木間店 徒歩5分。 340m
9/15【周辺】保木間保育園 徒歩6分。 460m
10/15【周辺】足立区立渕江第一小学校 徒歩8分。 600m
11/15【周辺】足立区立渕江中学校 徒歩7分。 500m
12/15【周辺】医療法人社団苑田会苑田第二病院 徒歩7分。 510m
13/15【周辺】元淵江公園まで徒歩1分!ペットのお散歩に最適です♪ 160m
14/15【周辺】ファッションセンターしまむら保木間店 徒歩5分。 380m
15/15築年月(築年数) | 2006年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください