この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区保木間1丁目13-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,453 万円 65.05m²の部屋
〜3,132 万円 65.32m²の部屋
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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売却・査定スピードNo.1
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,453万円65.05m²の部屋38万円 / m²
〜3,132万円65.32m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区保木間)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区保木間 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,067万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,982万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,453万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,384万円 | 97.2% |
このマンションと、足立区保木間の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,453万円 (65.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,453万円 |
買取 | 1,472万円 〜 1,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.71万円65.05m²の部屋
〜12.09万円65.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイド・河内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイド・河内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 65.05m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークサイド・河内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークサイド・河内 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区保木間1丁目13-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 2,084万円 〜 3,049万円 | 東京都足立区保木間1丁目13-23 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 2,149万円 〜 2,762万円 | 東京都足立区保木間1丁目5-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 2,502万円 〜 3,563万円 | 東京都足立区保木間1丁目8-7 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全37戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 2,051万円 〜 2,728万円 | 東京都足立区保木間1丁目28-5 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
レクセルマンション竹ノ塚 | 1,982万円 〜 3,081万円 | 東京都足立区保木間1丁目1-7 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全53戸 |
クレールイワタ | 2,728万円 〜 3,722万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目1-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
エンゼルハイム竹の塚第7 | 2,427万円 〜 3,436万円 | 東京都足立区東保木間1丁目7-3 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
レーベンハイム元渕江公園 | 2,024万円 〜 2,824万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-9 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
ラフィーネ | 2,888万円 〜 3,788万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目17-16 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
エトワール竹の塚 | 988万円 〜 1,356万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目10-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
レジデンス竹の塚 | 2,673万円 〜 3,384万円 | 東京都足立区西保木間1丁目8-13 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポレート竹の塚二丁目 | 1,676万円 〜 3,377万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目29-10 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全36戸 |
ルワールキャッスル古庄 | 2,826万円 〜 3,620万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目21-10 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズシティ竹の塚第2 | 3,013万円 〜 4,434万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全57戸 |
ラヴィアンローズ竹ノ塚 | 1,537万円 〜 1,957万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目21-7 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
シーブリーズ | 2,703万円 〜 3,595万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-13 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランベールフォーシーズンズタワー | 2,131万円 〜 3,375万円 | 東京都足立区島根2丁目29-27 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全39戸 |
ライオンズシティ竹の塚 | 2,869万円 〜 4,177万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目19-6 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
シャトルリープ竹ノ塚 | 3,064万円 〜 3,971万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目8-18 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マアムコート | 2,460万円 〜 3,088万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目36-12 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
ヴィラエスポワール | 1,026万円 〜 1,503万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目12-11 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
PARKSQUARE竹ノ塚 | 3,022万円 〜 3,972万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目27-1 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全111戸 |
サンライズわらや | 1,983万円 〜 2,483万円 | 東京都足立区島根4丁目1-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ベアフルート | 2,984万円 〜 3,828万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目8-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
マイキャッスル梅島アーバンステージ | 2,416万円 〜 4,046万円 | 東京都足立区平野1丁目10-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 2,100万円 〜 3,611万円 | 東京都足立区西保木間2丁目15-21 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
ドルチェ西新井 | 3,265万円 〜 4,184万円 | 東京都足立区島根1丁目12-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
桜華杏 | 1,047万円 〜 1,753万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目12-6 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第五五反野 | 1,920万円 〜 3,672万円 | 東京都足立区青井6丁目23-10 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
シャルヴェール島根 | 3,188万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区島根4丁目11-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全41戸 |
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