この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区一ツ家1丁目18-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,780 万円 61.91m²の部屋
〜4,315 万円 79.13m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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初めてのご売却に《安心》をご提供致します
【地域密着】
荒川区・台東区・足立区・草加市エリアを中心に、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。
【リフォームのご提案】
中古物件をご検討される買主様ならではのリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,780万円61.91m²の部屋45万円 / m²
〜4,315万円79.13m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区一ツ家)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区一ツ家 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,156万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,104万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,972万円 | 94.2% |
築30年(12年後) | 2,840万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,780万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,734万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 2,617万円 | 94.2% |
12年後(築30年) | 2,501万円 | 90.0% |
このマンションと、足立区一ツ家の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,780万円 (61.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートパレス六町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
3,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
3,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,430万円 | 61.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,480万円 | 61.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
3,080万円 | 79.13m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,180万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年2月 |
2,450万円 | 67.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
2,200万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
2,280万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
2,380万円 | 67.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,780万円 |
買取 | 1,668万円 〜 2,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.81万円61.91m²の部屋
〜15.59万円79.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォートパレス六町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォートパレス六町 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区一ツ家1丁目18-9 |
交通 |
|
【外観】コンフォートパレス六町 外観
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【周辺】バーミヤン足立保塚店 徒歩4分。 290m
【周辺】上州屋足立平野店 徒歩9分。 690m
【周辺】ドラッグセイムス一ツ家店 徒歩7分。 510m
【周辺】オーケー一ツ家店 徒歩4分。 270m
【周辺】りそな銀行西新井支店 徒歩15分。 1180m
【周辺】セブンイレブン足立保塚町店 徒歩7分。 530m
【周辺】竹の塚警察署 徒歩18分。 1380m
【周辺】中島根保育園 徒歩11分。 880m
【周辺】足立区立東栗原小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】足立区立東島根中学校 徒歩4分。 260m
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 合田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル六町パラッツォ | 1,956万円 〜 5,913万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-3 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
イクシー六町 | 2,109万円 〜 2,658万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目3-6 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ヴェステンフェルト | 2,232万円 〜 2,734万円 | 東京都足立区一ツ家3丁目22-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス六町 | 2,475万円 〜 4,092万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目22-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
グーディッシュ西新井弐番館 | 2,882万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区平野2丁目1-1 |
2006年9月(築18年) 地上13階 / 全39戸 |
グーディッシュ西新井 | 2,542万円 〜 3,792万円 | 東京都足立区島根2丁目29-30 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全51戸 |
ミオカステーロ六町 | 2,935万円 〜 3,683万円 | 東京都足立区東保木間1丁目3-1 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全37戸 |
グローベルガーデン六町ブライトンパークス | 2,816万円 〜 3,896万円 | 東京都足立区東保木間1丁目13-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全41戸 |
グーディッシュ竹の塚弐番館 | 2,281万円 〜 3,716万円 | 東京都足立区東六月町5-6 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全35戸 |
コーピアス竹の塚 | 1,326万円 〜 3,224万円 | 東京都足立区保木間1丁目4-6 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
マドカビル3 | 2,049万円 〜 2,659万円 | 東京都足立区六町3丁目6-40 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
ルネシェスタ | 2,833万円 〜 3,732万円 | 東京都足立区青井4丁目6-1 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 3,562万円 〜 4,728万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
ライオンズ梅島デュオパレットA棟 | 3,006万円 〜 4,361万円 | 東京都足立区中央本町1丁目13-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
タートルベルズ | 1,741万円 〜 2,121万円 | 東京都足立区六町1丁目17-33 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション六町 | 3,216万円 〜 4,207万円 | 東京都足立区六町1丁目17-31 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
シャトーノール梅島 | 1,268万円 〜 2,922万円 | 東京都足立区梅島2丁目15-9 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センチュリー梅島 | 2,765万円 〜 4,419万円 | 東京都足立区中央本町1丁目11-7 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
ブランルミエール | 1,453万円 〜 3,001万円 | 東京都足立区梅島2丁目18-18 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アメニティ菊野井 | 1,696万円 〜 3,147万円 | 東京都足立区南花畑2丁目10-11 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンデュエル東京ザ・プレミオステージ | 2,115万円 〜 3,682万円 | 東京都足立区保木間2丁目33-18 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全39戸 |
PRATIQUEUMEJIMA | 1,112万円 〜 3,801万円 | 東京都足立区梅島2丁目19-7 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 3,012万円 〜 4,558万円 | 東京都足立区保木間2丁目14-1 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全100戸 |
ライオンズ竹の塚グランサージェ | 2,697万円 〜 4,082万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-28 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
グローベルザ・シティ六町マークフェイス | 2,974万円 〜 4,177万円 | 東京都足立区南花畑1丁目5-7 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ラ・アトレ梅島 | 3,032万円 〜 3,838万円 | 東京都足立区梅島1丁目2-28 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
ベルフォート西新井 | 2,002万円 〜 4,230万円 | 東京都足立区島根4丁目8-13 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全47戸 |
リベラ | 1,278万円 〜 1,848万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
D'クラディア竹ノ塚 | 2,322万円 〜 3,696万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目17-6 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
ピュアエルモア | 1,847万円 〜 2,280万円 | 東京都足立区南花畑5丁目3-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
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