価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区花畑6丁目12-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,910 万円 85.1m²の部屋
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社では、不動産売却の広告宣伝に使う物件撮影を、業界屈指の有名プロカメラマンが行います!もちろん、弊社サービスなので撮影料などは一切頂きません。空家でも居住中でも、まるでモデルルームのような美しい物件写真によって広告宣伝するため、反響率UPに繋がり、お客様の理想的な価格での売却実績が多数ございます!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,910万円85.1m²の部屋22万円 / m²
〜2,606万円88.78m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート花畑5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年11月 |
1,390万円 | 88.78m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,910万円 |
買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.79万円85.1m²の部屋
〜11.86万円88.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステート花畑5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステート花畑5号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区花畑6丁目12-5 |
交通 |
|
【外観】エステート花畑5号棟
【周辺】【保育園】レイモンド花畑保育園まで222m
【周辺】【幼稚園】花畑八千代幼稚園まで716m
【周辺】【小学校】足立区立桜花小学校まで425m
【周辺】【中学校】足立区立花畑北中学校まで359m
【周辺】【スーパー】BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店まで494m
【周辺】【スーパー】ABS卸売センター 花畑店まで859m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 花畑六丁目店まで420m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 足立花畑店まで702m
【周辺】【書店】文真堂書店 足立花畑店まで357m
【周辺】【総合病院】谷医院まで547m
【周辺】【その他】ザ・ダイソー ベルクスモール足立花畑店まで474m
築年月(築年数) | 1982年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステート花畑4号棟 | 1,672万円 〜 2,174万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-4 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全125戸 |
エステート花畑3号棟 | 1,762万円 〜 2,594万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-3 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全125戸 |
エステート花畑2号棟 | 1,677万円 〜 2,194万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-2 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
エステート花畑1号棟 | 1,557万円 〜 2,133万円 | 東京都足立区花畑6丁目12-1 |
1982年10月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サラダイマンション | 1,102万円 〜 1,546万円 | 埼玉県草加市瀬崎3丁目6-16 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアール草加 | 2,012万円 〜 2,767万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51 |
1982年12月(築43年) 地上7階 / 全72戸 |
ルミネ竹ノ塚2 | 1,278万円 〜 2,103万円 | 東京都足立区保木間5丁目24-24 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全36戸 |
デューク草加 | 1,007万円 〜 2,519万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-34 |
1984年1月(築41年) 地上7階 / 全55戸 |
メルヘンシャトー草加 | 1,481万円 〜 2,890万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目21-1 |
1982年4月(築43年) 地上8階 / 全138戸 |
マンハイム八潮 | 1,013万円 〜 1,828万円 | 埼玉県八潮市大字大曽根50-4 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全161戸 |
ルミネ竹ノ塚 | 1,128万円 〜 1,595万円 | 東京都足立区保木間5丁目25-3 |
1981年6月(築44年) 地上10階 / 全18戸 |
サワーマンション | 717万円 〜 1,506万円 | 東京都足立区保木間5丁目4-1 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク第2八潮 | 896万円 〜 1,565万円 | 埼玉県八潮市八潮8丁目14-2 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全124戸 |
ライオンズマンション谷塚 | 1,669万円 〜 2,187万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-14 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全50戸 |
メゾンパーク南八潮 | 1,152万円 〜 2,075万円 | 埼玉県八潮市大字浮塚626-8 |
1981年3月(築44年) 地上9階 / 全110戸 |
エレガンス竹の塚 | 1,416万円 〜 1,757万円 | 東京都足立区西保木間1丁目19-18 |
1983年12月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
谷塚第13ウィーンハイツ | 592万円 〜 849万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目27-12 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全3戸 |
ダイアパレス草加 | 2,050万円 〜 3,490万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目8-17 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全125戸 |
マンハイム竹の塚 | 2,072万円 〜 3,139万円 | 東京都足立区保木間1丁目26-2 |
1983年12月(築42年) 地上7階 / 全79戸 |
コープ野村竹の塚 | 1,854万円 〜 2,566万円 | 東京都足立区保木間1丁目18-5 |
1981年8月(築44年) 地上5階 / 全27戸 |
ライフピア竹の塚 | 1,346万円 〜 1,882万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目10-15 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全26戸 |
みどり第10マンション | 441万円 〜 1,020万円 | 東京都足立区東保木間1丁目22-6 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全15戸 |
レガシィハイツ | 1,098万円 〜 1,657万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町407-1 |
1981年9月(築44年) 地上6階 / 全42戸 |
イトーピア草加マンション | 2,204万円 〜 3,539万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目6-28 |
1982年7月(築43年) 地上10階 / 全104戸 |
洋伸竹ノ塚マンション | 1,806万円 〜 2,624万円 | 東京都足立区保木間1丁目16-2 |
1983年1月(築42年) 地上8階 / 全75戸 |
グリーンパーク第7綾瀬 | 1,276万円 〜 1,819万円 | 東京都足立区神明2丁目4-5 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
グリーンパーク第一八潮 | 1,045万円 〜 1,391万円 | 埼玉県八潮市中央1丁目15-8 |
1983年10月(築42年) 地上7階 / 全24戸 |
第一竹ノ塚マンション | 1,363万円 〜 2,514万円 | 東京都足立区六月1丁目25-12 |
1981年12月(築44年) 地上5階 / 全21戸 |
ペアシティハウス竹の塚 | 1,625万円 〜 2,522万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目12-14 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全15戸 |
サンハイム五反野 | 739万円 〜 1,023万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目12-6 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全7戸 |
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