価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区西新井本町3丁目10-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,639 万円 42.4m²の部屋
〜3,165 万円 68.88m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,639万円42.4m²の部屋39万円 / m²
〜3,165万円68.88m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
2,490万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
2,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
1,780万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
2,290万円 | 68.00m² | 3DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,099万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
2,390万円 | 68.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,199万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,000万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
2,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
2,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
1,700万円 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2021年4月 |
1,980万円 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
1,900万円 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,000万円 | 68.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年7月 |
1,750万円 | 61.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
1,880万円 | 61.33m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,325万円 | 42.40m² | 2DK / 6階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,639万円 |
買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.33万円42.4m²の部屋
〜12.4万円68.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 61.33m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
11.5万円 / 月 | 61.33m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11万円 / 月 | 61.33m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 61.30m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン西新井 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-20 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
【周辺】足立区立西新井第一小学校
【周辺】足立区立第五中学校
【周辺】ファミリーマート亀山西新井本町店
【周辺】ライフ江北駅前店
【周辺】医療法人社団大和会平成扇病院
築年月(築年数) | 1981年5月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大林フローラ西新井 | 1,972万円 〜 2,921万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目26-2 |
1982年12月(築43年) 地上5階 / 全28戸 |
スターハイツ西新井 | 1,503万円 〜 1,943万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-10 |
1980年11月(築45年) 地上7階 / 全20戸 |
パーソナルハイツ西新井大師 | 1,061万円 〜 2,484万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目27-14 |
1979年9月(築46年) 地上8階 / 全28戸 |
東個マンション2号棟 | 1,637万円 〜 2,080万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目27-8 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全62戸 |
和光マンション | 1,320万円 〜 2,302万円 | 東京都足立区西新井7丁目3-16 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西新井大師扇スカイハイツ | 2,588万円 〜 3,371万円 | 東京都足立区扇3丁目18-13 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全302戸 |
西新井スカイハイツ | 2,325万円 〜 3,311万円 | 東京都足立区江北4丁目29-12 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全133戸 |
コーポ征十 | 1,529万円 〜 2,303万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目1-13 |
1982年12月(築43年) 地上4階 / 全19戸 |
秀和西新井レジデンス | 1,930万円 〜 3,420万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目12-19 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全192戸 |
パーク西新井 | 2,540万円 〜 3,532万円 | 東京都足立区江北4丁目7-18 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
西新井ハイツ | 1,210万円 〜 3,024万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目23-8 |
1981年8月(築44年) 地上3階 / 全6戸 |
セレニティ西新井 | 937万円 〜 1,861万円 | 東京都足立区谷在家2丁目3-1 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全32戸 |
藤次マンション | 1,490万円 〜 2,231万円 | 東京都足立区栗原3丁目27-12 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全24戸 |
東武西新井駅東口サンライトマンションB | 2,807万円 〜 3,690万円 | 東京都足立区梅島3丁目32-6 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全1戸 |
熊之木ハイツ | 1,950万円 〜 2,263万円 | 東京都足立区江北2丁目46-13 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全3戸 |
シルバーハイツ竹の塚 | 1,043万円 〜 1,388万円 | 東京都足立区栗原4丁目22-11 |
1983年4月(築42年) 地上3階 / 全21戸 |
グランディーヌ | 1,399万円 〜 2,287万円 | 東京都足立区伊興1丁目5-1 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
扇サンハイツ | 1,842万円 〜 3,071万円 | 東京都足立区扇2丁目13-1 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全313戸 |
ストークマンション梅島 | 2,331万円 〜 3,608万円 | 東京都足立区梅田5丁目28-10 |
1983年4月(築42年) 地上7階 / 全53戸 |
朝日プラザ梅田 | 2,506万円 〜 4,083万円 | 東京都足立区梅田5丁目27-1 |
1982年10月(築43年) 地上11階 / 全103戸 |
梅島グリーンマンション | 2,317万円 〜 3,407万円 | 東京都足立区梅田8丁目12-10 |
1979年8月(築46年) 地上10階 / 全86戸 |
キャッスルマンション梅田 | 1,585万円 〜 2,377万円 | 東京都足立区梅田5丁目10-16 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全39戸 |
第15小倉ハイコーポ | 1,474万円 〜 2,869万円 | 東京都足立区六月3丁目4-11 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全30戸 |
梅島ビューハイツ | 2,341万円 〜 4,073万円 | 東京都足立区梅田8丁目12-7 |
1980年6月(築45年) 地上10階 / 全80戸 |
ジュウエルフェニックス | 1,304万円 〜 2,293万円 | 東京都足立区島根3丁目3-3 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全75戸 |
木村マンション | 1,467万円 〜 1,849万円 | 東京都足立区六月3丁目2-8 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ | 1,120万円 〜 1,654万円 | 東京都足立区六月3丁目1-16 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鹿浜スターガーデン | 821万円 〜 1,168万円 | 東京都足立区皿沼2丁目15-11 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全22戸 |
グリーンプラザ竹の塚 | 1,285万円 〜 2,565万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-12 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全69戸 |
小倉第六マンション | 1,048万円 〜 1,301万円 | 東京都足立区六月3丁目19-13 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全43戸 |
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