価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区中川1丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,003 万円 61.6m²の部屋
〜4,277 万円 68.16m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,003万円61.6m²の部屋49万円 / m²
〜4,277万円68.16m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム亀有第1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,490万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,399万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
3,499万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
2,495万円 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,590万円 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
2,680万円 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,998万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,998万円 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
1,980万円 | 68.16m² | 4LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,003万円 |
買取 | 1,802万円 〜 2,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.38万円61.6m²の部屋
〜12.28万円68.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンゼルハイム亀有第1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム亀有第1 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区中川1丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】JR常磐線「亀有駅」より徒歩13分。アリオ亀有へも徒歩でアクセス可能です。
【周辺】周辺環境-小学校(400m)足立区立長門小学校
築年月(築年数) | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日榮建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム亀有第2 | 2,837万円 〜 3,661万円 | 東京都足立区中川1丁目14-5 |
1993年4月(築32年) 地上5階 / 全24戸 |
プランドール・シモン | 2,694万円 〜 3,731万円 | 東京都足立区中川1丁目17-2 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
エイジングコート亀有 | 2,747万円 〜 3,829万円 | 東京都足立区中川1丁目18-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
メゾン・ド・リバージュ | 867万円 〜 1,199万円 | 東京都葛飾区新宿2丁目9-15 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全38戸 |
レジデンスあさひや | 2,444万円 〜 3,749万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目50-1 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ファール | 2,685万円 〜 4,187万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-3 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジェンドアヴェニュー | 4,271万円 〜 5,588万円 | 東京都足立区中川3丁目2-15 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
コスモ亀有5 | 1,135万円 〜 3,165万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目46-1 |
1992年7月(築33年) 地上15階 / 全92戸 |
グリーンパーク金町2 | 2,351万円 〜 3,683万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目22-6 |
1991年5月(築34年) 地上13階 / 全38戸 |
プリムロウズ島田 | 2,285万円 〜 4,203万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目14-9 |
1993年11月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイツ高砂 | 2,136万円 〜 2,608万円 | 東京都葛飾区新宿1丁目4-13 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全52戸 |
ドエル亀有 | 1,040万円 〜 3,152万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-10 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全14戸 |
金町シティハイツ | 1,198万円 〜 4,551万円 | 東京都葛飾区金町4丁目10-5 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全29戸 |
レクセル青戸 | 2,642万円 〜 3,461万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目24-1 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全51戸 |
サンモール | 1,836万円 〜 3,526万円 | 東京都足立区中川4丁目33-2 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全27戸 |
ラポール中川 | 4,209万円 〜 5,504万円 | 東京都足立区中川4丁目40-8 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ムーンマリコ7 | 3,413万円 〜 4,489万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目3-5 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リムジェールピエス | 1,150万円 〜 3,196万円 | 東京都足立区中川4丁目43-25 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホーキョボナール17 | 1,317万円 〜 1,723万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目33-8 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NICEアーバン亀有 | 2,741万円 〜 4,313万円 | 東京都足立区中川4丁目43-3 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
パインウッド | 1,890万円 〜 2,916万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目39-4 |
1991年11月(築34年) 地上7階 / 全16戸 |
サンストン亀有 | 1,397万円 〜 3,592万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目26-1 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシュ金町 | 914万円 〜 1,597万円 | 東京都葛飾区金町5丁目7-9 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
ロイヤルプラザ金町 | 2,046万円 〜 3,600万円 | 東京都葛飾区金町1丁目18-9 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション亀有第6 | 2,344万円 〜 3,043万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目19-7 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
グリーンパーク中川 | 3,105万円 〜 4,092万円 | 東京都足立区中川4丁目43-14 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
パークサイド中川 | 2,569万円 〜 6,591万円 | 東京都足立区中川4丁目31-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全14戸 |
セリオ七番館 | 2,879万円 〜 4,074万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目21-1 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
ルミエール新宿 | 2,261万円 〜 2,618万円 | 東京都葛飾区新宿3丁目25-1 |
1993年6月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
クリオ亀有壱番館 | 3,461万円 〜 4,979万円 | 東京都足立区中川4丁目19-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
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