価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区東和5丁目14-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
不動産売買に豊富な経験を持ったスタッフが対応いたします。しかも社員全員足立区で20年以上の実績を持っています。
お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
826万円18.76m²の部屋44万円 / m²
〜4,488万円77.55m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション綾瀬・谷中公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,550万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,980万円 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,199万円 | 52.00m² | 3DK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,300万円 | 52.00m² | 2DK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,480万円 | 51.70m² | 3DK / 12階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,380万円 | 56.40m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月 |
2,580万円 | 51.70m² | 3DK / 12階 | 2019年9月 |
2,399万円 | 51.70m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
2,499万円 | 51.70m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月 |
2,599万円 | 51.70m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,699万円 | 51.70m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,400万円 | 56.40m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年11月 |
2,750万円 | 56.40m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,780万円 | 56.40m² | 3DK / 2階 | 2017年12月 |
2,080万円 | 52.50m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月 |
1,980万円 | 52.50m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,280万円 | 44.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,350万円 | 44.22m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
1,790万円 | 52.50m² | 3DK / 12階 | 2013年8月〜2014年1月 |
2,280万円 | 56.40m² | 3DK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
2,330万円 | 56.40m² | 3DK / 4階 | 2010年5月 |
1,580万円 | 51.70m² | 3DK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
1,360万円 | 51.70m² | 3DK / 11階 | 2009年7月〜2009年10月 |
2,080万円 | 77.55m² | 2LDK / 13階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 826万円 |
買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.13万円18.76m²の部屋
〜17.31万円77.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション綾瀬・谷中公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション綾瀬・谷中公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 11階 | 2024年3月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
9.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.6万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.9万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10万円 / 月 | 56.40m² | 3DK / 11階 | 2020年11月 |
7.7万円 / 月 | 51.70m² | 2DK / 3階 | 2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
12万円 / 月 | 56.40m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.5万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.7万円 / 月 | 51.70m² | 2DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.7万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
4.9万円 / 月 | 19.76m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.3万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 77.55m² | 4DK / 13階 | 2015年4月〜2017年12月 |
5万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年9月 |
11万円 / 月 | 52.50m² | 3DK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8.5万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
7.7万円 / 月 | 51.70m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
8万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
10万円 / 月 | 56.40m² | 3DK / 11階 | 2016年10月〜2017年1月 |
8.8万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月 |
11万円 / 月 | 52.50m² | 3DK / 12階 | 2015年12月〜2016年4月 |
6.5万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
8.8万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 51.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
14.5万円 / 月 | 77.55m² | 4DK / 13階 | 2014年7月〜2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 51.70m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
7.9万円 / 月 | 51.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14.5万円 / 月 | 77.55m² | 4DK / 13階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.9万円 / 月 | 51.15m² | 3DK / 11階 | 2014年3月 |
14.5万円 / 月 | 77.55m² | 4DK / 13階 | 2011年12月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 51.15m² | 3DK / 11階 | 2013年7月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 9階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.3万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2013年11月 |
9.3万円 / 月 | 51.15m² | 3DK / 11階 | 2013年6月 |
9万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.9万円 / 月 | 51.15m² | 3DK / 11階 | 2013年5月 |
9.3万円 / 月 | 51.15m² | 3DK / 11階 | 2012年3月〜2013年4月 |
9万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
4.8万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
6万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月 |
11.3万円 / 月 | 64.49m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
10万円 / 月 | 56.40m² | 3DK / 11階 | 2011年6月〜2011年7月 |
8.6万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年9月 |
14.5万円 / 月 | 77.55m² | 4DK / 13階 | 2010年8月〜2010年9月 |
5.3万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
9万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
5.5万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
10万円 / 月 | 52.50m² | 3DK / 13階 | 2010年5月〜2010年6月 |
8.9万円 / 月 | 44.22m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
5.5万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
9.2万円 / 月 | 51.70m² | 2DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
5.8万円 / 月 | 18.76m² | 1K / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
10万円 / 月 | 56.40m² | 3DK / 12階 | 2009年6月〜2009年10月 |
13.5万円 / 月 | 78.80m² | 3DK / 13階 | 2009年4月〜2009年7月 |
10万円 / 月 | 56.40m² | 3DK / 12階 | 2009年3月〜2009年4月 |
13.5万円 / 月 | 78.80m² | 3DK / 13階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション綾瀬・谷中公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション綾瀬・谷中公園 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東和5丁目14-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1993年11月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロングバレー北綾瀬 | 2,258万円 〜 3,144万円 | 東京都足立区東和5丁目8-11 |
1992年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリススプリングス綾瀬 | 2,504万円 〜 3,504万円 | 東京都足立区東和5丁目9-6 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全1戸 |
スタークレスト | 2,880万円 〜 5,301万円 | 東京都足立区東和5丁目15-7 |
1995年6月(築30年) 地上12階 / 全69戸 |
イトーピア北綾瀬 | 2,458万円 〜 3,809万円 | 東京都足立区東和5丁目13-24 |
1992年6月(築33年) 地上7階 / 全88戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第5 | 825万円 〜 3,229万円 | 東京都足立区東和5丁目11-14 |
1992年1月(築33年) 地上8階 / 全39戸 |
コスモ亀有パークサイド | 2,251万円 〜 2,922万円 | 東京都足立区大谷田3丁目7-9 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全19戸 |
コンフォート山崎 | 2,705万円 〜 3,612万円 | 東京都足立区東和4丁目18-4 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全20戸 |
アドラブール東和 | 2,394万円 〜 3,441万円 | 東京都足立区東和4丁目19-3 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全70戸 |
グリーンパーク北綾瀬8 | 2,072万円 〜 4,207万円 | 東京都足立区谷中1丁目32-16 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全53戸 |
グランドマンション2 | 2,727万円 〜 4,450万円 | 東京都足立区東和4丁目25-10 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ北綾瀬クィーンズテラス | 2,486万円 〜 4,063万円 | 東京都足立区大谷田4丁目17-13 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全47戸 |
サンヴェール亀有 | 2,763万円 〜 3,945万円 | 東京都足立区東和4丁目25-17 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全33戸 |
ダイアパレス北綾瀬2 | 2,385万円 〜 3,734万円 | 東京都足立区大谷田3丁目18-1 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
ウィル・モトキ | 3,269万円 〜 5,684万円 | 東京都足立区東和4丁目11-20 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
榎本ハイデンス | 1,906万円 〜 2,493万円 | 東京都足立区谷中1丁目32-29 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
アーバンヒルズマンション北綾瀬第2 | 1,897万円 〜 2,672万円 | 東京都足立区大谷田4丁目20-8 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全48戸 |
ライオンズシティ北綾瀬 | 2,277万円 〜 2,995万円 | 東京都足立区谷中2丁目14-1 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全35戸 |
CASA.STONE | 2,685万円 〜 3,748万円 | 東京都足立区谷中3丁目19-8 |
1993年10月(築32年) 地上9階 / 全39戸 |
ファインクロス十番館 | 1,151万円 〜 2,844万円 | 東京都足立区谷中5丁目3-18 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全9戸 |
パークコート | 2,673万円 〜 3,612万円 | 東京都足立区谷中4丁目18-9 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン北綾瀬 | 2,132万円 〜 3,659万円 | 東京都足立区大谷田5丁目16-13 |
1994年10月(築31年) 地上8階 / 全62戸 |
さくらマンション | 2,738万円 〜 4,112万円 | 東京都足立区谷中2丁目5-20 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全28戸 |
サン・ロイヤル | 2,388万円 〜 3,154万円 | 東京都足立区谷中4丁目6-2 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モア・ステージ北綾瀬 | 2,885万円 〜 5,112万円 | 東京都足立区谷中5丁目1-18 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全62戸 |
サンコーレジデンス | 2,420万円 〜 3,366万円 | 東京都足立区谷中4丁目3-15 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
ビバリーホームズ北綾瀬 | 2,667万円 〜 3,407万円 | 東京都足立区谷中5丁目8-5 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全26戸 |
ダイアパレス北綾瀬3 | 2,071万円 〜 2,739万円 | 東京都足立区大谷田5丁目10-5 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全26戸 |
パークレーン東和 | 739万円 〜 1,345万円 | 東京都足立区東和3丁目2-8 |
1992年9月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
ベルメゾン北綾瀬 | 1,771万円 〜 2,343万円 | 東京都足立区加平1丁目23-11 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズマンション北綾瀬第7 | 1,721万円 〜 2,753万円 | 東京都足立区大谷田5丁目27-15 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
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