価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区東和4丁目11-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,031 万円 52.8m²の部屋
〜3,910 万円 80.37m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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アリオ西新井を中心とし、足立区エリアを限定しておりますので、査定の正確性に自信がございます。またお客様のご希望される成約スケジュールをしっかり計画し提案、ご納得いただけたのち、売却活動させていただきます。
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当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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◆売主様、高価売却いたします!◆
・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・売却専門会社の方が、ノウハウや専門知識がございます。
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『想いによりそい、共に歩む』
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お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,031万円52.8m²の部屋38万円 / m²
〜3,910万円80.37m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ亀有が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2023年1月 |
2,690万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,580万円 | 62.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,680万円 | 62.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
2,780万円 | 62.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
1,880万円 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
2,480万円 | 80.37m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
1,980万円 | 62.10m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
1,590万円 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
1,590万円 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,031万円 |
買取 | 1,219万円 〜 1,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.32万円52.8m²の部屋
〜13.12万円80.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ亀有の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ亀有が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
11万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
9.3万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 7階 | 2010年7月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ亀有周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ亀有 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区東和4丁目11-17 |
交通 |
|
【外観】「コスモ亀有」7階建てマンション。公園、スーパー、小・中学校、病院も徒歩圏にある生活環境が充実した住環境。
【周辺】周辺環境-小学校(580m)足立区立東渕江小学校
【周辺】周辺環境-中学校(620m)足立区立蒲原中学校
【周辺】周辺環境-駅(1100m)JR常磐線「亀有」駅
築年月(築年数) | 1986年10月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンパーク第二東綾瀬 | 1,824万円 〜 2,977万円 | 東京都足立区東和4丁目11-26 |
1987年10月(築38年) 地上7階 / 全29戸 |
エスポワール東和第二 | 1,339万円 〜 2,156万円 | 東京都足立区東和4丁目14-6 |
1988年7月(築37年) 地上6階 / 全30戸 |
グリーンパーク東綾瀬 | 2,601万円 〜 3,501万円 | 東京都足立区東和4丁目25-8 |
1986年7月(築39年) 地上9階 / 全57戸 |
ソフトタウン綾瀬 | 2,617万円 〜 4,136万円 | 東京都足立区東和5丁目7-4 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全87戸 |
グリーンパーク第15綾瀬 | 1,303万円 〜 3,123万円 | 東京都足立区東和5丁目8-12 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全29戸 |
シンシアリー | 1,172万円 〜 3,000万円 | 東京都足立区中川4丁目28-6 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全28戸 |
コアクレスト北綾瀬 | 571万円 〜 847万円 | 東京都足立区東和5丁目13-9 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全27戸 |
ロイヤルエクセレンスオガワ3 | 1,845万円 〜 2,934万円 | 東京都足立区大谷田1丁目4-7 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
アルス北綾瀬 | 1,785万円 〜 2,651万円 | 東京都足立区東和3丁目5-10 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全25戸 |
亀有センチュリーマンション | 766万円 〜 3,798万円 | 東京都足立区東和2丁目7-16 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全29戸 |
モアウイング | 1,463万円 〜 2,023万円 | 東京都足立区大谷田4丁目1-16 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
ジュネス亀有 | 1,327万円 〜 2,821万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-7 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全13戸 |
シティパレス新家 | 1,570万円 〜 2,415万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目15-3 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
グレースヒル878 | 610万円 〜 1,934万円 | 東京都足立区東和3丁目2-1 |
1987年12月(築37年) 地上7階 / 全36戸 |
ライオンズプラザ北綾瀬 | 1,998万円 〜 3,248万円 | 東京都足立区大谷田3丁目12-23 |
1988年1月(築37年) 地上12階 / 全293戸 |
グリーンパーク東綾瀬公園 | 1,974万円 〜 2,968万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目14-11 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
サンパーク谷中 | 1,123万円 〜 2,072万円 | 東京都足立区谷中2丁目23-17 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全20戸 |
ハピネスコーポ | 808万円 〜 1,837万円 | 東京都足立区東和2丁目5-20 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスカノウ | 1,131万円 〜 3,534万円 | 東京都足立区東和2丁目5-27 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
グリーンパーク東綾瀬3 | 2,281万円 〜 3,992万円 | 東京都足立区東和1丁目10-1 |
1988年7月(築37年) 地上7階 / 全43戸 |
パレ・ドール亀有2 | 604万円 〜 1,553万円 | 東京都足立区東和3丁目1-21 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全55戸 |
ルミエール | 1,609万円 〜 2,113万円 | 東京都足立区谷中3丁目3-13 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
スターハイム大谷田 | 1,506万円 〜 2,412万円 | 東京都足立区大谷田4丁目8-7 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス亀有 | 676万円 〜 1,323万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-15 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全38戸 |
TOP北綾瀬NO2 | 371万円 〜 542万円 | 東京都足立区谷中2丁目19-2 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファースト・ルネ | 1,645万円 〜 2,677万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目13-13 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
亀有パークマンション | 3,669万円 〜 4,912万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目44-2 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全66戸 |
ノーリーズン東綾瀬 | 1,572万円 〜 2,721万円 | 東京都足立区東綾瀬3丁目13-2 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
アローハイツ | 1,150万円 〜 2,102万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目33-13 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイム.カメリー | 2,561万円 〜 4,128万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目55-5 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全19戸 |
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