価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区竹の塚2丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,849 万円 58.41m²の部屋
〜3,229 万円 82.18m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,849万円58.41m²の部屋32万円 / m²
〜3,229万円82.18m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンキャピタル竹の塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,190万円 | 58.41m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,290万円 | 58.41m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
2,390万円 | 58.41m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,599万円 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,699万円 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,799万円 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,150万円 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,480万円 | 82.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
1,580万円 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
2,180万円 | 65.72m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,180万円 | 65.72m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
1,580万円 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
1,980万円 | 65.72m² | 3DK / 5階 | 2013年7月〜2013年12月 |
2,180万円 | 65.72m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,849万円 |
買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.29万円58.41m²の部屋
〜17.1万円82.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンキャピタル竹の塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンキャピタル竹の塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 29.73m² | 1DK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
9.3万円 / 月 | 56.87m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 29.73m² | 1LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンキャピタル竹の塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンキャピタル竹の塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区竹の塚2丁目16-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】足立区立保木間小学校まで208m
【周辺】【中学校】足立区立六月中学校まで367m
【周辺】【保育園】足立区立竹の塚保育園まで319m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 竹の塚4丁目店まで490m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ竹の塚店まで809m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 竹の塚四丁目店まで740m
【周辺】【インテリア】ニトリ 環七梅島店まで1556m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア足立竹の塚1丁目店まで547m
【周辺】【総合病院】勝和会病院まで208m
【周辺】【市役所・区役所】竹の塚区民事務所まで576m
築年月(築年数) | 1986年11月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
中銀竹の塚マンシオン | 1,298万円 〜 1,927万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目2-5 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全29戸 |
メリーコート竹の塚第1 | 1,979万円 〜 2,529万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目28-8 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム竹の塚 | 1,942万円 〜 2,917万円 | 東京都足立区六月1丁目15-15 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全31戸 |
マメゾン | 1,868万円 〜 2,392万円 | 東京都足立区六月1丁目14-18 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全35戸 |
第2ヒカリマンション | 994万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目25-5 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
メゾンドジュワン | 793万円 〜 3,532万円 | 東京都足立区六月3丁目6-2 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション竹の塚 | 1,373万円 〜 3,123万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-3 |
1985年8月(築40年) 地上9階 / 全106戸 |
ライオンズマンション梅島第2 | 706万円 〜 1,990万円 | 東京都足立区島根2丁目11-3 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全32戸 |
りっけんグリーンキャピタル竹ノ塚第2 | 2,155万円 〜 2,833万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目4-21 |
1987年7月(築38年) 地上10階 / 全28戸 |
ガーデンヒル牛込 | 2,013万円 〜 2,601万円 | 東京都足立区栗原4丁目24-9 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
ワコーレ西新井2 | 531万円 〜 931万円 | 東京都足立区島根4丁目9-5 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全36戸 |
TOP西新井No.2 | 562万円 〜 776万円 | 東京都足立区島根3丁目21-13 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全95戸 |
メゾン・ド・ロワジール | 590万円 〜 849万円 | 東京都足立区島根1丁目4-5 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全58戸 |
シャトル・リープ西新井 | 2,232万円 〜 2,805万円 | 東京都足立区栗原4丁目16-15 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
ネット第82 | 843万円 〜 1,152万円 | 東京都足立区栗原1丁目19-8 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション西新井第2 | 1,139万円 〜 3,314万円 | 東京都足立区島根3丁目19-23 |
1985年4月(築40年) 地上7階 / 全47戸 |
日神パレス竹の塚 | 491万円 〜 724万円 | 東京都足立区伊興4丁目2-4 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
シャン・ド・ヴィラージュ | 1,863万円 〜 4,491万円 | 東京都足立区島根1丁目11-5 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全48戸 |
ライオンズマンション西新井第3 | 1,358万円 〜 2,823万円 | 東京都足立区島根3丁目17-1 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全25戸 |
アレーズ竹の塚 | 712万円 〜 1,408万円 | 東京都足立区伊興3丁目21-17 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
竹の塚ハイツ | 1,918万円 〜 3,062万円 | 東京都足立区伊興1丁目6-37 |
1984年11月(築41年) 地上7階 / 全85戸 |
宮内サンハイツ | 884万円 〜 1,710万円 | 東京都足立区栗原1丁目14-19 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンキャピタル竹ノ塚第3 | 1,727万円 〜 5,143万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-28 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全60戸 |
ベルハイム諏訪木 | 1,026万円 〜 1,396万円 | 東京都足立区西新井3丁目21-10 |
1985年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中里建設SPACEG | 1,752万円 〜 2,593万円 | 東京都足立区梅島3丁目34-12 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューホワイトハイツ | 1,587万円 〜 3,081万円 | 東京都足立区梅島3丁目36-25 |
1985年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ西新井 | 1,802万円 〜 2,908万円 | 東京都足立区栗原4丁目4-27 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全53戸 |
ウィンベルソロ竹ノ塚No.5 | 458万円 〜 684万円 | 東京都足立区保木間4丁目45-8 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全38戸 |
ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 1,875万円 〜 5,659万円 | 東京都足立区伊興4丁目15-8 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全48戸 |
エンゼルハイム一ツ家 | 2,056万円 〜 2,465万円 | 東京都足立区一ツ家2丁目1-7 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全68戸 |
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