この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区新田3丁目31-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,216 万円 57.6m²の部屋
〜2,702 万円 57.6m²の部屋
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
エレガンス王子神谷の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
57.6m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,216万円57.6m²の部屋38万円 / m²
〜2,702万円57.6m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区新田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区新田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,088万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,060万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,216万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,196万円 | 99.1% |
このマンションと、足立区新田の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,216万円 (57.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,216万円 |
買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.5万円57.6m²の部屋
〜13.88万円57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エレガンス王子神谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.36%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:1.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エレガンス王子神谷 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区新田3丁目31-6 |
交通 |
|
【周辺】【保育園】さくらんぼ保育園 新田まで134m
【周辺】【保育園】新田三丁目なかよし保育園まで239m
【周辺】【小学校】足立区立新田小学校まで187m
【周辺】【中学校】足立区立新田中学校まで183m
【周辺】【スーパー】ベルク 足立新田店まで100m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 足立新田2丁目店まで477m
【周辺】【スーパー】ダイエー豊島団地店まで1159m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新田三丁目店まで314m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファインハートアイランド店まで186m
【周辺】【総合病院】敬仁病院まで503m
【周辺】【総合病院】鹿浜診療所まで549m
【周辺】【内科】石川内科クリニックまで203m
【周辺】【公園】足立区立新田さくら公園まで570m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
王子西ウイング | 1,649万円 〜 2,655万円 | 東京都足立区新田3丁目22-16 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
王子神谷パーク・ホームズ | 3,065万円 〜 4,239万円 | 東京都足立区新田3丁目20-1 |
1995年11月(築30年) 地上9階 / 全61戸 |
コスモ王子神谷 | 3,226万円 〜 5,705万円 | 東京都北区豊島7丁目26-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全91戸 |
クラウンプラザ | 3,505万円 〜 4,326万円 | 東京都足立区新田2丁目16-2 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストコーポ | 3,582万円 〜 5,574万円 | 東京都北区豊島8丁目15-23 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
ソフィア王子神谷クラッセ | 3,568万円 〜 4,968万円 | 東京都北区豊島8丁目8-16 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全58戸 |
ウィンベルデュエット王子 | 1,932万円 〜 2,374万円 | 東京都北区豊島4丁目11-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド王子 | 1,873万円 〜 4,761万円 | 東京都北区王子5丁目12-5 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
パステルコート伊賀 | 1,836万円 〜 3,624万円 | 東京都北区豊島8丁目8-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイブリッジクリニックマンション | 3,312万円 〜 4,443万円 | 東京都北区王子5丁目19-5 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ王子神谷壱番館 | 3,614万円 〜 6,025万円 | 東京都北区神谷1丁目2-10 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
エクステンド王子神谷 | 1,720万円 〜 1億 2,507万円 | 東京都北区神谷1丁目9-7 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝日シティパリオ王子神谷 | 2,584万円 〜 5,174万円 | 東京都北区神谷1丁目14-15 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全77戸 |
エトワール王子 | 1,600万円 〜 3,002万円 | 東京都北区豊島2丁目19-10 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファホームズ東十条 | 4,140万円 〜 5,983万円 | 東京都北区神谷1丁目22-12 |
1996年11月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
エステスクエア王子 | 3,367万円 〜 5,176万円 | 東京都北区王子3丁目19-11 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズマンション東十条第2 | 4,753万円 〜 6,060万円 | 東京都北区神谷1丁目28-12 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
グランドール神谷 | 3,727万円 〜 6,337万円 | 東京都北区神谷1丁目29-8 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネオプロミネンス | 4,117万円 〜 1億 1,169万円 | 東京都北区志茂3丁目21-5 |
1994年4月(築31年) 地上12階 / 全52戸 |
ライオンズマンション東十条 | 2,684万円 〜 3,290万円 | 東京都北区東十条4丁目10-14 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全22戸 |
メゾンシンドー | 2,895万円 〜 3,584万円 | 東京都北区豊島1丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークステージ王子宮城 | 3,175万円 〜 3,631万円 | 東京都足立区宮城1丁目16-31 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
スターハイムホシノ | 903万円 〜 1,470万円 | 東京都北区東十条1丁目14-1 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Soleilトシマ | 4,235万円 〜 5,131万円 | 東京都北区豊島2丁目2-9 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全4戸 |
マジェスティガーデン | 1,130万円 〜 2,113万円 | 東京都北区東十条4丁目11-6 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リリード田端北 | 1,737万円 〜 1,975万円 | 東京都足立区宮城1丁目15-5 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェルブリッジドウェル | 1,311万円 〜 1,652万円 | 東京都北区王子2丁目17-5 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全72戸 |
ウェルネスオクデラビルズ | 780万円 〜 4,703万円 | 東京都北区王子2丁目26-2 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレールアスカ | 1,453万円 〜 5,896万円 | 東京都北区豊島2丁目1-4 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全15戸 |
ラリーヴ志茂 | 3,058万円 〜 3,808万円 | 東京都北区志茂4丁目33-20 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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