この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区新田3丁目22-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,694 万円 30m²の部屋
〜2,704 万円 40m²の部屋
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弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
首都圏・中部・関西圏で20店舗、全国展開中のウィル。北千住営業所では、足立区・荒川区を中心に地域密着で、多くの売却のご依頼をいただいております。売主様のご状況に合わせて、最適な売却プランをご提案させていただきます。
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,694万円 30m²の部屋 56万円 / m²
〜2,704万円 40m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区新田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区新田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 991万円 | 100% |
築30年(2年後) | 973万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,694万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,663万円 | 98.2% |
このマンションと、足立区新田の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,694万円 |
買取 | 1,017万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.55万円 30m²の部屋
〜10.89万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
王子西ウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 王子西ウイング |
---|---|
所在地 | 東京都足立区新田3丁目22-16 |
交通 |
|
【外観】4階建のマンションです。
【外観】4階建のマンションです。
【外観】4階建のマンションです。
【外観】4階建のマンションです。
【外観】4階建のマンションです。
【外観】4階建のマンションです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ベルク足立新田店 358m
【周辺】サミットストア王子店 968m
【周辺】ファミリーマート新田三丁目店 395m
【周辺】セガミ薬局ハートアイランド 397m
【周辺】業務スーパー王子店 613m
【周辺】セブンイレブン新田店 518m
【周辺】ユニバーサルドラッグ新田店 559m
【周辺】サンクス北区豊島八丁目店 645m
【周辺】どらっぐぱぱす王子神谷店 1203m
【周辺】潤恵会敬仁病院 643m
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
王子神谷パーク・ホームズ | 3,019万円 〜 4,133万円 | 東京都足立区新田3丁目20-1 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全61戸 |
コスモ王子神谷 | 3,108万円 〜 5,443万円 | 東京都北区豊島7丁目26-6 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全91戸 |
ウイング王子神谷 | 1,251万円 〜 5,522万円 | 東京都北区豊島8丁目16-13 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マリイヅガーデンヒルズ | 2,438万円 〜 3,380万円 | 東京都北区豊島7丁目24-10 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコーポ | 3,545万円 〜 5,468万円 | 東京都北区豊島8丁目15-23 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
ダイアパレス王子神谷 | 4,421万円 〜 5,619万円 | 東京都北区豊島7丁目19-4 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
カーサヴェルデ | 3,251万円 〜 5,445万円 | 東京都北区王子5丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
コスモ王子ガーデンズB棟グランプラザ | 3,953万円 〜 5,659万円 | 東京都北区豊島5丁目2-50 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全320戸 |
クラウンプラザ | 3,398万円 〜 4,283万円 | 東京都足立区新田2丁目16-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソフィア王子神谷クラッセ | 3,562万円 〜 4,871万円 | 東京都北区豊島8丁目8-16 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全58戸 |
パークサイド王子 | 1,924万円 〜 4,639万円 | 東京都北区王子5丁目12-5 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
ウィンベルデュエット王子 | 2,014万円 〜 2,449万円 | 東京都北区豊島4丁目11-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ王子神谷壱番館 | 3,561万円 〜 5,828万円 | 東京都北区神谷1丁目2-10 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
朝日シティパリオ王子神谷 | 2,648万円 〜 3,203万円 | 東京都北区神谷1丁目14-15 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全81戸 |
アルシェ王子神谷 | 3,615万円 〜 4,406万円 | 東京都北区王子5丁目3-15 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
ソジャーナ王子 | 1,749万円 〜 2,127万円 | 東京都北区王子4丁目23-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全12戸 |
アルファホームズ東十条 | 4,106万円 〜 5,837万円 | 東京都北区神谷1丁目22-12 |
1996年11月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
オーズフィールド | 2,674万円 〜 3,644万円 | 東京都北区王子3丁目21-6 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステスクエア王子 | 3,461万円 〜 5,227万円 | 東京都北区王子3丁目19-11 |
1996年10月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズマンション東十条第2 | 4,925万円 〜 5,953万円 | 東京都北区神谷1丁目28-12 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
エルパレス王子 | 1,970万円 〜 2,444万円 | 東京都北区豊島1丁目36-2 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
アーベントハイム神谷公園 | 4,316万円 〜 5,072万円 | 東京都北区神谷3丁目24-10 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
SPAZIOKANNESSO | 1,491万円 〜 7,058万円 | 東京都北区神谷2丁目12-1 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
海老原ハイツ | 2,530万円 〜 3,067万円 | 東京都北区豊島2丁目10-4 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾンシンドー | 2,810万円 〜 3,522万円 | 東京都北区豊島1丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東十条 | 2,740万円 〜 3,339万円 | 東京都北区東十条4丁目10-14 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
スターハイムホシノ | 912万円 〜 1,472万円 | 東京都北区東十条1丁目14-1 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Soleilトシマ | 4,381万円 〜 5,408万円 | 東京都北区豊島2丁目2-9 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全4戸 |
ウェルブリッジドウェル | 1,282万円 〜 1,636万円 | 東京都北区王子2丁目17-5 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全72戸 |
ウェルネスオクデラビルズ | 762万円 〜 4,653万円 | 東京都北区王子2丁目26-2 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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