価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区鹿浜7丁目22-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,460 万円 61.6m²の部屋
〜3,052 万円 62.42m²の部屋
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
足立区に特化 専門スタッフが対応します
当社は足立区の不動産売買専門の会社です
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お客様に寄り添いお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
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地域密着、エリア専門スタッフが対応。
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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創業55年超!地域密着のポラスが対応
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,460万円61.6m²の部屋40万円 / m²
〜3,052万円62.42m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム鹿浜第7が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 62.42m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,090万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,580万円 | 62.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,680万円 | 62.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,780万円 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
2,880万円 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
2,980万円 | 64.74m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,090万円 | 62.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
2,290万円 | 62.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,090万円 | 62.42m² | 3LDK / 4階 | 2016年11月 |
2,290万円 | 62.42m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
1,698万円 | 62.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,880万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,494万円 | 61.60m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,880万円 | 62.42m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,460万円 |
買取 | 1,476万円 〜 1,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.31万円61.6m²の部屋
〜12.92万円62.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンゼルハイム鹿浜第7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム鹿浜第7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 62.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12.5万円 / 月 | 62.42m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンゼルハイム鹿浜第7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム鹿浜第7 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区鹿浜7丁目22-16 |
交通 |
|
【外観】「大切なペットともお住まい頂けます。」2024年4月に新規リノベーションされました。オートロックにも対応した「エンゼルハイム鹿浜第7」では、大切なペットともお住まい頂けます。ぜひご覧ください。
【外観】「大切なペットともお住まい頂けます。」2024年4月に新規リノベーションされました。オートロックにも対応した「エンゼルハイム鹿浜第7」では、大切なペットともお住まい頂けます。ぜひご覧ください。
【エントランス】「エントランス入口」
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
【周辺】日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅まで960m、日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分
築年月(築年数) | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日栄建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
鹿濱館 | 1,016万円 〜 2,468万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム鹿浜第8 | 1,965万円 〜 3,207万円 | 東京都足立区鹿浜6丁目1-14 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
エステ・スクエア西新井 | 3,010万円 〜 4,419万円 | 東京都足立区江北6丁目18-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全70戸 |
エンゼルハイム鹿浜第10 | 2,749万円 〜 3,708万円 | 東京都足立区鹿浜8丁目25-4 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
サンテラス鹿浜 | 2,308万円 〜 2,750万円 | 東京都足立区鹿浜5丁目30-1 |
1993年7月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルシャトゥ西新井 | 1,097万円 〜 3,170万円 | 東京都足立区西新井6丁目47-11 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全45戸 |
第2スカイハイツ足立 | 2,337万円 〜 3,077万円 | 東京都足立区西新井5丁目34-4 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
メゾンドフルリール | 2,564万円 〜 3,094万円 | 東京都足立区江北5丁目2-1 |
1993年7月(築32年) 地上4階 / 全9戸 |
ベル・シャイン足立 | 2,884万円 〜 4,615万円 | 東京都足立区西新井7丁目1-11 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルシー弐番館 | 2,066万円 〜 2,917万円 | 埼玉県川口市東領家3丁目29-18 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山一領家パレス | 1,019万円 〜 2,470万円 | 埼玉県川口市領家4丁目8-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトレータカラ | 2,539万円 〜 3,187万円 | 東京都足立区入谷7丁目4-2 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全24戸 |
ウィンベル | 1,903万円 〜 2,699万円 | 埼玉県川口市領家3丁目13-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西新井大師 | 2,327万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区西新井5丁目16-14 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
アドリーム西新井 | 2,344万円 〜 3,888万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目1-6 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全43戸 |
グリーンキャピタル西新井 | 907万円 〜 3,814万円 | 東京都足立区西新井2丁目4-1 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全33戸 |
グレンモア西新井 | 1,998万円 〜 3,417万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目17-15 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全43戸 |
ツイン21堀家 | 2,510万円 〜 3,552万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目1-7 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全7戸 |
オリーブ | 883万円 〜 2,051万円 | 埼玉県川口市弥平4丁目1-17 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全17戸 |
清水マンション | 1,964万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区西新井1丁目36-11 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
サンリット西新井 | 2,263万円 〜 2,928万円 | 東京都足立区西新井2丁目13-12 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
ライオンズガーデン竹の塚 | 1,927万円 〜 2,944万円 | 東京都足立区西新井3丁目24-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全56戸 |
ハーベスト柿の木 | 2,280万円 〜 3,083万円 | 埼玉県川口市領家2丁目27-14 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全29戸 |
春竹フラッツ | 1,029万円 〜 3,865万円 | 東京都足立区栗原3丁目29-10 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム竹の塚第5 | 2,576万円 〜 3,806万円 | 東京都足立区栗原4丁目15-20 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
エレガンス王子神谷 | 2,231万円 〜 2,710万円 | 東京都足立区新田3丁目31-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
アーバンパレス | 2,561万円 〜 3,141万円 | 東京都足立区新田1丁目11-14 |
1993年9月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オフィシャルレジデンス | 1,046万円 〜 2,288万円 | 東京都足立区扇3丁目2-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ西新井 | 2,946万円 〜 4,239万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目11-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全76戸 |
エクセル伊興 | 1,587万円 〜 5,422万円 | 東京都足立区伊興3丁目23-25 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全43戸 |
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