価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都足立区鹿浜3丁目13-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,195 万円 40.22m²の部屋
〜1,636 万円 45.22m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
鹿浜パークサイドマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
41.42m² | 3DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,195万円40.22m²の部屋30万円 / m²
〜1,636万円45.22m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鹿浜パークサイドマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,180万円 | 41.42m² | 3DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,380万円 | 41.00m² | 3DK / 4階 | 2024年8月 |
780万円 | 40.00m² | 3K / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
780万円 | 40.00m² | 3K / 2階 | 2021年5月〜2022年10月 |
1,490万円 | 45.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,590万円 | 45.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,640万円 | 45.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
1,780万円 | 45.22m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
810万円 | 40.22m² | 3K / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
1,080万円 | 45.22m² | 3DK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
1,990万円 | 45.22m² | 3DK / 1階 | 2020年1月 |
920万円 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
920万円 | 40.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
920万円 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
650万円 | 40.22m² | 3DK / 2階 | 2011年6月〜2012年11月 |
580万円 | 43.53m² | 3DK / 4階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,195万円 |
買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.51万円40.22m²の部屋
〜8.18万円45.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鹿浜パークサイドマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鹿浜パークサイドマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.4万円 / 月 | 43.08m² | 3DK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6.4万円 / 月 | 43.08m² | 3DK / 1階 | 2012年8月 |
6万円 / 月 | 40.22m² | 3K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鹿浜パークサイドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鹿浜パークサイドマンション |
---|---|
所在地 | 東京都足立区鹿浜3丁目13-13 |
交通 |
|
【外観】~マンション外観~ 《外壁もメンテナンスされておりますので、安心できるマンションです♪ 周りも住宅街なので、静かで過ごしやすいです♪》
【周辺】
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【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1982年4月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小倉建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムハイツ鹿浜 | 985万円 〜 1,432万円 | 東京都足立区鹿浜1丁目13-12 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全31戸 |
クレール川口領家 | 1,105万円 〜 2,184万円 | 埼玉県川口市領家3丁目21-1 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全61戸 |
ハイラーク川口 | 1,016万円 〜 1,944万円 | 埼玉県川口市領家3丁目17-1 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全74戸 |
熊之木ハイツ | 1,950万円 〜 2,263万円 | 東京都足立区江北2丁目46-13 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全3戸 |
新田第11ウィーンハイツ | 1,009万円 〜 1,231万円 | 東京都足立区新田1丁目10-15 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全10戸 |
足立サンハイツ | 819万円 〜 995万円 | 東京都足立区新田1丁目10-15 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全9戸 |
岩田マンション | 1,394万円 〜 1,826万円 | 東京都足立区加賀2丁目20-4 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全2戸 |
パーク西新井 | 2,540万円 〜 3,532万円 | 東京都足立区江北4丁目7-18 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
赤羽神谷サンハイツ | 2,574万円 〜 4,634万円 | 東京都北区神谷3丁目10-8 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全112戸 |
和光マンション | 1,320万円 〜 2,302万円 | 東京都足立区西新井7丁目3-16 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
赤羽シティハウス | 1,895万円 〜 4,660万円 | 東京都北区志茂1丁目36-16 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全14戸 |
大林フローラ西新井 | 1,972万円 〜 2,921万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目26-2 |
1982年12月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
スターハイツ西新井 | 1,503万円 〜 1,943万円 | 東京都足立区西新井本町2丁目14-10 |
1980年11月(築45年) 地上7階 / 全20戸 |
カーサ竹矢 | 1,202万円 〜 2,998万円 | 東京都北区豊島6丁目8-12 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2カーサ竹矢 | 1,927万円 〜 3,485万円 | 東京都北区豊島6丁目8-4 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鹿浜スターガーデン | 821万円 〜 1,168万円 | 東京都足立区皿沼2丁目15-11 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全22戸 |
川口領家ローヤルコーポ | 800万円 〜 1,757万円 | 埼玉県川口市領家2丁目11-3 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全31戸 |
西新井大師扇スカイハイツ | 2,588万円 〜 3,371万円 | 東京都足立区扇3丁目18-13 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全302戸 |
タックプラザ | 2,541万円 〜 4,603万円 | 東京都北区志茂2丁目11-1 |
1981年7月(築44年) 地上8階 / 全128戸 |
サンビューハイツ東十条 | 2,315万円 〜 4,724万円 | 東京都北区神谷1丁目1-1 |
1982年9月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミツウロコ王子第二マンション | 2,397万円 〜 3,039万円 | 東京都北区豊島8丁目8-18 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
恒陽王子マンション | 1,522万円 〜 2,977万円 | 東京都北区豊島4丁目15-25 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全185戸 |
王子ビューハイツ | 2,641万円 〜 4,748万円 | 東京都北区豊島4丁目16-34 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全125戸 |
伊藤水産コーポ | 1,491万円 〜 1,820万円 | 東京都足立区宮城1丁目36-7 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン西新井 | 1,639万円 〜 3,165万円 | 東京都足立区西新井本町3丁目10-20 |
1981年5月(築44年) 地上9階 / 全58戸 |
東十条ダイカンプラザ | 2,916万円 〜 4,126万円 | 東京都北区神谷1丁目12-2 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全34戸 |
オリンピックマンション川口 | 572万円 〜 1,596万円 | 埼玉県川口市弥平2丁目17-11 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全28戸 |
扇サンハイツ | 1,842万円 〜 3,071万円 | 東京都足立区扇2丁目13-1 |
1982年6月(築43年) 地上11階 / 全313戸 |
赤羽パールマンション | 3,573万円 〜 5,008万円 | 東京都北区志茂5丁目37-10 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全17戸 |
赤羽リバーサイドハイツ | 3,105万円 〜 4,147万円 | 東京都北区志茂5丁目37-12 |
1983年5月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
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